コラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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空室対策

検索結果一覧 225件中 1~20件
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空室対策、何か手を打たれていますか? ~賃貸経営を行っている方の最大の悩みは空室~

空室対策

福山 雅史
2017.12.04

読者の皆さま、お久ぶりです! 福山 雅史でございます!! サラリーマン業務のほうで転勤があったり、その他新しい事にチャレンジしたりと少し忙しく…

低予算で賃貸物件を守る!プロがコスパ選ぶ『防犯カメラ ベスト3』

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.12.01

ダミーカメラは、本物そっくりの質の高いものでも1万円前後で購入できます。 しかも設置はネジ止めするだけで済み、面倒な配線もありません。 なおか…

プロしか知らない防犯業界の裏側…大家が陥る『最新の』防犯カメラという設備の罠

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.11.23

賃貸物件のオーナー様の中には、防犯カメラを設置しようと、ネットで探してみたり、家電量販店や秋葉原で尋ねてみたり、業者に見積をとったりしたことがある方もいら…

第11歩 「博士の賃貸経営フェア2017秋」に参加した結果、お得な情報ゲットしました‼

空室対策

株式会社はじめの一歩不動産 川合博司
2017.11.21

前述で「なかなか機会が無くて」と記載しましたが これは数年前の私の状況でもあ…

七光り大家の不動産投資 最大のピンチ発生~新築戸建て建設計画の遅れと入居申し込みの問題~

空室対策

七光り大家
2017.11.17

前にも述べましたが道のセットバックに時間がかかり建築確認が約3週間遅れました、 しかしながら6棟の完成時期は3月末 2棟 4月末 1棟 6月末 1棟 7…

車必須地方なのに駐車場ナシ(!)物件を埋めた方法

空室対策

エリー
2017.11.11

私の地元静岡は車社会で、実家は大人1人につき1台の車を所有しています。 大人の数=車の数です。 そんな車社会なのに、駐車場のない戸建物件を購入しました…

これから大家さんになろうとする方必見!「間違わない物件選び!」利回りについての解説

空室対策

NPO法人MOTT理事 高橋弘毅
2017.11.11

皆さんこんにちは。 大分秋らしくなってきましたが、せっかくの行楽の秋なのですが、私は気温の変化に体がついていけず、風邪っぽい日々が続いています。 &n…

これから大家さん業を始める方が間違っちゃいけない物件選び!選ぶ基準とは???

空室対策

NPO法人MOTT理事 高橋弘毅
2017.11.11

皆さんこんにちは。 11月に入りましたが、20℃を超える暖かな日もあり、過ごしやすい日が続いてます。 先日はトランプ大統領が来日した為、都内のいとると…

空室になった! その物件、ターゲットは誰ですか?

空室対策

ファイナンシャルプランナー兼40年超古家の大家
2017.11.07

初めまして。ファイナンシャルプランナー(FP)兼大家の永井と申します。 私が大家になったきっかけは、母が要介護になり、費用や築40年超の実家(しかも借地…

最終話:ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その④ 【器の大きさ(ヒトとしての】

空室対策

母子家庭オーナーの相続人
2017.10.30

こんにちは。 いよいよ、最終話となりました。 寂しいです。秋風が身に染みています。。。 しかも、ここのところ、明治時代以来の雨続きだそうで。 …

賃貸アパートでの犯罪被害例から犯罪者の意図を読み取る

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.10.20

“ 2017年10月13日、東京都足立区のアパートに侵入し盗みを働き、住人女性(36)に見つかると包丁を突きつけて脅したとして、無職の男(37…

満室経営に向けて~様々な取り組みのうち、効果が高かった取り組みとは?!~最終話

空室対策

パテント大家ATSUSHI
2017.10.18

以前のコラムでも述べましたように、私は満室経営に向け、さまざまな取り組みを行いました。おさらいになりますが、具体的に行った取り組みは以下の取り組みです。(…

警察庁データから見る賃貸物件での犯罪情勢

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.10.09

泥棒の狙いや手口を知る為には、実際の被害事例や統計データに基づくことが最も確実です。 そして実際の統計データは、普段我々がイメージしていることと大き…

サラリーマン大家、空室対策に本気で取り組む!!家賃収入が増えないなら支出を減らす

空室対策

迷える子羊大家さん
2017.10.03

さて、北関東に購入し苦戦していた1棟目。管理会社を替えた途端に入居者が現れ、あっという間に5室が埋まったのですが、満室まであと空室3室というところで全く動…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

空室対策

川原 重典
2017.09.29

前回の物件を打合せし始めたのが7月ころ。 翌月8月に入り借りていただいている法人物件(17部屋2LDK)解約が来ました。 このような事が続くとは思…

【第4話】リフォーム工事業者選びから始めるリフォーム工事

空室対策

ありんこ
2017.09.29

手間は掛かりますが先ずはリフォーム業者3社見積りを上げてもらい、リフォーム費用の相場を把握しなければなりません。 ある程度流れが掴めれば、毎回3社見積も…

インターネットを活用した集客方法!情報化社会の入り口で塗装屋が実践したホームページ運用とは?

空室対策

原島塗装店 原島
2017.09.27

テレビのニュースで、秋葉原でウィンドウズ95が発売! 全く関心が無かったニュースであります。 映像にはお店の前に列をなし、それを買った人たちが何か騒い…

戸建てだからこそ出来る ペットで客付け需要と賃料アップを狙う!

空室対策

戸建て女子大家sayorin
2017.09.25

近頃では猫ブームで飼われる方も増えているとかでコレは戸建て大家さんにとっても良いニュースだと思います♪ 戸建ての賃貸ではペットOKもしくはペット相談…

大家さんが知るべき賃貸物件に防犯カメラを設置する際に注意ポイント ~防犯カメラに映る個人情報編~

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.09.18

防犯カメラを賃貸物件に設置した場合、意図する・しないに関わらず、物件住人や来訪者の顔がカメラに撮影されます。 この防犯カメラによって撮影された「人相…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?③民泊の規制緩和と法令違反時の措置

空室対策

横浜ユーリス法律事務所 関戸 淳平
2017.09.18

今回も前回に引き続き、民泊新法の内容について見ていきます。 新法では民泊住宅の管理や仲介でのトラブルを防止するため、登録業者の利用が義務づけられてい…

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