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検索結果一覧 160件中 1~20件
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短期賃貸借契約とは?短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ月間の明渡し猶予期間はあるの?

短期賃貸借契約とは 短期賃貸借契約とは土地については5年、建物については3年以内の 契約期間で行う 契約のことです。(民法602条) 現代の賃貸契約では…

死亡した借主の相続人による立ち退き拒否への対応方法!実際は空き家状態だけれど賃貸借契約を解除できない?|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…<地域:埼玉県> 古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、…

短期賃貸借保護制度とは?|不動産賃貸経営用語集 短期賃貸借保護制度の意味を調べる!

短期賃貸借保護制度 抵当権が設定された不動産において、抵当権が登記された後に賃借権が設定された場合であっても、その賃借権が短期賃借権であるならば、その賃…

賃貸借契約とは?|不動産賃貸経営用語集 賃貸借契約の意味を調べる!

賃貸借契約 賃貸経営における賃貸借契約とは、当事者の一方が、ある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料(地代)を支払う…

賃貸借とは?|不動産賃貸経営用語集 賃貸借の意味を調べる!

賃貸借 賃貸借契約に基づいて、契約の目的物を使用収益する賃借人の権利のことじゃ! 賃貸借契約の締結によって、貸主(賃貸人)は目的物を使用収益させるこ…

定期借家賃貸借契約とは?|不動産賃貸経営用語集 定期借家賃貸借契約の意味を調べる!

定期借家賃貸借契約 定期借家契約とは、契約時に設定した一定の契約期間の満了によって更新されることなく賃貸借契約が終了する契約形態のことじゃ! 200…

第30回 投資マンション・アパートを賃貸借する期間は決まっているのですか?また、出て行ってもらいたい(退去してもらいたい)場合にはどうすれば良いのですか?立ち退き料などの相場は?

第30回 投資マンション・アパートを賃貸借する期間は決まっているのですか?また、出て行ってもらいたい(退去してもらいたい)場合にはどうすれば良いのですか…

短期賃貸借保護制度の廃止とは?|不動産賃貸経営用語集 短期賃貸借保護制度の廃止の意味を調べる!

短期賃貸借保護制度の廃止 改正前の民法395条に定められていた短期賃貸借保護制度が法改正により廃止されたこと。 その代わりとして、建物明渡猶予制度が創設…

管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる?

…頼に対する拒否を理由に賃貸借契約の解除、立退きはできません 賃借人からすれば、管理会社の変更を理由として新たな契約を締結し直す義務はありません。また、…

マンションの廊下や階段の共用部分が汚い!入居者が掃除しろ?大家が何もしないと賃貸借契約の債務不履行になる?-空室診療所『ケチケチ症候群』-

…せずにいると賃貸借契約の債務不履行となってしまう場合もあります。 オーナーチェンジで故障修繕は「前のオーナーに言え!」だって?! 困り果てる入居者V…

賃貸契約の種類!定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは? トラブル防止に繋がる大家さんの知識

定期借家契約と一般的な賃貸契約の比較。定期借家契約はどのようにして終了するの? 定期借家では、上記に記載したように、契約期間の満了により、契約は終了しま…

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

…えるケースもあります。孤独死の可能性が 高い入居者の方との間で賃貸借契約を締結する場合、孤独死が疑われる事態が発生した ときを想定して、他方で入居者のプ…

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

…ができます。借主と賃貸借契約を結ぶ際に、連帯保証人を付けたりはしなかったのでしょうか。連帯保証人が付いていれば連帯保証人に滞納家賃も原状回復費も請求する…

家賃保証業界で売上高第1位の家賃保証会社『日本セーフティー』が全国の賃貸住宅市場に信頼と安心をお届けします|日本セーフティー株式会社|

…かっていました。 これらの点から、賃貸借契約時には家賃保証契約を必須にすることで、これらの問題を解決できるのではないかを考えました。 家賃保証利用後…

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…累積していくなかで、保証人に全く連絡せず、高額滞納に達してから突然請求したケースがあります。 民法改正後も、標準的な賃貸借契約書期間である家賃2年分程…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…準> ①貸主・借主が建物の使用を必要とする事情 ②賃貸借の従前の経過 ③建物の利用状況 ④現状並びに立退料の提供 もっとも、本件では、「次回の…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…より書類のやりとりで契約を履行させることが一般的です。 一般的な契約書類 賃貸借契約書(不動産会社の書式によるものが一般的。双方の署名・押印が必要) …

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…の流れ、大家さんの義務を説明します。 更新について 1.更新の時期 賃貸借契約の契約期間は一般的に2年が多いようです。定期借家契約などの特…

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