第11歩 「博士の賃貸経営フェア2017秋」に参加した結果、お得な情報ゲットしました‼|株式会社はじめの一歩不動産 川合博司

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第11歩 「博士の賃貸経営フェア2017秋」に参加した結果、お得な情報ゲットしました‼

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不動産会社 株式会社はじめの一歩不動産 川合博司

法人経営1年生、賃貸経営3年生、区分所有5戸のごく「普通」の人間です。 輝かしい学歴や実績がある訳でもなく、セミリタイヤ出来る程の賃貸経営でもない、こんな「普通」の人間だからこそお伝えできるコラムにしたいと思います。

皆様、こんにちは。
株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。

皆様は色々と行動しておりますでしょうか?

売買や賃貸などの宅建業(不動産関連)の方であれば
10月の宅地建物取引士の試験、11月の賃貸不動産経営管理士の試験
などで忙しかったのではないでしょうか?

一方、大家さんや不動産投資家さんの方々は如何でしょうか?
「全く行動していない」方は少ないとは思いますが
「なかなか機会が無くて」という方は多いのではないでしょうか?

今回も大家さんや不動産投資家さんは勿論
不動産投資に興味のある方やまだ日の浅い投資家さん向けに
「大家業」として参加させて頂きましたフェアでの内容を掲載させて頂きます。

まだ未参加の方は今後の良い機会(チャンス)になるかと思いますので
このコラムを参考にして頂ければ幸いです。

貴重な機会である「賃貸経営フェア」は可能な限り参加しましょう



















前述で「なかなか機会が無くて」と記載しましたが

これは数年前の私の状況でもありました。

 

実際仕事も多数あり、なかなか時間がなかった事実もありますが
 

どういう内容なのかも知らずに「大した内容ではないだろう」と

完全に食わず嫌い的な感じで参加しませんでした。

 

しかし、独立・企業をして自分の自由な時間を作れる現在では

「もっと早くに行動して参加していれば良かった~」

と後悔しております。

 

以前のコラムでも「餅は餅屋」的なコメントを書きましたが

フェアに参加して各事業のプロフェッショナルな方々と話をすると

様々な点や面から貴重な話やお得な情報など多数教えて頂きました。

 

中でも、今回のフェアに出店していた建設系会社の方との会話が大変有り難かったです。

 

何が「有り難かった」のか、についてですが

1:自社への売買誘導や売込みが少なく、内容も正直ベースだと感じた

2:自社の利益に繋がり難い、私の所有「空室」物件への改善策などを教授して頂きました

という点が非常に有難く

また今後の大家業の事業拡大の一助となるパートナー候補会社と出会えたと思いました。

 

現在、私は中古区分マンションで賃貸経営しておりますが

後々一棟物件でも賃貸経営を拡大したいと考えており

その際にはこの会社に依頼できたら色々と面白い提案が受けれそうだと感じました。

 

さて、本題の空室物件の改善策の「お得な情報」とは

1:アクセントクロスの活用(低予算で高効果)

2:ロフトベットの活用(パイプ系ではなく木造系)

という情報です。

 

1のアクセントクロスは皆様もよく聞く内容かと思いますが

改めて色々な提案を受けると「低予算」で「高効果」な内容だと再認識しました。

 

2のロフトベットですが、私もパイプベットのイメージが強かったのですが

検索してみると「なるほど、確かに。」と太鼓判を押したくなる様なモノでした。

 

金額としては色々なタイプがありますが

木造シングルベットタイプで大体5~7万円位だと思います。

 

非常に目からうろこ的な内容だと感じたのは

新築時からロフトを建築する仕様にすると費用が多く掛かってしまいますが

ロフトベットであれば、後々数万円程度で部屋のグレードアップに活用できて

また、私の所有物件の16㎡の中古ワンルームタイプで家具付き提案することにより

部屋の使用面積の拡大などで「低予算」で「高効果」が期待できると感じたからです。

 

皆様も一度「ロフト」「ベット」で検索して

費用対効果をイメージすることをお勧めさせて頂きます。

更新日:2018年8月18日 (公開日:2017年11月21日)

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