連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】--不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-
勝ち組大家への道【家賃滞納編】

連絡のつかない家賃滞納者。明渡訴訟するべきでしょうか?(地域・神奈川県)

シェア
ツイート
LINEで送る
滞納者がいて困っています。私は不動産関係の知識がほとんどないので、管理会社に家賃の集金も含めて全て任せていたのですが、先月末に滞納している人がいることを知りました。 管理会社の方は入居者がすぐ家賃を払うと思っていたので、こちらに家賃を立て替えていたそうです。全部で7ヶ月月分の56万円になります。 しかし家賃も入らず、連絡が取れなくなったので私に状況を伝えてきました。 管理会社からは明渡訴訟をやった方がいいと勧められたのですが、今まで訴訟をしたことも無いですし、そこまで大事にしたくありません。費用も時間もかかるでしょうし、入居者に恨まれそうで少し気が咎めます。何か他に手立てはありますか?
Answer

早急に解除の上、訴訟で明け渡しを求めるべきです。

このまま放置すると、家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので早急に解除の上、訴訟で明渡を求めるべきです。音信不通・行方不明の場合
星野法律事務所
星野法律事務所星野弁護士
〒105-0003
東京都港区西新橋1-21-8 弁護士ビル303
TEL:03-6205-7705/FAX:03-6205-7706
Answer

○○に連絡をとってみては?

管理会社様のおっしゃるとおり、賃借人と連絡がつかず、家賃滞納が7ヶ月も続いているとなると家賃滞納による債務不履行を理由に賃貸借契約を解除して建物明け渡し訴訟を起こし、判決を取って強制執行手続に進むのが賃料収入の確保の面からも一番よい選択かと思います。大事にせず解決することをお望みでしたら例えば
司法書士片桐法務事務所
司法書士片桐法務事務所片桐司法書士
〒338-0002
埼玉県さいたま市
中央区下落合5-10-5アステリVIP305号
TEL:048-749-1026/FAX:048-749-1027
Answer

今後は○○に加入されてみては如何でしょう。

契約者の方には保証人様はいらっしゃられないのでしょうか?管理会社様を通じて保証人様に連絡がつくので有りましたら解決方法も見つけやすいと思います。保証人が無いようで
日本AMサービス
日本AMサービス
〒103-0012
東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1202
TEL:03-5623-2325/FAX:03-6732-3136
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

滞納退去
空室対策
賃貸管理
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

滞納退去の特集

住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!
安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
強制執行の流れや手続き方法とは?不動産オーナーなら知っておくべき家賃滞納者の対応について
家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット!家賃滞納・強制退去が発生する前の対策
夜逃げ発生時に大家さんがとるべき対応方法とは?家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人について
3ヶ月の家賃滞納!連絡なし・言い訳など入居者対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
家賃滞納の法的手続き!大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは?
家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
家賃滞納者への差し押さえの方法!期間や裁判・保証人への対応について
退去するはずの家賃滞納者が音信不通に!連帯保証人とも連絡がとれず……退去までに何日・いくらかかる?
立ち退き料が発生する退去理由とは?築45年で修復不可能な借家から、老朽化を理由に退去してもらいたいが……
家賃の支払いを求める際の対策として挙げられるものは?家賃滞納を未然に防ぐ大家さんの対応について!
管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる?
賃貸保証のパイオニアとして大家さんと入居者を支え続けた女性社長
安心できる「賃貸保証会社」を選ぶポイント&保証会社の倒産リスクについて
生活保護入居者が家賃滞納した場合の対応?マナー・トラブルなどの注意すべきポイントとは?

PAGE TOP