入居者募集対策！
大家さんがこの時期にやるべきこととは？(2/2)
なので、賃料発生日を出来るだけそれに近づけたいという希望が多くなります。
その理由から考えれば、3月の解約であれば最低でも4月1日には引越しができるようにリフォームを終えておくことも、とても重要なポイントになります。
その日（3月末）に入居が間に合うか間に合わないかで、この時期に探す人の半分以上は選ばれる理由から外れてしまいます。
4月に出てしまう解約の申し出があった際には、無理に言うことはできませんが、3月末に間に合うように、できるにだけ早く退去してもらう（日割り賃料が減っても）方が、空室の期間が短く済みます。
卒業を迎える学生など、そのタイミングで解約の出そうな入居者さんには、早いタイミングで声をかけて聞いておく方が良いかもしれません。
探す人の多い「引越しシーズン」のこの時期に決まらない部屋は、半年や一年は空室になる覚悟が必要ですので、この時期のうちに速やかに決める方法を不動産会社にアドバイスを求めた方が「選ばれる部屋」になって、空室ロスを最小限にとどめられると思います。
2016 年春シーズンの成功に向けて頑張って下さい。
東京都練馬区東大泉 1-28-7-6F
TEL：03-5947-4557 FAX：03-5947-4554
https://www.chintaisenmon.jp/kanri/
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
取締役統括（執行役員）阿部悠介
また、通路部分は虫やゴミ、蜘蛛の巣などが気になる場合があるので、そちらも注意されるとよろしいかと思います。
また、家賃等の賃貸条件も周辺の物件に比べて魅力があるかどうか等、検証するのもよろしいかと思います。
岩手県花巻市上町8-19
TEL：0198-21-9080 FAX：0198-21-9933
http://hls-hanamaki.com/
有限会社ホームライフサポート
代表取締役 佐々木 利治
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用について｜賃貸仲…
賃貸仲介会社に聞きました！知って得するプロの本音 Q時代の変化に気付いていますか？ この時期に注意したほうが良いことは？ 他の物件との差別化。ニーズに合っているこ…
-
賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用…
![]()
賃貸仲介会社に聞きました！知って得するプロの本音 Q時代の変化に気付いていますか？ この時期に注意したほうが良いことは？ 他の物件との差別化。ニーズに合っているこ…
-
不動産会社が紹介したくなる物件と好かれる大家さんの特徴｜賃貸仲介会社に聞…
賃貸仲介会社に聞きました！知って得するプロの本音 少子高齢化の現代！いまだに何もしなくても勝手に不動産会社が入居者を紹介してくれると思っていませんか？この時期を逃さな…
-
不動産会社が紹介したくなる物件と好かれる大家さんの特徴｜…
![]()
賃貸仲介会社に聞きました！知って得するプロの本音 少子高齢化の現代！いまだに何もしなくても勝手に不動産会社が入居者を紹介してくれると思っていませんか？この時期を逃さな…
-
長期安定経営を生み出す高性能・省エネRC造賃貸マンション｜神奈川県相模原…
東京・神奈川での建築実績数は2017年5月30日現在 494棟 7319戸となりました。 親身で熱心な対応に感動、管理も任せて安心の賃貸住宅経営となりました 201…
-
長期安定経営を生み出す高性能・省エネRC造賃貸マンション…
![]()
東京・神奈川での建築実績数は2017年5月30日現在 494棟 7319戸となりました。 親身で熱心な対応に感動、管理も任せて安心の賃貸住宅経営となりました 201…
-
20棟200戸で平均利回り20%超！年収1億円超のカリスマ大家さん 鈴木…
1950年、群馬県生まれ。21歳で結婚して以来、バリバリの専業主婦として3人の子どもを育てる。その傍ら、9年前まで、工業用ミシンを踏みながら、洋服製作などの内職をする。…
-
20棟200戸で平均利回り20%超！年収1億円超のカリス…
![]()
1950年、群馬県生まれ。21歳で結婚して以来、バリバリの専業主婦として3人の子どもを育てる。その傍ら、9年前まで、工業用ミシンを踏みながら、洋服製作などの内職をする。…
