コラム・記事一覧(121~140件目)|-不動産賃貸経営博士-

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空室対策

検索結果一覧 277件中 121~140件
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入居者の方の為に災害対策してます??自分の賃貸がある地域に災害が起こった時大家さんはどうすべき?①

空室対策

株式会社B-PLANNING 代表取締役 高塚 文彦
2017.07.08

皆さん 御無沙汰してます。 もう夏の様な暑さですね~~~!!私はちょっとバテてます^^; 皆さんも熱中症気を付けて 体調管理してくださいね~~~~!!…

サラリーマン大家が行った、空室対策の賃貸仲介会社への営業~スタート直後から苦難の連続~

空室対策

迷える子羊大家さん
2017.07.08

購入契約してから3ヵ月間に2部屋の退去、入居率91.7%で引き渡しとなりました。 B氏「夏は3月に次ぐ転居シーズンですから心配ないです。管理も当社でやり…

満室経営に向けて~不動産ポータルサイトへの物件登録・不動産業者のモチベーションを高める広告料の設定~第一話

空室対策

パテント大家ATSUSHI
2017.07.08

物件を手に入れ、晴れて、念願のアパート大家になることができた私。 嬉しくて嬉しくて仕方なかったのですが、喜びの余韻に浸ってばかりはいられません。 …

アパート・マンション、集合住宅の賃貸物件に防犯カメラ・監視カメラを設置する際の注意点!~大家の信頼と入居者の安心を守る運用~

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.07.07

賃貸物件に防犯カメラを設置する際に、2017年現在の主流はどのような機種なのか?という事は非常に重要です。 最新のシステムであることはいいことですが…

アパートで夜逃げ発生!原状回復は大家持ち、、なのでDIYに挑戦

空室対策

元レースクイーン大家 美羽
2017.07.07

前回戸建での騒動を書かせていただきましたが、アパートの方でも夜逃げ事件が起こっておりました。 アパートは、札幌にありまして管理会社を入れています。 …

塗装専門工事業よりリフォーム業者へ依頼される現実にぶつかる ~埼玉の塗装屋が訪問される営業を目指す~

空室対策

原島塗装店 原島
2017.07.06

この当時、資金力のあるリフォーム業者の動きはかなり活発化しており、チラシが毎週のように新聞の折り込み広告として入っておりました。 しかし、内容やメニュー…

【第4話】車の車検から考える経費削減 大家が自ら行うDIYで経費削減 出来るけどやらないのか、出来ないのか?その1

空室対策

G.Sakamoto
2017.07.05

​ 今回は妻がメインで乗っている新車から5年目になる軽自動車の車検でした。 自分でやる事により掛かったお金は   検査手数料 1,400円  …

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-退去時や、入居内覧時のアンケート- その1

空室対策

川原 重典
2017.07.03

会社を立ち上げて4年目になる平成22年。 このころはリーマンショック後、日本もだんだん景気が悪くなって来ているのか やたらと部屋が空き始めてきた。…

大家に必要なスキル!物件の差別化ポイントを端的に表現できる、キャッチコピーを作ってみよう! 効果的なコピーを作る方法とは?

空室対策

小池 佑弥
2017.06.26

皆さん、こんにちは! 新人大家の小池です。   梅雨に入り少しジメジメした季節になってきましたね。 雨だと内見者も少なくなるし・・・そん…

◯◯が貰えるアパート??!入居者が長く住みたくなる賃貸物件はこんな物件だった!!

空室対策

chisato
2017.06.26

人はそれぞれ自分が住みたいと思う条件がありますよね! 例えば… ・交通の便が良い ・清潔感がある ・家賃が自分にとって適性 ・…

低コストで賃貸物件の空室率を下げ、犯行抑止力を上げる○○とは?

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.06.21

賃貸物件に設置するだけで犯行抑止力が上がり、空室率が下がる○○とは……   「ダミーカメラ」です。 「…

長期入居に繋がる大家必見!賃貸物件の防犯対策のポイントとは?

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.06.19

防犯対策は、犯罪被害を防ぎ、安心して暮らすための手法です。 犯罪を防ぐためには、犯罪を抑止することが一番重要で、抑止できなかった場合には、大なり小な…

外資系サラリーマン部長と大家の二足のわらじ-会社に人生を依存するのリスク-

空室対策

本郷 武
2017.06.14

東京生まれのサラリーマン大家です。 まずは自己紹介をさせて頂きます。大学を卒業後、グロバール企業で働きたく現在の会社に入社致しました。生き残りが厳し…

大家の考える空室対策での差別化要素の作り方~マーケティングフレームワークの使い方

空室対策

小池 佑弥
2017.06.14

皆さん、こんにちは! 梅雨入りしましたね~。でも毎年梅雨入りしたら暑い日が続いているのは気のせいでしょうか・・・ 私の住んでいる上尾市は、天気予報…

新築アパート空室50%で入居開始(泣)素人大家が1か月で満室にした~成功実践編~

空室対策

chisato
2017.06.12

空室にはそれなりに理由があると思います。 1.家賃が高い 2.立地が悪い 3.宣伝不足 4.新築という油断 他にもたくさんあるかもしれま…

大家業に必要なのは「コミュニケーション能力」。勇気を出して色んな方とおしゃべりを!

空室対策

株式会社B-PLANNING 代表取締役 高塚 文彦
2017.06.12

皆さん 御無沙汰してます。 日に日に暑さが増して夏に近ずいてますね。 でも、その前にじとじとジメジメの梅雨が・・・・>< 体調気を付けましょうね~~…

【空室対策】大家さんが気になる入居者の心理にマッチした防犯対策とは?

空室対策

株式会社日本防犯設備 北澤
2017.06.09

防犯カメラを設置することで大半の犯罪を抑止し、万が一の有事の際には鮮明な録画映像を警察に提出することで、早期検挙や再犯防止につながり、住民の安心感に貢献し…

「火災保険リフォーム」利用で大家さんが行わなければいけない申請

空室対策

アイプロ株式会社 代表取締役 森 幸夫
2017.06.08

「火災保険リフォーム」という言葉がここ最近、よく聞かれるようになりました。 元々、火災保険の火災保険金で、被災の箇所を直せることは、当然のことでした…

アメリカ不動産投資で資産形成|中古物件価値が10年で2倍⁉アメリカの中古物件価格が年々上がる理由!

空室対策

マックマーン 優子
2017.06.08

アメリカと日本の不動産の一番の違いはアメリカの中古物件は価値が上がっていくことでしょう。アメリカ全体での不動産の売買の内訳の86%は中古物件でたったの14…

廃業に追い込まれた塗装店が職人の技と機転で下請け⇒元請けに?

空室対策

原島塗装店 原島
2017.06.08

私共が職種としている塗装工事でありますが、一般的に新築において建物が出来ると、「仕上げ」という作業に入ります。 当然ですが、塗装店である私共が元請けにな…

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