劣化のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 64件中 1~20件
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経年とともに劣化する賃貸住宅の資産価値を維持し安定した賃貸経営を実現する『長期メンテナンス計画』|住友林業レジデンシャル株式会社

…値の維持に努め、大家の皆様の安定した賃貸経営の実現を目指します。 建物や設備は経年とともに劣化していきます 経年に伴い、建物外部は雨風や紫外線にさら…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

… その際に「ボロアパートの不動産投資が儲かる!」という本に出会い、これをただ、このアパートには建物内外に多数の故障及び損傷劣化している箇所があり…。 …

中古物件購入時に物件設備の劣化で注意するべき点は?見極める方法は? -投資博士で勉強しよう!-

中古物件を購入するとき、物件の設備の 劣化で注意するべき点はどこですか? 中古物件の購入にあたって、設備の劣化は 致し方のないところです。 …

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

敷金とは?敷金トラブルや相談 敷金とは? 敷金とは、賃借人が借りた家屋を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものです。 つまり敷金とは…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…長期のローンは金利変動や建物劣化を考えるとリスクが高いと考えられます。現実的には、頭金を2-3割入れて、15年くらいのローンででキャッシュフローが出るよ…

壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-

…、日当たりや家族構成、湿気などによって壁紙の劣化状況は変わってくるので、10年はあくまで目安として、キズ、汚れが目立ってきたら張替えを検討しましょう。 …

【新東亜工業 施工事例】アパート外壁修繕工事|足場架設、下地補修工事、シーリング工事、屋根洗浄工事、塗装工事、防水工事、長尺シート工事

…り、廊下も長尺シートを入れ美観をUPしました。 併せて屋根の劣化もかなりあり、漏水の可能性があったので風雨・紫外線劣化の進行を止めるために塗装を行いま…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…を長持ちさせるために 大家さんがやった方がいい・知った方がいいこと 外装は寒暖や雨風の影響で劣化します(センチュリー21 トラヤ) 寒暖の…

異常気象に備える!水害への事前対策&対処法

…。 目視でも確認できる亀裂等が無いかのチェックや屋上がある場合、防水に劣化が見受けられないかをチェックします。 また、排水枡の定期的な清掃を行うこと…

そもそも減価償却費とは?またそれを利用した中古物件購入時の節税ポイントとは?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…とは?という方へイメージを持ってもらうために、簡単にいうと「モノの劣化費」です。建物等は時の経過により劣化していきますが、これを金額で表したものが減価償…

受け継がれる賃貸経営!相続を見越した土地活用|レスコハウス株式会社

…ングコスト レスコハウスのWPC 工法は劣化に強いPCパネルを使用しており、推定耐用年数は183 年と超耐久。 PCパネルを自社工場で製造することで…

ホームインスペクションとは?|不動産賃貸経営用語集 ホームインスペクションの意味を調べる!

ホームインスペクション ホームインスペクションとは、住宅診断や建物検査などともいわれ、住宅の設計・施工に詳しい建築士などの専門家が、住宅の劣化状況に…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…ける「原状回復」という文言は、 賃借人の故意、過失による建物の毀損や通常でない使用方法による劣化等についてのみ その回復を義務付けたとするのが相当である…

消費税増税のタイミングでアパート併用住宅を新築で建築した大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ぐことができないし、保険でカバーもできないし……。 原因は配管の劣化なので、仕方ない部分ですけどね。 ―― 今、所有物件を売却することは考えてい…

不動産会社によって査定してもらった売却価格は何を基準に判断すればいいの?

…る価格が売却価格ではないでしょうか。 査定額のばらつきや販売価格の差額等は、お部屋ごとの劣化具合や収益に関わる物件では現家賃(入居している方のお家賃)…

親戚のすすめで不動産経営を開始し、アパートを新築IOT物件で満室経営の大家さんが語る良い管理会社の条件|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…すすめで購入しました。 アパートはぼろくなるかなと思ってたんですけど、こっちの方がうまみがあるんだって。気づくのが遅かったですね(笑) 経年劣化とか、短…

老朽化した空き家を建て替えで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…んし、耐震強度等、目に見えてこない劣化についての不安もあります。 築年数の古いアパート、費用をかけないで円満に退去してもらう方法とは? 築約50年ぐら…

老後のための不動産投資、自分で投資計画を考え経営したい!建築からはじめるこだわりの新築を建設中|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ける点も魅力です。 ――ちなみにどんなことにこだわりましたか? 23区内で駅近という面での立地と高い住宅性能(劣化対策等級3)という部分…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…まま、つまり入居時と同じ状態に戻すことはほぼ不可能な為、賃貸物件は、普通に使用すれば当然起こりうる経年劣化については完全に戻す必要はないと解されています…

10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる?大家さん】

…と長いことから、クロスの汚れの一部は、経年劣化による通常損耗として、大家負担となる可能性もあります。  借主には退去時に建物を原状回復させる義務…

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