家主のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 60件中 1~20件
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頑張る家主の会の定例会に潜入!~会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる~

関西の実力派大家の会!頑張る家主の会の定例会に潜入! ~会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる~ 賃貸経営を真剣に勉強する環境がここにはある!! …

家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…? 事故が起きて、家賃収入がなくなってしまった。補償してもらいたい。 家賃収入特約とは?家主費用特約とは? 三井住友海上火災保険が新たな特約を 2…

大家さんは満室経営するためにどんなことをしているか?|家主オーナーの会へ突撃取材

家主オーナーの会の方々へ突撃取材 INFORMATION 桜木不動産投資塾(千葉)代表 桜木 大洋 設立した目的・経緯Actiuity …

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…不可能として、契約解除通知を配達証明で送付しました。その後この住人から手紙が届き、家主が許可すれば同居はして 戸建てを法人契約で貸出し中。契約者だけで…

長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…を自分で解決していましたが、入居者や業者への連絡や修理の手配などなど、家主業として24時間体制で管理をすることに疲れていました。 お部屋も順調に決まっ…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…郵便物は戻ってきてしまいました。知り合いの家主に連絡したところ、弁護士に相談するしかないと言われたのですが…出来れば何とか別の方法で解決したいと考えてお…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…聞を2時間かけて読み込んでいます。 新聞は宝の山です。家主だからといって、不動産業界のことだけ知っていればいいわけではありません。 世界情勢のすべて…

勝手な判断で契約よりも早く入居者を住まわせた不動産会社。大家としてどう対応すべき?【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…不動産会社担当者に私(家主)の都合で半月位荷物を置いてありますのでと伝えると、「大丈夫ですよ契約開始は1ヶ月半後ですから」との返答がかえってきました。 …

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…ですが…  先方へ問合せると、どうやら過去には家主への施工明細資料内に施工会社を掲載していたそうなのですが、直接大家さんが施工会社へ連絡をし、そ…

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何かいい対処法はありますか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…また、部屋に帰宅できなかった期間(2カ月間)の家賃は家主負担となってしました。家主の被害(二部屋の退去・2カ月の家賃負担・精神的苦痛)は非常に大きいです…

走れ!大家倶楽部取材班IN 大阪・博多

…い第三者の立場で情報発信をしていきます! 大家の会の勉強会 がんばる家主の会 勉強会 専門家による業界裏話。話題の民泊が今後どうなるのか、とても興…

大手不動産会社からの管理会社変更!ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて…

…てくれず「家主さん自身で対応してください」と…。 その時点でおかしいと思い管理会社を変更しておくべきでした。さすがの私も積もり積もった我慢の限界を超え…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…その後の対応です。管理規約に違反する使用をしていることを知りながらそれを放置するという対応には明らかに問題があります。管理会社も家主もそれを把握した状態…

退去後の敷金返還について!2年前に退去した入居者(法人)から突然の敷金全額返還要求!…【勝ち組み大家さん-敷金原状回復編】

…を返還したほうが良いと思います。  家主さんが特に要望しなくても、当然にこのような対応を取っている管理会社も多いのではないかと思います。 松浦裕…

保証会社の差は「会社の考え方」にあった!「夢を形に」不動産会社様・大家さんへ-ジェイリース株式会社-

…管理会社・大家さんにとってのメリット 家主さまのメリットは、安定した家賃収入が確保されますし、弊社の与信を利用して悪質な入居者の未然防止が可能です。 …

賃貸契約締結直後にキャンセル!申込者からの契約金返金申し出、どこまで応じるべきか? 【勝ち組み大家への道- 空室対策・契約トラブル編】

…よる一部無効を主張されるかもしれません。  しかしながら、そもそも、損害賠償額の予定の場合ではありません。また、個人の零細家主の場合、事業者とは…

専任媒介より一般媒介の方が早く入居者が決まる?不動産会社への手数料や各メリットについて

…ます。ただその際に、管理会社も入居希望者からの仲介手数料と家主から頂く広告料を両方ほしいと思っている場合もございますので、直接お会いして管理会社と募集方…

意外と多い!?空き家を建て直しで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…活用したいのですが、借主の相続人の方が納得してくれません。 老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき? 空き家とな…

賃貸物件の用途変更の費用負担や貸している店舗、事務所などの用途変更でのトラブル事例

…業用で貸す場合は、現状渡しという形で貸す場合が多いので、審査やメーターを家主さんがしてもらえるなら、引き込みの費用は入居者へ請求されても問題はないと思い…

安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」 |日本賃貸保証株式会社

…で働く環境を設けました。 2015 設立20周年 家主様を始めとする多くの関係者からの多大なるご支援の賜物で、会社設立から20年という節目を迎える…

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