長期空室が増加で管理会社に不安！募集方法のみを変えることは可能？ -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】--不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
不動産賃貸経営博士 > 空室対策 > 空室対策 委託管理 > 【web版】勝ち組大家さん > 長期空室が増加で管理会社に不安！募集方法のみを変えることは可能？ -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-
勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

長期空室が増加で管理会社に不安！募集方法のみを変えることは可能？（地域・東京都）

シェア
ツイート
LINEで送る
​​
先祖代々の不動産を相続して2年が経ちます。相続当時より空室があり（最長空室期間＝約3年）、2部屋が空室状態です。

また、隣のアパートも更新せず、2部屋が退去します。
現在入居者の募集・管理をお願いしている会社は、駅前にある、先祖代々の付き合いがある不動産屋です。

そこの社長も3代目です。店構えも古く、私から見ても入りにくいです店舗です。
また、ネットで探す時代にも関わらず、ホームページも古さを感じます。
空室が出るたびに相談し、家賃を下げたり、キッチンやお風呂を新品に替えたりなどの対応をしていますが、空室は埋まりません。

管理の対応には不満が無いので、管理はそのままこの不動産屋さんにお願いして、募集のみを違う不動産屋さん（募集力のある会社）に変えることは可能でしょうか？ それとも、募集力を優先して管理も合わせて変える方が良いのでしょうか？

Answer

募集のみを変える事は可能です。但し、現在の状況を整理してみますと、 …
[続きを読む]
　　
ＰＭマネージャー： 柴田（株式会社 ハウステーション）
ＰＭマネージャー： 柴田（株式会社 ハウステーション）
〒178-0063
東京都練馬区東大泉1-28-7 6F
TEL：03-5947-4551／FAX：03-5947-4554
シェア
ツイート
LINEで送る

勝ち組大家への道
バックナンバーへ

⇒「勝ち組大家への道」をお試し無料購読する！

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

空室対策
滞納退去
賃貸管理
土地活用
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

空室対策の特集

客付け業者と大家さんの付き合い方、コミュニケーションの取り方
空室対策での敷金・礼金無料　ちょっと待って！大家さんが出会ったトラブル体験談
長期間空室の空室の部屋に大家さんがすべきこと特集！
空室を埋めたい！大家さんが実践した空き室対策集
大家さんはみんな出来ている？適切な賃料査定で空室ゼロの優良物件へ！
入居者からの賃料値下げ交渉！初心者大家の対応失敗・成功談
空室対策としてのフリーレント活用事例集
ベテラン大家が実践する！空室対策実例集！
[総合] 大家さんのお悩み相談

PAGE TOP