-
両親から引き継いだ不動産経営 今後の賃貸市場に必要なのは『物件の個性』と…
管理は委託しつつも、自分でしっかり把握 ―― Oさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんでしたか？ 両親からの事業の引継ぎで、昨年から不動産経営に関わってい…
-
両親から引き継いだ不動産経営 今後の賃貸市場に必要なのは…
![]()
管理は委託しつつも、自分でしっかり把握 ―― Oさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんでしたか？ 両親からの事業の引継ぎで、昨年から不動産経営に関わってい…
関連おすすめ特集
- アパート建て替えをすべき築年数は？空室対策として建て替えを検討しているが…
- 空室埋めるため家賃設定の基準（目安）は？入居者に入ってもらいやすい家賃設定もア…
- 空き家を抱える大家さんがやるべき対策とは？少子高齢化など空室を埋めにくい状況で…
- 空室対策として定期借家契約に変更の効果とは？変更した際の契約更新や手続きの流れ…
- アパート経営で長期的に安定させるための入居者募集や管理について！
- 入居者が孤独死！事故物件の告知義務とは？入居者募集時に伝えなかったらどうなるの…
- 空室対策で住宅を店舗に用途変更！工事費や実際起こったトラブル事例
- 高齢者を入居させるには？空室を埋めるために入居させる場合の注意点は？
新着！大家さんのお悩み相談
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用について｜賃貸仲…
賃貸仲介会社に聞きました！知って得するプロの本音 Q時代の変化に気付いていますか？ この時期に注意したほうが良いことは？ 他の物件との差別化。ニーズに合っているこ…
-
賃貸繁忙期の成約率を上げる為の注意点・フリーレントの活用…
![]()
賃貸仲介会社に聞きました！知って得するプロの本音 Q時代の変化に気付いていますか？ この時期に注意したほうが良いことは？ 他の物件との差別化。ニーズに合っているこ…
-
不動産会社が紹介したくなる物件と好かれる大家さんの特徴｜賃貸仲介会社に聞…
賃貸仲介会社に聞きました！知って得するプロの本音 少子高齢化の現代！いまだに何もしなくても勝手に不動産会社が入居者を紹介してくれると思っていませんか？この時期を逃さな…
-
不動産会社が紹介したくなる物件と好かれる大家さんの特徴｜…
![]()
賃貸仲介会社に聞きました！知って得するプロの本音 少子高齢化の現代！いまだに何もしなくても勝手に不動産会社が入居者を紹介してくれると思っていませんか？この時期を逃さな…
-
長期安定経営を生み出す高性能・省エネRC造賃貸マンション｜神奈川県相模原…
東京・神奈川での建築実績数は2017年5月30日現在 494棟 7319戸となりました。 親身で熱心な対応に感動、管理も任せて安心の賃貸住宅経営となりました 201…
-
長期安定経営を生み出す高性能・省エネRC造賃貸マンション…
![]()
東京・神奈川での建築実績数は2017年5月30日現在 494棟 7319戸となりました。 親身で熱心な対応に感動、管理も任せて安心の賃貸住宅経営となりました 201…
-
20棟200戸で平均利回り20%超！年収1億円超のカリスマ大家さん 鈴木…
1950年、群馬県生まれ。21歳で結婚して以来、バリバリの専業主婦として3人の子どもを育てる。その傍ら、9年前まで、工業用ミシンを踏みながら、洋服製作などの内職をする。…
-
20棟200戸で平均利回り20%超！年収1億円超のカリス…
![]()
1950年、群馬県生まれ。21歳で結婚して以来、バリバリの専業主婦として3人の子どもを育てる。その傍ら、9年前まで、工業用ミシンを踏みながら、洋服製作などの内職をする。…
-
両親から引き継いだ不動産経営 今後の賃貸市場に必要なのは『物件の個性』と…
管理は委託しつつも、自分でしっかり把握 ―― Oさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんでしたか？ 両親からの事業の引継ぎで、昨年から不動産経営に関わってい…
-
両親から引き継いだ不動産経営 今後の賃貸市場に必要なのは…
![]()
