撮影のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　39件中　1～20件
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収益用不動産の価格はどう決まる！？-賃貸マンションの価格は賃料、費用、利回りの３つの要素が重要

…マンションがあります。出張先の広島県で撮影した典型的な共同住宅の写真をアップしてあります。 広島市中心地は広々とした平地に太田川が流れる自然豊かな…

アパートで漏水事故が発生！修繕義務や責任は誰が負う？大家の修理負担や借主対応について

…あれば立ち入ることが出来ます。ただし、「緊急の必要」があるかどうかがのちに問題になりえますから、漏水の状況について写真撮影をする等の証拠保全はもちろん、…

令和最大のプロジェクト「HARUMI FLAG」に行って来ました！

…リオン内は撮影禁止でした。 HARUMI FLAGとは… 東京五輪の選手村約13万平米の跡地開発で建設、分譲が予定されるマンション…

長期入居に繋がる大家必見！賃貸物件の防犯対策のポイントとは？

…を飛躍的に高めるので、犯罪者は捕まりたくない一心で、人目につかずに犯行を行える場所を探します。 そのため、防犯カメラにより撮影・録画されていること…

アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪（死体遺棄事件）～闇（ヤミ）民泊事件簿～～｜防犯カメラで早期対策を！

…来ただけ」とかわされてしまう、というお話もよく聞きます。 その為、防犯カメラでキャリーバッグを持った人が頻繁に出入りする様子を撮影し、それを証拠に…

低コストで賃貸物件の空室率を下げ、犯行抑止力を上げる○○とは？

…○とは……   「ダミーカメラ」です。 「ダミーカメラ」とは撮影機能を持たない、見かけだけの防犯カメ…

不動産鑑定士が教える積算価格と収益価格ー結果に大きな違いがある場合の例-銀座の店舗ビルの場合-

…プンする経緯等を伺って今回のコラムに役立てております。 　　　　　　　　　　　　　　　　　平成28年4月6日撮影 銀座のように賃料の高い商業…

大家十年間の体験記　第四回　防犯対策の重要性とメリット、デメリット

… 本物件には防犯カメラが設置されており、 あなたが行った不法投棄の映像は確実に撮影されております。 この映像は警察に提出し、被害届も出しており…

「働く我が家」〜不動産のアンチエイジングもこまめなケアが大事〜

…が終わるまで様子を見た方がいいと みなさんがおっしゃるので、ちょっと大人しくしています。自宅を撮影スタジオとして時間貸し  我が家は１階が賃…

大家さんが知るべき賃貸物件に防犯カメラを設置する際に注意ポイント　～防犯カメラに映る個人情報編～

賃貸物件での防犯カメラ導入が進む中、防犯カメラでの撮影とプライバシーについて気にする方が増えてきています。 しかし防犯カメラ関連の法整備はまだまだ進…

立地面で悪条件の再建築不可物件を購入！どんな物件でもメリットはある？★貯金ゼロから始めた大家さん★

お山の上の再建築不可ハウス。前面の通りが狭く、引きがたりないので３階建の家の全景が撮影できない。外壁の塗装もはげ、うらぶれた感じ。 人生初、キャッシュで不…

ハリウッドセレブB-C級俳優の住むエリアのフリップが今面白い！

…ばれていたエリアで今注目のLos Felizエリア。映画La La Landの撮影でも使われたグリフィスパークの下の方です。5000スクエアフットの新築…

★貯金ゼロから始めた大家さん★「再建築不可物件」1LDKの賃貸＆貸しスタジオへと大変身

お山の上の「再建築不可ハウス」のリノベ後。貸しスタジオとして撮影に使用される２階部分。 お山の上の再建築不可ハウス、お家賃いただける家になりましたっ …

写真と家具、少しのプラスでairbnbの予約数が増える

…ないキッチンに写ります 電球色の照明をいれて、撮影するとこの様に雰囲気が変わり温か味のある印象に そして、部屋を暗くして電球色照明だけに…

【第5歩】　問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒大家さんの実践！空室対策事例≪後編≫

… さて、空室時にもしご自身で内見可能であれば 最低でも50～100枚は撮影しておくとよいかと思います。   外観はもちろんのことで…

入居率アップ！空室対策に効果的な防犯カメラの設置ポイント

…行抑止」「証拠撮影」の２つです。 建物を含む敷地の中で、一番外側の侵入口（例えば敷地出入口や建物出入口）に防犯カメラを設置することで、犯罪者が侵入早期…

満室経営に向けて～大家自ら入居者を募集可能な不動産情報サイトへの物件の登録・掲載で、物件をＰＲ！～第三話

…は、以前のコラムでお伝えしたように、管理会社の担当者であるＡさんが魅力的な写真をすでに撮影してくださっており、私はその写真をお借りすることにしました。そ…

大家さんの悩み、建て替え？現状維持？～立派な建物が金を生むわけではない。～

…り稼いでくれるため　建て替えの決定ができません。ここは　ぼろいがゆえ　昔はよくドラマの撮影に使われました。特命係長のドラマで貧乏OLの部屋だった記憶にあ…

収益価格査定のプロセス-銀座の店舗ビルの収益価格の検討-

…ついて収益価格はどのくらいになるか考えてみみたいと思います。 　　　　　　　　　　　　　　　　　平成28年4月7日撮影 収益価格は年間の賃料…

賀詞交換会に参加しました。

…いつものメンバー全員で記念撮影？ 毎年集う？メンバーと記念撮影しました。 兎にも角にも、賀詞交換会は一年のスタートです。 毎年、この場に…

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