空室期間のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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空室期間

検索結果一覧 26件中 1~20件
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管理委託している不動産会社の不手際で起きた空室期間の損害賠償請求は可能でしょうか?

…たりと、話し出すときりがありません。空室期間が長くなるとその分収入が減ります。損害賠償は請求できるでしょうか。

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…他社よりも低く、他の仲介業者に客付けを依頼しない管理会社の場合には、空室期間が延びる可能性があります。 仲介部がない管理会社 複数の仲介会社に客…

長期空室が増えて依頼している管理会社に不信感…募集方法を変更することはできますか?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

先祖代々の不動産を相続して2年が経ちます。相続当時より空室があり(最長空室期間=約3年)、2部屋が空室状態です。 また、隣のアパートも更新せず、2…

家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

… 死亡事故によって入居者が見つからない 家賃費用 特約 賃貸住宅内での死亡事故発生に伴う空室期間、家賃値引き期間分の家賃収入の損失や、清掃、消臭、脱…

長期空室物件が成約になった成功談

…前の入居者の退去からなかなか次の入居者が決まらない…とお悩みのオーナー様! これ以上空室期間が伸びてしまう前に、なぜ空室が埋まらないのかを見つめ直しま…

空室率とは?|不動産賃貸経営用語集 空室率の意味を調べる!

…にしていた月数をかけた数値を使うのじゃ! 空室率=(空室数×空室期間)÷(全体の室数×365日)

空室対策リフォーム術!アクセントクロス編-壁紙を黒板に!自分で塗るジョイントコークで他の物件と差別化する方法

…格 478円(税抜) 壁紙の剥離などを防止! ちょっとした壁キズはジョイントコークで修正できます。その分、空室期間を短縮でき、費用もオトクになります…

入居者の孤独死・自殺・殺人事件による事故物件の損害賠償はどうなる?

…しも、あなたが所有する賃貸物件で発生したら…。原状回復費用やその後の空室期間の家賃、資産価値の下落による家賃値下げで生じる損害をどうする? 弁護士に聞…

賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用について|賃貸仲介会社に聞きました!知って得するプロの本音

…居希望の方が多く見受けられます。オーナー様はこの時期を逃すと空室期間が心配…。 賃料を下げる、賃料発生を延ばすのではなく、契約日からのフリーレントにす…

昭和バブル期に建築したマンションの空室増加や家賃下落で資金繰りが…築25年以上のマンション管理-賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~

…ると、友人の頼んでいるハウステーションさんにたどり着きました。 募集をお願いしてから、駅からバス便の私のマンションも空室期間が1年以上空いていた部屋が…

賃貸仲介会社に聞いた!この繁忙期に「選ばれる部屋」にする為に大家さんがすべき事とは?

…清潔に保つ事です。清掃はもちろんですが、空室期間が長くなると排水口から臭いが出る場合があるので、台所・洗面・洗濯機の排水口等にラップをするか、定期的に水…

株式会社タイセイ・ハウジー|不動産ビジネスの枠にとらわれない視点からお客様への最適なソリューションを提供

…えば「空室」です。 空室期間が長くなった場合は、次のお客様が決まるよう入居募集に力を入れることと思います。 その最近の入居者の事情としまして…

管理会社との二人三脚で高い入居率を維持!良い管理会社の選び方・信頼関係を築くためのポイントとは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…言った瞬間、もう募集の情報をポータルサイトにアップしてくれます。 1月8日に退去した部屋が、もうこの間埋まって、だから空室期間が11日間で次の入居が…

自主管理をやめて賃貸管理会社を決める!24時間の緊急管理体制で夜間の緊急事態も安心!|賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~

…いは入居率も良く、空室も早く決まってよかったのですが、築10年以降は家賃の下落,長期空室期間の増加、建物の老朽化、駅から徒歩25分と遠い事もあり、入居者…

NOIとは?<不動産投資用語集>

NOIとは、営業純利益のこと。不動産投資の場合、家賃収入から各種税金・空室期間の損失・運営費などを引いた手取り収入のこと。NOIは営業利益であって経常利益…

テナントを申し込んでいた方が突然のキャンセル。違約金の請求は可能?

…るまでに時間がかかります。 もしこの方だけで進めず、他の申込を取っていたら、早めに入居が決まり空室期間も無く家賃収入を得られたのかと思うと…。 自分の…

【大家体験談】入居者とのいい関係を築くことや信頼できる不動産会社を見つけることが満室経営の秘訣です

…らい大切なのが『設備』です。「賃貸だから」「賃料を下げるために」と言って下手に設備のグレードを下げると退去後の空室期間が長引く原因になります。私の物件に…

賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは?

…は、クロス交換等もせず、ハウスクリーニングだけして次の入居者にお貸しすることもあると思います。 ただ、どれだけ空室期間が短くても、入居前には必ずお部屋…

収益物件を購入する際に入居率(空室率)は満室時の何パーセントで試算すべき?-投資博士で勉強しよう!-

…その結果 、購入後に退去が出てしまい、空室期間の賃料収入の減少や原状回復費用、募集広告料等の費用がかかってしまい、驚いてしまう大家さんも少なくありません…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…の様子を見に行くと、空室期間の長さも相まって古ぼけた室内になってしまっており、自分自身「ここに住みたい」と思えない状態になっていました。オーナーが住みた…

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