テナント（店舗）の家賃滞納で強制退去させたい！法的手段は？？ -勝ち組大家への道【家賃滞納編】--不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
>
テナント（店舗）の家賃滞納で強制退去させたい！法的手段は？？ -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-
勝ち組大家への道【家賃滞納編】

テナントの家賃滞納！すぐに出て行ってほしいのですが･･･（地域・兵庫県）

シェア
ツイート
LINEで送る
１階部分が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに貸しておりますが、昨年末より滞納が始まり、既に滞納額は保証金を超えてしまっています。

自分で管理をしているため、家賃を支払うよう内容証明を送りましたが、受けとているにもかかわらず全く連絡もなく、居座り続けて毎日スナックを営業しているようなんです。

連帯保証人は行方不明で、郵便物は戻ってきてしまいました。知り合いの家主に連絡したところ、弁護士に相談するしかないと言われたのですが…出来れば何とか別の方法で解決したいと考えております。
気持ちとしては、滞納金の回収よりも出て行ってもらいたい方が強いです。何かいい方法はありませんでしょうか？
Answer

法的手段を通じて強制退去を！

既に内容証明を送付し、それでも無視して営業を続けているという状況であれば、残念ながら弁護士に依頼せずに解決を図ることは難しいと思います。
弁護士名で改めて内容証明を送付した場合、借主から弁護士へ連絡があり、退去時期、 …
[続きを読む]
京橋総合法律事務所
京橋総合法律事務所松浦弁護士
〒104-0031
東京都中央区京橋2－12－11　杉山ビル7階
TEL：03-6264-4121／FAX：03-6264-4122
Answer

一番確実に退去させる方法を考えてみては？

今回のケースについて、ご質問者様ご自身で問題を解決される為には、契約者と直接交渉する場を設け、その上で賃料未払いにおける賃貸借契約の解除について合意させる事が出来れば、その方法が最善策だと考えます。
しかしながら、内容証明に対し何の反応も示さない様な悪質な滞納者であれば、交渉が進展せず、更に長期に渡り、物件に居座り続ける可能性も十分考慮しなければなりません。 …
[続きを読む]
株式会社オリエント
株式会社オリエント
〒150-0011
東京都渋谷区東2-17-11　東S.Sビル
TEL：03-6427-6254／FAX：03-6427-6259
Answer

早期に弁護士に依頼する事をお勧めします。

結論から申し上げると、弁護士に依頼して訴訟により強制退去させる以外方法は存在しません。どの弁護士に相談しても同じ回答でしょう。このまま放置すると家賃収入の分だけ …
[続きを読む]
弁護士法人 星野・長塚・木川法律事務所
弁護士法人 星野・長塚・木川法律事務所星野弁護士
〒105-0003
東京都港区西新橋1-21-8 弁護士ビル303
TEL：03-6205-7705／FAX：03-6205-7706
シェア
ツイート
LINEで送る

勝ち組大家への道
バックナンバーへ

⇒大家さんの為の不動産賃貸経営情報誌『大家倶楽部』を読む！無料お試し購読を申込む

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

滞納退去
空室対策
賃貸管理
土地活用
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
賃貸経営に影響のあるニュースをピックアップし、弁護士・税理士が解説！
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
ラブマネー株式会社｜コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ！？
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

滞納退去の特集

家賃滞納者発生！不動産オーナーなら知っておくべき『立ち退きの強制執行』の流れや手続き
家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット！家賃滞納・強制退去が発生する前の対策
夜逃げ発生時に大家さんがとるべき対応方法とは？家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人について
初心者大家が陥る家賃滞納の初動対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう！
家賃滞納の法的手続き！大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは？
家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
数ヶ月の家賃滞納！連絡なし・言い訳などの対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
家賃滞納者への差し押さえの方法！期間や裁判・保証人への対応について
[総合] 大家さんのお悩み相談

×

PAGE TOP