賃貸マンション・アパートのお風呂の排水溝のつまりやシャワーヘッドの交換など大家さんも知っておくメンテナンス方法-不動産賃貸経営博士-

水が流れない！

お風呂の排水口は髪の毛・石鹸の粕・垢・ゴミ・紙くず等色々なものが簡単に詰まりやすい。基本としては、極力１～2週間に１回は掃除した方が良いだろう。面倒がらずにやってみるときれいになって、お風呂が楽しくなりますよ！

【STEP1】 まず排水口のふた（目地皿）をとりましょう。

お風呂の水が流れる部分にはふたがついています。簡単にはずせますのでやってみてください。 長い間掃除していない場合は、ぬるっとした黒いカスなどが溜まっていますが、これもつまりの原因です。取り除きましょう！

【STEP2】 排水口のトラップをはずしてみましょう。

ふたを開けるといくつか取り外し可能なものがありますので、すべてはずしてみましょう。 排水口に溜まっている髪の毛やゴミなどをすべて取り除きましょう。これで”解決”ほとんどのつまりは解消されます。スポンジなどでよく洗いこまめにお手入れしましょう。

【STEP3】 それでも解消されないのなら・・・

配水管で詰まっている可能性があります。このような場合は排水つまり専用の薬品を使用してみましょう。市販のパイプ洗浄剤でもかまいません。（ただし効果が弱いケースがあります。）
市販の洗浄剤では効果が得られなければ業務用洗浄剤の「ピーピースルー｣という薬品があります。医薬用外劇物ですのでどこにでもあるわけではありません。 最近ではインターネットでの販売も数多くしていますが、配管材料などを販売している資材屋さんなどでも購入できます。1本1kgで3000円くらいです。
表面も磨いて配水管もきれいになれば、気持ちもいいですね。これで“解決”です。

シャワーの水漏れ・水圧の低下

シャワーの継ぎ目からポタポタと水が漏れること・・・ありますよね。水道料節約のためにも早く直しましょう。

【STEP1】 パッキン（①）を交換しましょう。

シャワーヘッドとシャワーホースの継ぎ目からの水漏れはシャワーヘッドを取り外すと、中にパッキンがありますのでパッキンを交換します。パッキンはホームセンターで100円以下で売っています。サイズなどを確認して買いましょう。

【STEP2】 ナット（②）を閉めましょう。

蛇口とホースの継ぎ目からの水漏れはナットを締めなおすか中のパッキンを交換しましょう。

【STEP3】 水圧が低下したらシャワーヘッド（③）のクリーニングをしましょう。

シャワーヘッドのメンテナンスはとても簡単です。水が出る面のねじを外し、一度分解して、歯ブラシや針などでゴミを取り除きましょう。

【STEP4】 シャワーヘッドの交換

シャワーヘッドはホームセンターで売っています。メーカーの確認をし購入したら取り付けは簡単です。その際パッキンなどの交換もいっしょにした方がより快適になるはずです。
★　意外とやってみれば女性でもできるよ。