家主のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 家主の相談・トラブル一覧

家主

検索結果一覧 20件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…風により入居者に、例えば漏水等の損害が生じた場合、家主(賃貸人)は、損害賠償責任を負うのでしょうか? 自然災害なんだから、負わないんじゃないかと思…

地主さん・家主さんのためのマネー講座に行って来ました〜♬

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、公益社団法人東京共同住宅協会主催 「地主さん・家主さんのためのマネー講座」に行って来ま…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

… にもかかわらず、首都圏でも契約更新の際に借主から更新料を拒否されたり「払う必要があるのですか?」と言われオロオロする家主さん、オーナーさんがいらっ…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…、入居者が家主と賃貸借契約を結ぶのとは別に、保証会社と家賃債務保証委託契約を結ぶことになります。入居者は保証料を支払うことになりますが、初回月賃料の50…

思うところ56.「定借」 ~老朽化著しい建物は、「定期借家制度」を活用しましょう。その下準備として自分流の「年表」を作成してみませんか?~

…いと思う。更に原状回復義務までもが免除されるなら、尚喜ばれるはずだ。 居住用不動産においては、家主が海外・地方転勤中に期間限定にて自宅を貸し出すケ…

入居者と大家のパーソナルスペース(距離感)

…。 巷で流行っている 大家主催の〇〇とかまさしくなのかなぁって!! 私も新米大家の10年前はイベントをして皆さんと又入居者同士のコミュニケー…

アパートを建ててみよう!|はじめての賃貸経営【第1回】

…て、事業者と家主との間で合意が整わない場合、事業者が一方的に契約を終了させ、手を引くことができるようになっていることが大半と言っても過言ではありません。…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?③民泊の規制緩和と法令違反時の措置

…       居室数が一定数を超える場合や、家主不在型の場合には、宿泊管理業務を住宅宿泊管理業者に委託する必要があります。       住宅宿泊管理業…

オーナーが一度決めた家賃の増額(減額)はできるでしょうか?

…賃との比較を行う・理論上適正と考えられる家賃と現在の家賃の差額をオーナー(家主)とテナント(借主)で分配するなど話が複雑になってきます。  周…

アパート経営・マンション経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~

…ルティングをしてきた中でそれって本当に地主さん・家主さんのためになってるの?って感じた事を私なりの考えをコラムに綴っていきます。 家賃保証は安心…

借入期間は短い方がよい?~土地活用のまことしやかなウソの話!③~

…なく、返済期間で大きく変わるのです。 ほとんどの家主さん、オーナーさんは知りません。銀行が儲かるということは自分はあまり儲からないし、その結果、当然に…

住宅メーカー営業マンのポジショントーク~土地活用のまことしやかなウソの話!⑦~

…トークが横行します。私は、国土交通大臣登録証明事業の公認 不動産コンサルティングマスターとして地主さんや家主さんにコンサルティングをしてきましたがモノを…

思うところ40.「言の葉」 ~不動産業に携わっていると敢えて歯に衣を「着せる」、そんな場面もあるのです。~

…いう言葉を連呼していた。せめて「さん」を付けたらどうだろう。「不動産屋さん」なら言葉も少し可愛らしくなる。家主だって「大家!」と呼ばれるより「大家さん♡…

アパート大家さんの管理責任とは?|はじめての賃貸経営【第4回】

…のアパートを選んで、賃借しているといえますし、Xさんは家主として、個別の賃借人との間の賃貸借契約が円滑に実行されるように、建物全体を管理する責任を負う立…

思うところ54.「苦情」 ~入居者の「苦情」は、的確な対処法を心得てさえいれば、「笑い話(時に「苦笑い」)になることすらあるのです。~

…なりの見識をもって冷静に対処すれば深刻なものは少ない。若手営業マンや新米家主なら知識・経験の蓄積の一過程と考えよう。動揺するユーザーと一緒になって大騒ぎ…

思うところ24.「開拓」 ~若かりし頃の柔軟な発想とチャレンジ精神を忘れないよう心掛けています。~

…くして知ったことである。(所謂「ミーハー」ではない。)単に①募集物件が大学の学生課で紹介されて仲介手数料が不要(家主との直接取引)であったこと②校舎のあ…

家賃収入に消費税はかかる?サラリーマン大家であっても、不動産所得には消費納税の義務が発生??消費税の最低限の知識~結果としての節税あれこれ~

…お見受けします。  というより、テナント対象の商業施設などを賃貸する地主さん家主さんは、別の寄合組織を持っているらしい、とさえ思えるほどです。  (…

正しい家賃相場って?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑧~

よく不動産会社が「家賃相場」という言葉を使いますが、そもそも現代において家賃相場なんて存在しません。時代錯誤も甚しい言葉なのですが、家主さん、オーナ…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 先祖伝来の不動産は絶対に手放さない!!

…ハ!!) ・月刊「家主と地主」  ※雑誌はあまり子細に読みません。興味ある記事のみ拾い読みというのが主。    さらに、今現在も常に手…

民泊を運営していくために必要な7つのこと-民泊事業で求められる課題|民泊新法(住宅宿泊事業法)について

…るために必要な措置を講じなければなりません。 ・家主が同居で、宿泊室の床面積が50㎡以下の場合は、非常用照明器具や防火区画等の措置が不要とされてい…

並べ替え:
  • 1
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP