賃貸借契約のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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賃貸借契約

検索結果一覧 176件中 1~20件
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短期賃貸借契約とは?短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ月間の明渡し猶予期間はあるの?

短期賃貸借契約とは 短期賃貸借契約とは土地については5年、建物については3年以内の 契約期間で行う 契約のことです。(民法602条) 現代の賃貸契約では…

賃貸借契約は最短で何日から物件を貸すことが出来るの?ウィークリーなど1週間以上が限度?

…― 松山顕一 株式会社 ハウステーション プロパティマネジメント 賃貸経営にお悩みの大家さん 賃貸借契約は最短で何日から物件を貸すことが 出来…

老朽化を理由に貸主が賃貸借契約の途中解約を申入れた後、1か月も経たずに退去した場合の対応とは?

老朽化を理由に貸主が賃貸借契約の 途中解約を申入れた後、 1か月も経たずに退去した場合の対応とは? 大家さんのお悩みけんさん (経緯) 80歳過ぎ…

共益費の滞納!賃貸借契約の解除は可能?

共益費の滞納! 賃貸借契約の解除は可能? 大家さんのお悩みmher611さん 賃貸借契約解約について 共益費を約5年間に渡り滞納されております…

賃貸借契約とは?|不動産賃貸経営用語集 賃貸借契約の意味を調べる!

賃貸借契約 賃貸経営における賃貸借契約とは、当事者の一方が、ある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料(地代)を支払う…

定期借家賃貸借契約とは?|不動産賃貸経営用語集 定期借家賃貸借契約の意味を調べる!

定期借家賃貸借契約 定期借家契約とは、契約時に設定した一定の契約期間の満了によって更新されることなく賃貸借契約が終了する契約形態のことじゃ! 200…

管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる?

…き料とか、払わずに追い出すことはできますか? Answer管理会社や賃貸人の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約の解除、立退きはできません …

マンションの廊下や階段の共用部分が汚い!入居者が掃除しろ?大家が何もしないと賃貸借契約の債務不履行になる?-空室診療所『ケチケチ症候群』-

…要事項説明書や契約書又は別紙へ明記をし、契約前に理解を頂いた上ででなければなりません。 オーナー様が何もせずにいると賃貸借契約の債務不履行となっ…

売却と賃貸両方募集し賃貸借契約前にお断りを入れたが迷惑料は支払うべき?

戸建を賃貸と売買で別の不動産会社に依頼してました。売買で買いたいというお客様がいてローンの審査中です。賃貸の方も借りたいというお客様がいて今日連絡がありま…

賃貸契約の種類!定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは? トラブル防止に繋がる大家さんの知識

定期借家契約と一般的な賃貸契約の比較。定期借家契約はどのようにして終了するの? 定期借家では、上記に記載したように、契約期間の満了により、契約は終了しま…

高齢入居者の滞納や孤独死など心配!契約更新の際に見直すことはある?

…。孤独死の可能性が 高い入居者の方との間で賃貸借契約を締結する場合、孤独死が疑われる事態が発生した ときを想定して、他方で入居者のプライバシーに配慮し、…

原状回復費用を払わない逆ギレ元入居者から回収したい!

…押さえたりすることができます。借主と賃貸借契約を結ぶ際に、連帯保証人を付けたりはしなかったのでしょうか。連帯保証人が付いていれば連帯保証人に滞納家賃も原…

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…絡せず、高額滞納に達してから突然請求したケースがあります。 民法改正後も、標準的な賃貸借契約書期間である家賃2年分程度は、連帯保証人もリスクを認識して…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…が一般的です。 一般的な契約書類 賃貸借契約書(不動産会社の書式によるものが一般的。双方の署名・押印が必要) 入居者住民票(入居者全員の住民票。外国籍…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

… 1.更新の時期 賃貸借契約の契約期間は一般的に2年が多いようです。定期借家契約などの特約が無い限り、更新の手続きが必要になります。 2.更新の…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…ついて、ご質問者様ご自身で問題を解決される為には、契約者と直接交渉する場を設け、その上で賃料未払いにおける賃貸借契約の解除について合意させる事が出来れば…

生活音についてクレームを入れる入居者!大家さんのすべきトラブル対応や住民を退去させる方法とは?【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…いる限り、少なくとも真上の部屋については、重要事項として何らかの説明をして賃貸借契約を締結することになると考えられます。 出口 裕規 弁護士(ユウ…

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…証人に内容証明郵便にて、賃貸借契約の解除及び滞納賃料の支払いの請求を送達致します。その上で、直接交渉を双方と試み、支払いについての合意が取れれば、合意書…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…約について、多くの賃貸借契約では「賃貸借契約を解約する場合、借主は1ヶ月前までに貸主に予告をしなければならない。ただし、借主は解約予告に代えて賃料の1ヶ…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…つかず、家賃滞納が7ヶ月も続いているとなると家賃滞納による債務不履行を理由に賃貸借契約を解除して建物明け渡し訴訟を起こし、判決を取って強制執行手続に進む…

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