タバコのコラム・記事一覧(1～18件目)｜-賃貸経営博士-

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タバコ

検索結果一覧　18件中　1～18件
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10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる？大家さん】

…ＲＣマンションを所有しています。今月末に10年住まれた方が退去しました。入居者(ご主人)はタバコを吸われる方(ヘビースモーカー)で部屋全体(3LDK、6…

騒音・ゴミ・タバコのポイ捨て！迷惑な要注意入居者に特別管理料を請求することはできる？【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…の場だけで、とうとう堪忍袋が切れ親御さんに注意させてもらいました。 さすがに、騒音、タバコのポイ捨ては無くなりましたが、本日またしてもゴミが玄関前に…

とんでもないモンスター理事長!?/仰天の滞納金額！その滞納理由等は…/リノベーション物件に隠れたトラブル!?

…ます。」 理事長「あっ、そ。入居者は昼間寝ているような人は駄目だからね。それとタバコを吸う人もＮＧ、引越しは平日限定ね。必ず『私』が立ち会いますからね…

壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は？賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-

…て、キズ、汚れが目立ってきたら張替えを検討しましょう。 ただし、タバコを吸う入居者がいる場合は、毎回張り替えたほうがいいです。"汚れ防止"壁紙を使…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…ングも必ず行います。前入居者の臭い、特にタバコの臭いを無くすこと。 水回り関係では、パッキン類を必ず交換し、備え付け照明の電球蛍光灯も新品に交換します…

内緒で猫を飼っていた入居者に原状回復請求できますか？ -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…合の修繕費用は当然入居者負担となります。 タバコを吸っていたことが原因で、クロスが変色したり、匂いが染み付いてしまったら、入居者がクロスの張替え費用を負…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで？原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…したことにより、発生・拡大した　汚れやキズ ＜例＞ タバコによる畳の焼け焦げ 引越作業で生じた引っかきキズ 借主が結露を放置した為に拡大したシミ…

旅館経営からマンション経営へ、固有地制度を利用し安定経営を行ってきたベテラン大家さん｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…了承を得ています。 ―― 今まで入居者とのトラブルはありますか？ 上の階からゴミやタバコの吸い殻を下の階に落とす人がいました。 そのゴミが隣…

空室対策リフォーム術！アクセントクロス編-壁紙を黒板に！自分で塗るジョイントコークで他の物件と差別化する方法

…取る 壁紙の表面の汚れやタバコのヤニなど出来る限り取りましょう。 中性洗剤でしっかり汚れを取りましょう。 塗装をきれいに仕上げるポイント ⇒ 塗…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ！！敷金返還トラブルで焦らない心構え！

…借人の責任。 （７）タバコによる畳の焦げ どちらの負担？　　 賃借人の善管注意義務に反するとし、賃借人の責任となる。 （８）引越作業などで生じた引…

アパート経営のDIYでクッションフロアを設置するメリット・デメリットとは？

…板やモルタル下地が多いようです。フローリングと異なり単価的に安く収まります。 又、補修も簡単でタバコの焦げ跡等簡単に修復出来ます（模様により異なります…

地主大家が語る！空室にならないための事前準備や募集方法！

…物件の入り口に柵をつけたことですね。 無かったときは近所の学生さんが敷地に入りタバコを吸っていました。 入居者が不安がり退居の原因にもなってました。…

リフォームをして、より高く売却するコツ・ポイントは？ クロス・畳・キッチン・お風呂・洗面もポイント＜その道のプロが『ズバッ！！』＞

…いるような箇所は事前にリフォームをしたほうが、良いケースが多いです。 一例ですが、タバコのヤニ汚れが酷いクロス、傷んだ畳等、少額の費用で見た目が…

都内近郊の１棟アパート、減価償却期間が終わる前に売るべき？ 売却価格の見極め、オリンピック開催も見越して＜その道のプロが『ズバッ！！』＞

… 一例ですが、タバコのヤニ汚れが酷いクロス、傷んだ畳等、少額の費用で見た目がきれいに見えるリフォームがオススメです。 余りに酷い、水回り（洗面・お風…

満室の秘訣は毎日の掃除にあり！新宿の地主大家さんを取材しました

…ときは近くの学生がよくタバコの吸殻が溜まっていたりして、あまり風紀がよくなかった。柵をつけてからはそれもなくなりなり、(監視カメラも付いているので)セキ…

善管注意義務とは？｜不動産賃貸経営用語集　善管注意義務の意味を調べる！

…スターの跡も通常の使用範囲内に含まれます。タバコのヤニ汚れは常識的な範囲内ならば善管注意義務違反になりませんが、クリーニングで落とせないほど染み付いてし…

香辛料などの「生活臭」について原状回復時の消臭の問題

…インについては「タバコ・ペット」については書かれていますが、香辛料などの「生活臭」についてはどのような扱いとなるのでしょうか。 宜しくお願い致しま…

生活保護入居者の迷惑行為の対応って？日頃からケースワーカーと協力すべき理由

…するなどの張り紙を……周囲の方が怖がって退去してしまう 持病（喘息）を理由に、勝手に共用部を禁煙にするなど、張り紙をされ、換気扇からタバコの臭いが…

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