交換のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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交換

検索結果一覧 81件中 1~20件
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【第2話】低属性サラリーマン大家2年生 1年を振り返り良かった事 楽しい大家ライフを送るために、セミナー・懇親会は情報交換の重要な場。

…て、色々な方と情報交換出来てセミナーは良いものだなと思いました。 ちなみにその日は楽しすぎて帰りの電車でも興奮して話していたら乗り換える駅を過ぎて…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り~鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 入居者に夜逃げされてしまうと大家さんにとっては本当に面倒です。こんなとき、勝手に鍵を交換したり、残され…

第二回:大家さん自身の安全と安心を担保『具体的なDIY~鍵の交換~』

…DIYでも可能な項目」としては、 ・暗証番号キーへの交換 ・クッションフロアの張替 ・水栓蛇口の水漏れ修理 ・玄関ドアクローザーの調整/交換

賀詞交換会に参加しました。

本日、川崎商工会議所の賀詞交換会に参加しました。 地方自治体のトップを斬って開催されました。 川崎と言えば‥ ​​川崎商工会議所の賀詞交換会に参加しまし…

大家さんが空室対策として、民泊を行なう手続きの流れ|シリーズ第三弾

…のになるので、お部屋の清掃やリネンの交換など、自分がホテルに泊まった際に受けるサービスを提供することになります。 自前で行うのは難しい、という方には、…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…。保証会社によっては、さらに部屋の中に置かれたままになっている残置物の撤去費用やごみ処理費用に加え、原状回復費、修繕費や鍵の交換費用(敷金を超えた金額を…

③2次相続以降の承継者を指定~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』

…約をして終了ではなく、等価交換や受益権の買取による根本的な所有権の一本化を行うか、一般社団法人を活用した信託の再契約手続きの方法を検討する必要があります…

「意外と知らない!大家さんが自分できるプチリフォームとは?」ウィズ リ・フォーム(ホーム)という考え方

…約7割は、DIYが可能です。 例えば ・木製フローリングのキズ補修 ・洗濯機用のニップル交換 ・網戸の交換 ・障子の張り替え 等は、技術的な…

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…であれば嫌悪し、当該建物に居住することを拒む性質の事実であり、建物の交換価値を減少させる事実であると認められる」と判示しています。  対象住戸以外での…

FXの仕組みとは?為替レートの見方や考え方

為替取引(FX)とはどんなことなのかご存知ですよね。 簡単に言うと異なる二種類の通貨を交換(売ったり買ったり)して、基本的にはドル又はユーロの通貨を売買…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…ってお客様のところへ出向くことが多く、会社には電話番しかいないので、このマンションに移転することによりパソコンで情報交換、営業報告をして無駄なオフイスを…

異業種交流会に参加して来ました。

…参加しています。 今回は川崎商工会議所で年2回開催される「異業種交流会」に参加しました。 余談ですが‥異業種交流会で名刺交換してビジネスに繋…

賃貸大家のライバルって誰??

…お互い迎合したり傷の舐めあいしたり仲良しこよししたり、情報交換している場合じゃないような気がします。 やっぱり 自分で動いて見聞きし考えて決断し、…

交渉は落としどころと先読み、2年後の見直し交渉の布石 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー⑥

…はないでしょうか。  また、交渉しながら、物件周辺の状況を具体的に聞いたり、これからのトレンドやニーズの高まる設備などについて意見交換したりするこ…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…限定されていましたし、契約の目的物に不具合がある場合には、その修理や交換はあくまで任意にとどまり、買主は契約解除と返金を請求できるだけでしたが、改正法に…

思うところ2.「ファインプレー」な仕事がある管理会社担当の見えない功績

…していて危険ですよ。ショートしたら火事になりかねません。今年の予算で交換工事をしておいた方が良いと思います。」 Aさん:「B君は心配性だなぁ。この…

計画していた設計図(間取り)となんか違う?|はじめての賃貸経営【第3回】

…か。 「瑕疵」とは、「完成された仕事が契約で定められた内容を満たさず、目的物について、使用価値若しくは交換価値を減少させるような欠点があるか、又は…

アパートを安く購入して賢く不動産投資!700万円の値引き交渉と内覧の決意-仲介業者との初対面!~第五話

…私のこれまでの不動産屋に対する怖そうというイメージが払拭されたのでした(笑) 初対面後、私は、名刺交換とご挨拶を早々にすませ、早速、一番気になって…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!管理×自分×カンリ

…ると思う。」との事。 通常管理人が持つことはあまりないのだが・・・ 最悪カギ交換をする了承を得て、これまた現地調査へ行ったところ・・・ …

単なる塗り替えと物件の価値を上げる改修工事の違いとは?【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.2】

…料を含めた各部のグレードアップ、塗装色及び配色デザインの変更、塗装できるものと交換するもの、変更するモノの仕分けなどを行い、建物をアップデートし、可能な…

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