家主のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　73件中　1～20件
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頑張る家主の会の定例会に潜入！～会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる～

関西の実力派大家の会！頑張る家主の会の定例会に潜入！ ～会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる～ 賃貸経営を真剣に勉強する環境がここにはある!! …

台風による被害！家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか？

『不動産経営博士 』の情報誌 大家倶楽部 特集 災害による被害が起きてしまった時の対応方法について 台風による被害！ 家主は入居者に対し損害賠償…

家賃収入特約と家主費用特約について｜三井住友海上火災保険

…事故が起きて、家賃収入がなくなってしまった。補償してもらいたい。 家賃収入特約とは？家主費用特約とは？ 三井住友海上火災保険が新たな特約を 201…

家主がインターネットの月々の負担をしなければならないものでしょうか？

家主がインターネットの月々の負担を しなければならないものでしょうか？ 大家さんのお悩みきつねさん 中古アパートを経営しております。 今まで、…

大家さんは満室経営するためにどんなことをしているか？｜家主オーナーの会へ突撃取材

家主オーナーの会の方々へ突撃取材 INFORMATION 桜木不動産投資塾（千葉）代表　桜木 大洋 設立した目的・経緯Actiuity …

近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っています。家主から福祉事務所に相談すべき？

近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っていま す。家主から福祉事務所に相談すべき？ 大家さんのお悩みトシコさん 築30年の老朽アパート大家です。 …

老朽化で修繕費が賄えないため解体！家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき？　＜ 地域： 千葉県＞

空き家となった実家を改装し、１階を店舗（飲食店）、２階を賃貸住居として貸しています。 ２階の住人との関係は良好ですが、１階の店舗とは折り合いが悪く、対応に…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは？実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…ることは不可能として、契約解除通知を配達証明で送付しました。その後この住人から手紙が届き、家主が許可すれば同居はして 戸建てを法人契約で貸出し中。契約…

とんでもないモンスター理事長!?/仰天の滞納金額！その滞納理由等は…/リノベーション物件に隠れたトラブル!?

…た。これでは、いつ誰から家賃を受け取ったかという記録が残りませんね。 でも、原因が分かりました。 入居者も家主も、どっちもどっちだなぁ……と感じ…

長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは？｜オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…連絡や修理の手配などなど、家主業として24時間体制で管理をすることに疲れていました。 お部屋も順調に決まったため、最近は追加で３棟の管理も委託しました…

テナント（店舗）の家賃滞納で強制退去させたい！法的手段は？？ -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…た。知り合いの家主に連絡したところ、弁護士に相談するしかないと言われたのですが…出来れば何とか別の方法で解決したいと考えております。気持ちとしては、滞納…

異常気象に備える！水害への事前対策＆対処法

…地域に根付いている家主様であれば、地域との連携もとれていると思いますが、そうでない方は町内会など、地域のコミュニティと連携をとりましょう。 また、被災…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事！大家さん達の満室経営の秘訣

…けて読み込んでいます。 新聞は宝の山です。家主だからといって、不動産業界のことだけ知っていればいいわけではありません。 世界情勢のすべてを理解する必…

設備が無断で交換されていた場合、弁償の請求はできる？

…（契約書上には見当たりません） ２．家主の許可を確認しないまま、修理を行った居住者には一切の責任はないのか。 ３．仮に、管理会社による許可が…

勝手な判断で契約よりも早く入居者を住まわせた不動産会社。大家としてどう対応すべき？【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…者が決まり１ヶ月半後からの入居予定（契約日も一ヶ月半後）との連絡があったので、不動産会社担当者に私（家主）の都合で半月位荷物を置いてありますのでと伝える…

大家が費用を支払うのになぜ？修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…者に対する責任があるため施工会社を知る権利があると思うのですが… 　先方へ問合せると、どうやら過去には家主への施工明細資料内に施工会社を掲載して…

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何かいい対処法はありますか？ -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…の方の退去連絡があった旨の連絡が私（大家）のもとに届きました。また、部屋に帰宅できなかった期間（2カ月間）の家賃は家主負担となってしました。家主の被害（…

走れ！大家倶楽部取材班IN 大阪・博多

… がんばる家主の会 勉強会 専門家による業界裏話。話題の民泊が今後どうなるのか、とても興味深い内容でした（詳しくご紹介できないのが残念！）　質問も真剣…

大手不動産会社からの管理会社変更！ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて…

…っと早く変えればよかった…。 実は過去にも入居者トラブルがあった際に、大手不動産会社では全く対応してくれず「家主さん自身で対応してください」と…。 …

管理会社に不信感！入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる！？【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…対応です。管理規約に違反する使用をしていることを知りながらそれを放置するという対応には明らかに問題があります。管理会社も家主もそれを把握した状態で何もせ…

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