交換のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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交換

検索結果一覧　95件中　1～20件
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【第2話】低属性サラリーマン大家2年生　1年を振り返り良かった事　楽しい大家ライフを送るために、セミナー・懇親会は情報交換の重要な場。

…規模の方もいらっしゃって、色々な方と情報交換出来てセミナーは良いものだなと思いました。 ちなみにその日は楽しすぎて帰りの電車でも興奮して話していた…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り～鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 入居者に夜逃げされてしまうと大家さんにとっては本当に面倒です。こんなとき、勝手に鍵を交換したり、残され…

鍵交換DIYにチャレンジ！構造を知れば誰でも簡単に出来る！

…が必要だが、DIYでも可能な項目」としては、 ・暗証番号キーへの交換 ・クッションフロアの張替 ・水栓蛇口の水漏れ修理 ・玄関ドアクローザーの調…

賀詞交換会に参加しました。

本日、川崎商工会議所の賀詞交換会に参加しました。 地方自治体のトップを斬って開催されました。 川崎と言えば‥ ​​川崎商工会議所の賀詞交換会に参加しまし…

アパートの鍵を勝手に交換されたら？勝手に交換されないための対策とは？

こんにちは，弁護士の櫻田です。 今回は，アパートの賃貸オーナー様向けに，入居者が鍵を勝手に交換した場合に取るべき対応，また，入居者の勝手な鍵交換をされな…

思うところ１０８．「海老ちゃん」　～呆れる営業姿勢「海老ちゃんの名刺交換」、評価すべき「アヒルの水掻き営業」といった小咄です。～

私の勝手なネーミングだが、呆れる営業姿勢として「海老ちゃんの名刺交換」というものがある。 思うところ１０８．「海老ちゃん」 私の勝手なネーミングだが、呆れ…

大家さんが空室対策として、民泊を行なう手続きの流れ｜シリーズ第三弾

… 基本的にはホテル、旅館に準ずるものになるので、お部屋の清掃やリネンの交換など、自分がホテルに泊まった際に受けるサービスを提供することになります。…

知っているとお得！大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…に加え、原状回復費、修繕費や鍵の交換費用（敷金を超えた金額を対象にしていたり、上限が決まっている場合があります）なども保証してくれるところもあります。 …

③2次相続以降の承継者を指定～大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』

…適用されます。信託契約をして終了ではなく、等価交換や受益権の買取による根本的な所有権の一本化を行うか、一般社団法人を活用した信託の再契約手続きの方法を検…

「意外と知らない！大家さんが自分できるプチリフォームとは？」ウィズ リ・フォーム（ホーム）という考え方

…グのキズ補修 ・洗濯機用のニップル交換 ・網戸の交換 ・障子の張り替え 等は、技術的なハードルも低く比較的簡単に可能です。 専門知識と技術…

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…まで約3ヶ月という長期間建物内に放置されたままであった事実は、一般人であれば嫌悪し、当該建物に居住することを拒む性質の事実であり、建物の交換価値を減少さ…

FXの仕組みとは？為替レートの見方や考え方

為替取引（FX）とはどんなことなのかご存知ですよね。 簡単に言うと異なる二種類の通貨を交換（売ったり買ったり）して、基本的にはドル又はユーロの通貨を売買…

大家さんが気にするべき！失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…様のところへ出向くことが多く、会社には電話番しかいないので、このマンションに移転することによりパソコンで情報交換、営業報告をして無駄なオフイスを解約した…

異業種交流会に参加して来ました。

…工会議所で年2回開催される「異業種交流会」に参加しました。 余談ですが‥異業種交流会で名刺交換してビジネスに繋げる方法を教えます。 ①自分自身の…

賃貸大家のライバルって誰？？

…は全国で８６０万戸も空き家状態！！ そう考えるとライバルとお互い迎合したり傷の舐めあいしたり仲良しこよししたり、情報交換している場合じゃないような…

交渉は落としどころと先読み、２年後の見直し交渉の布石　――「サブリース」ってどうなんだ？問題　当家のケーススタディー⑥

…ンドやニーズの高まる設備などについて意見交換したりすることで、２年後の見直し交渉の布石が打てるのではないかと感じました。 　以上で、当家の「サブリ…

売買における瑕疵担保責任とは？～弁護士が教える民法改正で何が変わる！？

…、現行法では、目的物の「隠れた」瑕疵に限定されていましたし、契約の目的物に不具合がある場合には、その修理や交換はあくまで任意にとどまり、買主は契約解除と…

銀行の貸出金利は、さほど上がらない

…調になると円の実質的価値は下がるので、ある程度の預金は確保しておいて、余剰資金はインフレに強い資産に交換する方が良いでしょう。 例えば、不動産、株式、…

思うところ２．「ファインプレー」な仕事がある管理会社担当の見えない功績

…化していて危険ですよ。ショートしたら火事になりかねません。今年の予算で交換工事をしておいた方が良いと思います。」 Ａさん：「Ｂ君は心配性だなぁ。こ…

計画していた設計図(間取り)となんか違う？｜はじめての賃貸経営【第3回】

…用価値若しくは交換価値を減少させるような欠点があるか、又は当事者間で予め定められた性質を欠いているなど、不完全な点があることをいう」と解されます。 …

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