入居者ファーストのプロパンガス会社変更｜桔梗ヒルズ

購入した築古アパートの空室対策で初めてプロパンガス会社を変更してみました。これまで、購入した物件でプロパンガス会社変更の提案を受けたことはありましたが、給湯器無料交換とか、モニター付インターホン設置とか、美味しい話はあったものの、全てが入居者が支払うガス料金値上げにつながるものだったので、お断りしておりました。今回はガス料金も値下げになるというので、プロパンガス会社を変更してみました。

入居者ファーストを忘れない！

　購入したばかりの築古アパート。ワンルーム６戸中、２戸が空室です。購入時の仲介業者さんからプロパンガス会社変更の提案を受けました。
　これまでプロパンガス会社の変更は何度か提案を受けたことはありましたが、いずれも入居者が支払うガス料金が値上げされるプランであり、お断りしておりました。

私の不動産賃貸業の経営方針は「入居者のために！」です。
どの様な商売でも「お客様本位」を忘れたら、長続きしないと思います。銀行員時代、多くの取引先を見てきましたが、やはり、「お客様のために！」を実践している方々は業績が良かった。逆に、「お客さまを喰いものにしている」会社は良い時期が長く続かず、業績が悪かった。そんな事例を嫌というほど見てきたので、自身では「入居者本位」をキモに命じて行動するようにしています。
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　今回も「また、ガス料金値上げするような提案だろう」と思っていたのですが、仲介業者の担当者の顔も立てないといけないので、電話だけして断るつもりでした。
　ガス会社の担当の方に連絡して提案内容を聞いていました。

ガス会社「・古くなった給湯器を無料で交換します。
　　　　　・古くなったエアコンを無料で交換します。
　　　　　・TVモニター付インターホンを設置します。」
と良い事ばかり言ってきます。
私「でも、その分は入居者のガス料金値上げになるのですよね！」
ガス会社「いえいえ、少しですがガス料金も値下げします」
私「どうして、値下げが出来るのですか？」
ガス会社「物件の地域は他の地域に比べ、元々ガス料金が割高となっています。よって、給湯器等を提供しても、わずかに値下げが可能です」

まさかの提案に、迷わずガス会社変更をすることにしました。