賃貸仲介会社に聞いた！この繁忙期に「選ばれる部屋」にする為に大家さんがすべき事とは？-不動産賃貸経営博士-

　これからの時期、転勤や就職、進学などでお部屋探しをする人が多い時期ですので、賃料の発生日の希望は3月下旬ごろが一番多くなります。
なので、賃料発生日を出来るだけそれに近づけたいという希望が多くなります。


その理由から考えれば、3月の解約であれば最低でも4月1日には引越しができるようにリフォームを終えておくことも、とても重要なポイントになります。
その日（3月末）に入居が間に合うか間に合わないかで、この時期に探す人の半分以上は選ばれる理由から外れてしまいます。
4月に出てしまう解約の申し出があった際には、無理に言うことはできませんが、3月末に間に合うように、できるにだけ早く退去してもらう（日割り賃料が減っても）方が、空室の期間が短く済みます。

卒業を迎える学生など、そのタイミングで解約の出そうな入居者さんには、早いタイミングで声をかけて聞いておく方が良いかもしれません。

探す人の多い「引越しシーズン」のこの時期に決まらない部屋は、半年や一年は空室になる覚悟が必要ですので、この時期のうちに速やかに決める方法を不動産会社にアドバイスを求めた方が「選ばれる部屋」になって、空室ロスを最小限にとどめられると思います。
2016 年春シーズンの成功に向けて頑張って下さい。