滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??
勝ち組大家への道【家賃滞納編】

連帯保証人ではない、家賃滞納者の両親に請求しても問題ない?(地域・大阪府)

シェア
ツイート
LINEで送る
現在4ヶ月分の家賃を滞納している入居者がいます。家賃が滞り始めてから、頻繁に電話したり訪問したりしておりますが、携帯も出ず、居留守を続けています。実は入居者の連帯保証人は勤務先の上司なんですが、どうやら既に退職しているらしく、こちらも連絡が取れなくなっています。
入居者の実家は物件から車で一時間ほどの所に有り、ご両親も健在で持ち家だという事は聞いております。このまま滞納が続いてしまうと、マンションのローンの支払いが心配です。

この際入居者の実家に伺って、溜まっている家賃を請求しようと思っているんですが、何か問題になりますでしょうか?当方としても死活問題になりかねませんので、ぜひ良いアドバイスを頂ければと思います。
Answer
この借家人の契約時において、借家人のご両親が健在でありながら連帯保証人になっていなかったということは連帯保証能力が無かったかあるいは親子の関係が希薄であったのではないかと推測できます。

従いまして本件の両親に督促を求めても法的責任は存在しないので、事務的な督促行為
株式会社住研
株式会社住研
〒273-0005
千葉県船橋市船橋市本町6-6-3
TEL:047-423-3788/FAX:047-422-0607
Answer

法律的な行動を行う場合、○○は○○として考えましょう。

保証人になっていない親に対しては請求権がありませんので請求することはできません。滞納が回収できない場合には、被害を最小限にするために
星野法律事務所
星野法律事務所星野弁護士
〒105-0003
東京都港区西新橋1-21-8 弁護士ビル303
TEL:03-6205-7705/FAX:03-6205-7706
Answer

まずは内容証明郵便にて送達、ダメなら法的手続きを。

実家のご両親は連帯保証人では無い為、滞納家賃の支払い責任はございません。
従って、あくまで入居者と連絡を取って頂く程度の交渉に止め、請求自体はお止めになられたほうが良いかと考えます。本来回収すべき対象である入居者及び連帯保証人からの回収をお勧め致します。
方法と致しましては
株式会社オリエント
株式会社オリエント
〒150-0011
東京都渋谷区東2-17-11 東S.Sビル
TEL:03-6427-6254/FAX:03-6427-6259
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

滞納退去
空室対策
賃貸管理
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

滞納退去の特集

住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!
安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
強制執行の流れや手続き方法とは?不動産オーナーなら知っておくべき家賃滞納者の対応について
家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット!家賃滞納・強制退去が発生する前の対策
夜逃げ発生時に大家さんがとるべき対応方法とは?家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人について
3ヶ月の家賃滞納!連絡なし・言い訳など入居者対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
家賃滞納の法的手続き!大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは?
家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
家賃滞納者への差し押さえの方法!期間や裁判・保証人への対応について
退去するはずの家賃滞納者が音信不通に!連帯保証人とも連絡がとれず……退去までに何日・いくらかかる?
立ち退き料が発生する退去理由とは?築45年で修復不可能な借家から、老朽化を理由に退去してもらいたいが……
家賃の支払いを求める際の対策として挙げられるものは?家賃滞納を未然に防ぐ大家さんの対応について!
管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる?
賃貸保証のパイオニアとして大家さんと入居者を支え続けた女性社長
安心できる「賃貸保証会社」を選ぶポイント&保証会社の倒産リスクについて
生活保護入居者が家賃滞納した場合の対応?マナー・トラブルなどの注意すべきポイントとは?

PAGE TOP