大家が知っておくべき！銀行による不動産融資姿勢、スタイルの違い～S銀行の毒、食べますか？～｜ヴィジュアル系大家

S銀行について知っておくべきこと

S銀行

金利４．５％で有名なS銀行。
恥ずかしながら、私は現在ここに浸かっています・・・


でもメリットはいくつかあります。

●融資エリア
ほぼ日本全国の物件に対して、融資がおります。
海岸沿いにある函館とか、地震直後の熊本とか、融資をしないエリアもあります。
（私が借りた当時の状況なので、今は違っているかもしれません）
時期が違えば融資がおりることもあるので、その時の銀行の融資姿勢次第です。

日本全国が対象エリアとなるのは、日本政策金融公庫、SBJもあるが、地方銀行としては唯一の銀行。

●融資期間
法定耐用年数以上の期間で融資してくれます。
期間を長くとることで、毎月の返済負担を減らすことができます。

RCや重量鉄骨なら「60年-築年数」といった感じです。

●評価が緩い
物件の評価が緩いので、他行で融資がおりなくともＳ銀行ならおりる可能性があります。

●融資承認までが早い
私は１０営業日ぐらいでした。早い人は５営業日ぐらいの人もいるようです。