空室期間のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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空室期間

検索結果一覧　30件中　1～20件
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管理委託している不動産会社の不手際で起きた空室期間の損害賠償請求は可能でしょうか？

…理会社に問合せたところ、この部屋も空いているとの事。 他にも間違いや収支報告書が届かなかったりと、話し出すときりがありません。空室期間が長くなると…

不動産管理会社の探し方・選び方～上手な付き合い方

…付けを行なえます。しかし、客付け能力が他社よりも低く、他の仲介業者に客付けを依頼しない管理会社の場合には、空室期間が延びる可能性があります。 仲介部が…

入居者からエアコン設置の依頼があったが、大家が負担するべき？

…に解約となる可能性が高く、その空室期間を懸念されているのであれば少し歩み寄ってもよいのではないでしょうか。 講座2 ＼ ここが知りたい！ ／ 設置す…

不動産管理会社に不信感…募集方法を変更することはできますか？【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

先祖代々の不動産を相続して2年が経ちます。相続当時より空室があり（最長空室期間＝約3年）、2部屋が空室状態です。 また、隣のアパートも更新せず、2…

家賃収入特約と家主費用特約について｜三井住友海上火災保険

…特約 賃貸住宅内での死亡事故発生に伴う空室期間、家賃値引き期間分の家賃収入の損失や、清掃、消臭、脱臭、遺品整理等にかかる費用を補償します。※家賃収入保険…

長期空室物件が成約になった成功談

…ー様！ これ以上空室期間が伸びてしまう前に、なぜ空室が埋まらないのかを見つめ直しましょう！ 賃貸仲介会社様にお聞きした成功談を、今回は【設備変更】【…

テナントリテンション（入居者保持）とは？

…居者の排除などがあげられます。 テナントリテンションの効果について ● 空室期間がないので家賃のロスがない 退去が出なければ空室期間はありませ…

空室率とは？｜不動産賃貸経営用語集　空室率の意味を調べる！

…た月数をかけた数値を使うのじゃ！ 空室率＝（空室数×空室期間）÷（全体の室数×365日）

空室対策リフォーム術！アクセントクロス編-壁紙を黒板に！自分で塗るジョイントコークで他の物件と差別化する方法

…壁紙の剥離などを防止！ ちょっとした壁キズはジョイントコークで修正できます。その分、空室期間を短縮でき、費用もオトクになります！ ベトツキがなく、塗…

入居者の孤独死・自殺・殺人事件による事故物件の損害賠償はどうなる？

…増加傾向にある自殺や孤独死、殺人事件。 もしも、あなたが所有する賃貸物件で発生したら…。原状回復費用やその後の空室期間の家賃、資産価値の下落による家賃値…

賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用について｜賃貸仲介会社に聞きました！知って得するプロの本音

…望の方が多く見受けられます。オーナー様はこの時期を逃すと空室期間が心配…。 賃料を下げる、賃料発生を延ばすのではなく、契約日からのフリーレントにするこ…

昭和バブル期に建築したマンションの空室増加や家賃下落で資金繰りが…築25年以上のマンション管理－賃貸経営物語～オーナーさんとの思い出＆出来事～

…社を探していると、友人の頼んでいるハウステーションさんにたどり着きました。 募集をお願いしてから、駅からバス便の私のマンションも空室期間が1年以上空い…

賃貸仲介会社に聞いた！この繁忙期に「選ばれる部屋」にする為に大家さんがすべき事とは？

…ンプロパティマネジメント 取締役統括（執行役員）阿部悠介 まずは室内を清潔に保つ事です。清掃はもちろんですが、空室期間が長くなると排水口から臭い…

株式会社タイセイ・ハウジー｜不動産ビジネスの枠にとらわれない視点からお客様への最適なソリューションを提供

…住宅経営で一番避けたいことと言えば｢空室｣です。 空室期間が長くなった場合は、次のお客様が決まるよう入居募集に力を入れることと思います。 そ…

サブリース契約の契約内容が不利な内容になってない?!

…まってからのサブリース契約という話になっているので、サブリース契約期間の空室期間は全くありません。 憶測ですが、サブリース会社の手取りが毎月４～５万だ…

管理会社との二人三脚で高い入居率を維持！良い管理会社の選び方・信頼関係を築くためのポイントとは｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ポータルサイトにアップしてくれます。 １月８日に退去した部屋が、もうこの間埋まって、だから空室期間が11日間で次の入居が決まりました。 繁忙期だ…

自主管理をやめて賃貸管理会社を決める！24時間の緊急管理体制で夜間の緊急事態も安心！｜賃貸経営物語 ～オーナーさんとの思い出＆出来事～

…すが、新築から10年ぐらいは入居率も良く、空室も早く決まってよかったのですが、築10年以降は家賃の下落,長期空室期間の増加、建物の老朽化、駅から徒歩25…

NOIとは？＜不動産投資用語集＞

NOIとは、営業純利益のこと。不動産投資の場合、家賃収入から各種税金・空室期間の損失・運営費などを引いた手取り収入のこと。NOIは営業利益であって経常利益…

テナントを申し込んでいた方が突然のキャンセル。違約金の請求は可能？

…かります。 もしこの方だけで進めず、他の申込を取っていたら、早めに入居が決まり空室期間も無く家賃収入を得られたのかと思うと…。 自分の落ち度もあります…

【大家体験談】入居者とのいい関係を築くことや信頼できる不動産会社を見つけることが満室経営の秘訣です

…す。そして、同じくらい大切なのが『設備』です。「賃貸だから」「賃料を下げるために」と言って下手に設備のグレードを下げると退去後の空室期間が長引く原因にな…

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