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検索結果一覧 37件中 1~20件
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株主優待をタダで入手できる手法「クロス取引」の逆日歩を回避する方法(兼業投資家 あやたか)

前回二回目のコラムでは、株主優待をタダで入手できる手法「クロス取引」についてご紹介しましたが、「逆日歩」という手数料が発生する可能性があることを説明しまし…

株主優待をタダで入手できる手法「クロス取引」とは?(兼業投資家 あやたか)

二回目のコラムでは、株主優待をタダで入手できる手法である「クロス取引」についてご紹介します。 株主優待を取得するためには 株主優待とは、企業が株を保有して…

FXの仕組みとは?為替レートの見方や考え方

…ルを円に交換して円をユーロに交換する方が良いレートが出るのかもしれない。自分でクロスして計算してみてください。交換する会社の手数料、チャージをどのくらい…

新築戸建ての着工遅れにより入居者募集ができず…

…3月末でもありクロス工事が間に合わない可能性がありました。 ご迷惑をかけてもいけないと思いC号棟のかたにその旨を伝えました。 再度現地を見学に来…

思うところ84.「工程」 ~騒音・振動が伴う大掛かりなリフォーム工事、誰の責(せめ)でもなく思うように仕事が捗らないことがあります。~

…されるまでの間、大工職人は建具設置・造作工事に着手できないことがある。要するに、建具が仕上がらないとクロス職人も待たされるし、クロス貼りの完了を待つエア…

お客様が屋根修理やリフォームで一番悩むこととは?

…金を大切に考える業者はどのような提案をするのか? 屋根や外壁塗装、葺き替え工事、雨樋工事、その他内装のキッチンやバス、トイレ、クロス工 事など外構…

DIY出来ればコスト削減して利回りアップ!!セルフとプロに任すところ

…ことでお任せします! これだけ出来ればと言う作業は大きく言うと壁紙クロス、クッションフロアの貼り替え、ペンキ塗装、ハウスクリーニングです。 …

第11歩 「博士の賃貸経営フェア2017秋」に参加した結果、お得な情報ゲットしました‼

… さて、本題の空室物件の改善策の「お得な情報」とは 1:アクセントクロスの活用(低予算で高効果) 2:ロフトベットの活用(パイプ系ではなく木…

【第22話】再生系戸建、実際に掛かる費用と期間は?

…ですが 砂壁にベニヤを貼ってもらい、クロスを貼っていただきました(業者さん)約70,000円 キッチンと水栓を交換して、前のキッチンを処分しまし…

賃貸セミナー&物件見学会に行って来ました〜♬

…あること。 ③1ヶ月以上の滞納率が2%以内であること。 ④管理戸数は最低1000戸であること。 ⑤現状復帰時のクロス貼り替え代金が、1000円/平…

港区のワンルームリフォーム事例 各業者の手配、発注、スケジュールを行うと、安くリフォーム可能なのか?:自分で工務店をやってみました。

…解体工事、水道工事、ガス工事、電気工事、大工工事、タイル工事、クロス工事、塗装工事、エレベータ、廊下の養生工事、クリーニングがあることがわかりました。 …

サラリーマン大家、空室対策に本気で取り組む!!家賃収入が増えないなら支出を減らす

…います。 クッションフロアの張替、アクセントクロスの新調、玄関タイル新調、洗面台の新調など素材支給で動いてくれる職人さんをSNSで見つけてやって貰…

思うところ66.「分業」 ~不動産のことで「誰」に「何を」相談して良いか迷ったり、相談窓口を「たらい回し」にされたことはありませんか?~

…で多くの針を作ることができる。)しかしながら、リフォームの現場では、クロス貼替とハウスクリーニングを同一業者が行えば、時間短縮と経費削減が期待できるのも…

思うところ31.「見積り」 ~家のリフォーム工事をする時、請負金額ばかり気にしていませんか?本当に大切なのは信頼できる人かどうかだと思うのです。~

…のぎの「安かろう、悪かろう」では却って割高になるということだ。 クロス貼りでさえ、あまり単価に拘るべきではない。壁面に凹凸の無い延床100坪超の事…

【第3話】低属性サラリーマン大家2年生 1年間を振り返って 激安戸建購入をきっかけにDIYを考える?~人との繋がりを大切に~

…伝ってもらいました。 水栓交換みんな初チャレンジでした! コスト削減でクロス張り替えは基本です❗ 一人でやる作業は孤独です…

思うところ21.「異空間」 ~不動産業界で「有効面積」という言葉は、一般的だが、本来重視しなければいけないのは、「有効容積」ではなかろうか。~

…洋室壁面のプラスターボード(=遮音性・防火性に優れた石膏ボード、クロスを貼る前の壁材)を貼るにあたり、安易に木枠で下地を作らず「団子貼り」という手法で躯…

大家が知っておくべき!銀行による不動産融資姿勢、スタイルの違い~S銀行の毒、食べますか?~

…にメリット? 融資期間が長くとれるので、毎月のキャッシュフローもとれますし、 デッドクロスも先になります。 本当にこれ、手放しで喜んでいいの…

不動産賃貸に活路を求め~不動産賃貸業の世界で自分自身がやっていけるのかの不安と期待 「しくじり先生」本郷のようになるな!~

…「定率法」「定額法」「デットクロス」等の不動産用語の数々に頭の上には?マークが沢山ある状態でした。(笑) これは場違いな世界にきたのかと内心焦…

入居者に喜んでもらえる、空室対策の考え方~近隣物件と差をつける満室経営の道~

…して改善して、新たに実行に結び付けていくという方法です。 私どもが管理する物件で、入居者がクロスを選んで部屋をカスタマイズできるということをしまし…

土地部分についての借入金利息について経費算入はできなくなった?|はじめての確定申告

…きは、ほぼクリーニングだけで済ませていました。   おそらくクロスも汚れが目立ち、フローリングの傷もあり、 キッチン、トイレ、バス、洗面…

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