家主のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 68件中 1~20件
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頑張る家主の会の定例会に潜入!~会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる~

関西の実力派大家の会!頑張る家主の会の定例会に潜入! ~会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる~ 賃貸経営を真剣に勉強する環境がここにはある!! …

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?

『不動産経営博士 』の情報誌 大家倶楽部 特集 災害による被害が起きてしまった時の対応方法について 台風による被害! 家主は入居者に対し損害賠償…

家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…上で心配なリスクって、本当に補償されてるのかな? 事故が起きて、家賃収入がなくなってしまった。補償してもらいたい。 家賃収入特約とは?家主費用特約とは…

実質0円で家賃管理!家賃の集金管理、家賃保証・孤独死保険、入居者募集の3つのサービスでオーナー様の賃貸経営の悩みを解決する『家主ダイレクト』

こんなことで悩んでいませんか? 家主ダイレクトは、オーナーさまご自身で家賃管理ができるようサポートし、 安定した家賃収入を確保いただけるサービスで…

大家さんは満室経営するためにどんなことをしているか?|家主オーナーの会へ突撃取材

家主オーナーの会の方々へ突撃取材 INFORMATION 桜木不動産投資塾(千葉)代表 桜木 大洋 設立した目的・経緯Actiuity …

近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っています。家主から福祉事務所に相談すべき?

近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っていま す。家主から福祉事務所に相談すべき? 大家さんのお悩みトシコさん 築30年の老朽アパート大家です。 …

老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき? < 地域: 千葉県>

空き家となった実家を改装し、1階を店舗(飲食店)、2階を賃貸住居として貸しています。 2階の住人との関係は良好ですが、1階の店舗とは折り合いが悪く、対応に…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは?実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…が改善されず、内容証明で信頼関係を維持することは不可能として、契約解除通知を配達証明で送付しました。その後この住人から手紙が届き、家主が許可すれば同居は…

とんでもないモンスター理事長!?/仰天の滞納金額!その滞納理由等は…/リノベーション物件に隠れたトラブル!?

…、いつ誰から家賃を受け取ったかという記録が残りませんね。 でも、原因が分かりました。 入居者も家主も、どっちもどっちだなぁ……と感じたエピソード…

長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…に相談できるという安心感があります。自主管理時代は大抵のことを自分で解決していましたが、入居者や業者への連絡や修理の手配などなど、家主業として24時間体…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…た。知り合いの家主に連絡したところ、弁護士に相談するしかないと言われたのですが…出来れば何とか別の方法で解決したいと考えております。気持ちとしては、滞納…

異常気象に備える!水害への事前対策&対処法

…すが、築古の物件では敷地の高低差、建物自体の構造などで直接の対策が施せない場合が多いかと思います。 長く地域に根付いている家主様であれば、地域との連携…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…知る! 常日頃から情報収集をすることです。 私は毎朝、新聞を2時間かけて読み込んでいます。 新聞は宝の山です。家主だからといって、不動産業界のこ…

勝手な判断で契約よりも早く入居者を住まわせた不動産会社。大家としてどう対応すべき?【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…者募集の依頼をしたところ契約者が決まり1ヶ月半後からの入居予定(契約日も一ヶ月半後)との連絡があったので、不動産会社担当者に私(家主)の都合で半月位荷物…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…と、どうやら過去には家主への施工明細資料内に施工会社を掲載していたそうなのですが、直接大家さんが施工会社へ連絡をし、その上その不動産会社との募集管理を解…

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何かいい対処法はありますか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…かった期間(2カ月間)の家賃は家主負担となってしました。家主の被害(二部屋の退去・2カ月の家賃負担・精神的苦痛)は非常に大きいです。  正直困り…

走れ!大家倶楽部取材班IN 大阪・博多

…の会の勉強会 がんばる家主の会 勉強会 専門家による業界裏話。話題の民泊が今後どうなるのか、とても興味深い内容でした(詳しくご紹介できないのが残念!…

大手不動産会社からの管理会社変更!ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて…

…ればよかった…。 実は過去にも入居者トラブルがあった際に、大手不動産会社では全く対応してくれず「家主さん自身で対応してください」と…。 その時点でお…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…ことを知りながらそれを放置するという対応には明らかに問題があります。管理会社も家主もそれを把握した状態で何もせずに時間が経ってしまうと、同居状態を認めた…

退去後の敷金返還について!2年前に退去した入居者(法人)から突然の敷金全額返還要求!…【勝ち組み大家さん-敷金原状回復編】

…旨のサインを取ってから敷金を返還したほうが良いと思います。  家主さんが特に要望しなくても、当然にこのような対応を取っている管理会社も多いのではな…

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