老朽化を理由に貸主が賃貸借契約の途中解約を申入れた後、１か月も経たずに退去した場合の対応とは？-不動産賃貸経営博士-

(経緯) 80歳過ぎの母が大家をしています。 先日、貸事務所の老朽化を理由に７か月後に賃貸借契約の途中解約を申入れました。
２週間後に状況を聞いたところ、移転に適した物件が見つからないとのことから、まだ期間がある当方でも近くに知っている大家がいるので物件探しの協力ができると伝えた。

その翌週に荷物整理をしていたので尋ねたところ、13日後に退去する。
移転に関わる費用の請求書を渡され、引越の手配があるため早く回答が欲しいとのこと。当方でも内容を精査する期間が必要としていた。しかし、母が現金で75万円を手渡した。

(相談内容)
１.事務所賃借している大家が、期間の無い普通地貸借契約を７か月前に途中解約を申し入れた。その後、借主が13日前に退去日を伝えて、貸主からの申し入れから１か月も経たずに退去した場合には、立ち退きではなく、借主側理由の退去になりませんでしょうか？

２.立ち退きの場合に退去費用には移転経費以外の借主の自宅近く(郊外)に移転したために係る営業用無線アンテナ鉄塔設置費用30万円や営業車用のタイヤ保管庫設置費用22万円他電話番号変更に関わる経費が含まれます。事前の協議を依頼していましたが、何の協議もなく請求することは問題ないのでしょうか？

３.80歳過ぎの大家に移転費用を早く支払って欲しいとの一点張りで、75万円を未協議のまま受け取っている点は問題にはなりませんでしょうか？

＊家賃月額55千円