管理は委託しつつも、自分でしっかり把握 ―― Oさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんでしたか？ 両親からの事業の引継ぎで、昨年から不動産経営に関わってい…
関連おすすめ特集
- アパート建て替えをすべき築年数は？空室対策として建て替えを検討しているが…
- 空室埋めるため家賃設定の基準（目安）は？入居者に入ってもらいやすい家賃設定もア…
- 空き家を抱える大家さんがやるべき対策とは？少子高齢化など空室を埋めにくい状況で…
- 空室対策として定期借家契約に変更の効果とは？変更した際の契約更新や手続きの流れ…
- アパート経営で長期的に安定させるための入居者募集や管理について！
- 入居者が孤独死！事故物件の告知義務とは？入居者募集時に伝えなかったらどうなるの…
- 空室対策で住宅を店舗に用途変更！工事費や実際起こったトラブル事例
- 高齢者を入居させるには？空室を埋めるために入居させる場合の注意点は？
新着！大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都中央区日本橋堀留一丁目
3億5,000万円4.40%詳細
-
千葉県千葉市中央区都町
3,850万円8.20%詳細
-
神奈川県川崎市幸区下平間
3,000万円- %詳細
-
東京都豊島区池袋2丁目
1億1,980万円6.27%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- アパート建て替えをすべき築年数は？空室対策として建て替えを検討しているが…
- 空室埋めるため家賃設定の基準（目安）は？入居者に入ってもらいやすい家賃設定もア…
- 空き家を抱える大家さんがやるべき対策とは？少子高齢化など空室を埋めにくい状況で…
- 空室対策として定期借家契約に変更の効果とは？変更した際の契約更新や手続きの流れ…
- アパート経営で長期的に安定させるための入居者募集や管理について！
- 入居者が孤独死！事故物件の告知義務とは？入居者募集時に伝えなかったらどうなるの…
- 空室対策で住宅を店舗に用途変更！工事費や実際起こったトラブル事例
- 高齢者を入居させるには？空室を埋めるために入居させる場合の注意点は？
- ペット可物件は空室対策になる？注意点とは？
- 一戸建ての空室対策の方法とは⁉
- 不動産会社に任せて大丈夫⁉効果的な空室対策とは？
- 原状回復費用の相場は？アパート床のリフォームで空室対策！
- 補助金を活用した空室対策！リノベーションや大規模修繕で行う空室対策や建物管理に…
- 家賃の値下げは必要？マンション経営で差がつく空室対策
- 老朽化マンションは建て替え？売却？リノベーションによる老朽化対策とは？
- 賃貸アパートのバス・トイレのリフォームで空室対策！入居者に人気のバス・トイレリ…
- 仲介業者への仲介手数料と広告宣伝料の相場とは？
- シェアハウスは空室対策の切り札に⁉シェアハウス投資のメリット・デメリットとは？
- 空室対策としての原状回復！次の入居者を早く決める方法のポイント
- 家賃保証や空室保証はつけるべき？アパート経営での家賃保証のメリットやトラブル問…
- 民泊・airbnbによる短期貸しで、空室期間の活用はできる？
- 大家さんが実践すべき空室対策！物件の清掃から始まる空室対策の初級編！
- 4月からの繁忙期の空室対策 入居者募集を成功させる方法
- ベテラン大家が語る！高い入居率の維持するにはどんな管理会社を選ぶべきか
- 入居率アップを狙う！女性目線での空室対策事例集！
- 大家さんの空室対策をサポート！委託管理する不動産会社の選び方と付き合い方のポイ…
- ファミリー層の入居者を集めたい！ファミリー層向けの賃貸住宅に欠かせないものとは…
- 学生をターゲットにした空室対策で、メリットに感じてもらうには？
- 単身者をターゲットにしたワンルームマンションの空室対策で必要な物
- 家具家電付き物件やインテリアで入居者に付加価値を持たせる、空室対策事例集
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
-
東京都中央区日本橋堀留一丁目
3億5,000万円4.40%詳細
-
千葉県千葉市中央区都町
3,850万円8.20%詳細
-
神奈川県川崎市幸区下平間
3,000万円- %詳細
