タバコのコラム・記事一覧(1~17件目)|-賃貸経営博士-

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タバコ

検索結果一覧 17件中 1~17件
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10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる?大家さん】

…アパート・RCマンションを所有しています。今月末に10年住まれた方が退去しました。入居者(ご主人)はタバコを吸われる方(ヘビースモーカー)で部屋全体(3…

騒音・ゴミ・タバコのポイ捨て!迷惑な要注意入居者に特別管理料を請求することはできる?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…せてもらいました。 さすがに、騒音、タバコのポイ捨ては無くなりましたが、本日またしてもゴミが玄関前に置いてありました。 親御さんに言った後、…

とんでもないモンスター理事長!?/仰天の滞納金額!その滞納理由等は…/リノベーション物件に隠れたトラブル!?

…産会社のAです。×××号室の入居者募集活動をしています。」 理事長「あっ、そ。入居者は昼間寝ているような人は駄目だからね。それとタバコを吸う人もNG、…

壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-

…劣化状況は変わってくるので、10年はあくまで目安として、キズ、汚れが目立ってきたら張替えを検討しましょう。 ただし、タバコを吸う入居者がいる場合は…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…エアコンクリーニングも必ず行います。前入居者の臭い、特にタバコの臭いを無くすこと。 水回り関係では、パッキン類を必ず交換し、備え付け照明の電球蛍光灯も…

内緒で猫を飼っていた入居者に原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…の修繕費用は当然入居者負担となります。 タバコを吸っていたことが原因で、クロスが変色したり、匂いが染み付いてしまったら、入居者がクロスの張替え費用を負担…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

… <例> タバコによる畳の焼け焦げ 引越作業で生じた引っかきキズ 借主が結露を放置した為に拡大したシミやカビ

旅館経営からマンション経営へ、固有地制度を利用し安定経営を行ってきたベテラン大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…まで入居者とのトラブルはありますか? 上の階からゴミやタバコの吸い殻を下の階に落とす人がいました。 そのゴミが隣の家の敷地に入ることがあり、隣の住…

空室対策リフォーム術!アクセントクロス編-壁紙を黒板に!自分で塗るジョイントコークで他の物件と差別化する方法

…隙間があると剥がしたときに汚くなります。 STEP2 壁紙の汚れを取る 壁紙の表面の汚れやタバコのヤニなど出来る限り取りましょう。 中性洗剤でしっ…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…囲となるが、あとの手入れを怠ったことによってできたシミ・カビなどは賃借人の責任。 (7)タバコによる畳の焦げ どちらの負担?   賃借人の善管注意義…

アパート経営のDIYでクッションフロアを設置するメリット・デメリットとは?

…地が多いようです。フローリングと異なり単価的に安く収まります。 又、補修も簡単でタバコの焦げ跡等簡単に修復出来ます(模様により異なります)賃貸人の立場…

地主大家が語る!空室にならないための事前準備や募集方法!

…の入り口に柵をつけたことですね。 無かったときは近所の学生さんが敷地に入りタバコを吸っていました。 入居者が不安がり退居の原因にもなってました。 …

リフォームをして、より高く売却するコツ・ポイントは? クロス・畳・キッチン・お風呂・洗面もポイント<その道のプロが『ズバッ!!』>

…、内覧する際に不快に思われる箇所、現在壊れているような箇所は事前にリフォームをしたほうが、良いケースが多いです。 一例ですが、タバコのヤニ汚れが…

都内近郊の1棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき? 売却価格の見極め、オリンピック開催も見越して<その道のプロが『ズバッ!!』>

… 一例ですが、タバコのヤニ汚れが酷いクロス、傷んだ畳等、少額の費用で見た目がきれいに見えるリフォームがオススメです。 余りに酷い、水回り(洗面・お…

満室の秘訣は毎日の掃除にあり!新宿の地主大家さんを取材しました

…体例としては柵をつけたことですかね。無かったときは近くの学生がよくタバコの吸殻が溜まっていたりして、あまり風紀がよくなかった。柵をつけてからはそれもなく…

善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

…まれます。タバコのヤニ汚れは常識的な範囲内ならば善管注意義務違反になりませんが、クリーニングで落とせないほど染み付いてしまった場合は善管注意義務違反とな…

生活保護入居者の迷惑行為の対応って?日頃からケースワーカーと協力すべき理由

…手に共用部を禁煙にするなど、張り紙をされ、換気扇からタバコの臭いがするとその家に怒鳴り込みに行くような方がいました。すぐに警察を呼ぶような方だったので、…

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