劣化のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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劣化

検索結果一覧　71件中　1～20件
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節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう？？＜それ合ってる？大家さん＞

…だ、このアパートには建物内外に多数の故障及び損傷劣化している箇所があり…。 ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケース…

中古物件購入時に物件設備の劣化で注意するべき点は？見極める方法は？　-投資博士で勉強しよう！-

中古物件を購入するとき、物件の設備の 劣化で注意するべき点はどこですか？ 中古物件の購入にあたって、設備の劣化は 致し方のないところです。 …

敷金とは？敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ！

敷金とは？敷金トラブルや相談 敷金とは？ 敷金とは、賃借人が借りた家屋を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものです。 つまり敷金とは…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは？ -投資博士で勉強しよう！-

…額を減らし、キャッシュフローが増えるからです。 ただ長期のローンは金利変動や建物劣化を考えるとリスクが高いと考えられます。現実的には、頭金を2-3…

壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は？賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-

…の回数も少ないのかなと思いますが、日当たりや家族構成、湿気などによって壁紙の劣化状況は変わってくるので、10年はあくまで目安として、キズ、汚れが目立って…

雨漏りにより出窓から平窓に変更する場合に気を付けるべきこと

…々なことが考えられますが、建物の防水設備の劣化が原因です。屋上防水、外壁塗装、シーリングなどの劣化です。 講座2 ＼ ここが知りたい！ ／ 出窓で雨…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

… 外装を長持ちさせるために 大家さんがやった方がいい・知った方がいいこと 外装は寒暖や雨風の影響で劣化します（センチュリー21 トラヤ）…

異常気象に備える！水害への事前対策＆対処法

…が無いかのチェックや屋上がある場合、防水に劣化が見受けられないかをチェックします。 また、排水枡の定期的な清掃を行うことで、大雨時の詰まりを防止できま…

知的障害グループホームに住宅を貸す際の注意点とは？収益用に中古一戸建てを購入しました…

…れるのかにより近隣対応にも差が出ます。 室内の損耗 ・一般的な方がご入居するより室内の劣化（傷・汚れ～設備の故障など）は早いと予想されます。 …

設備が無断で交換されていた場合、弁償の請求はできる？

…により支払いを拒否する旨通知されました。 「管理会社を通じて交換の許可を得ており、経年劣化による故障で交換したものであり、支払いの義務はない」とい…

そもそも減価償却費とは？またそれを利用した中古物件購入時の節税ポイントとは？-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…ってもらうために、簡単にいうと「モノの劣化費」です。建物等は時の経過により劣化していきますが、これを金額で表したものが減価償却費です。 なぜ中古…

受け継がれる賃貸経営！相続を見越した土地活用｜レスコハウス株式会社

… レスコハウスのWPC 工法は劣化に強いＰＣパネルを使用しており、推定耐用年数は183 年と超耐久。 ＰＣパネルを自社工場で製造することで一般的なＲＣ…

ホームインスペクションとは？｜不動産賃貸経営用語集　ホームインスペクションの意味を調べる！

ホームインスペクション ホームインスペクションとは、住宅診断や建物検査などともいわれ、住宅の設計・施工に詳しい建築士などの専門家が、住宅の劣化状況に…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…は、 （1）本件特約における「原状回復」という文言は、 賃借人の故意、過失による建物の毀損や通常でない使用方法による劣化等についてのみ その回復を…

消費税増税のタイミングでアパート併用住宅を新築で建築した大家さん｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…。。。 入居者に申し訳ないし、事前に防ぐことができないし、保険でカバーもできないし……。 原因は配管の劣化なので、仕方ない部分ですけどね。 ―…

敷金精算トラブル？入居者にボロボロにされた部屋の原状回復費用の負担割合はどうなる？

…■貸主が負担：経年劣化・通常消耗 ・マンションの経年劣化→エアコン・給湯器・排水等 ・通常消耗…借主の故意・過失ではなく、通常の生活を送る中で生…

不動産会社によって査定してもらった売却価格は何を基準に判断すればいいの？

… 査定額のばらつきや販売価格の差額等は、お部屋ごとの劣化具合や収益に関わる物件では現家賃（入居している方のお家賃）等が影響します。 不動産会社に…

親戚のすすめで不動産経営を開始し、アパートを新築ＩＯＴ物件で満室経営の大家さんが語る良い管理会社の条件｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ど、こっちの方がうまみがあるんだって。気づくのが遅かったですね（笑） 経年劣化とか、短いぶんいろいろ投入できて、節税になるって。古くても給与所得の少ない…

老朽化した空き家を建て替えで再活用！老朽化・自然災害に対する備え

…すると、家賃収入だけで賄えきれませんし、耐震強度等、目に見えてこない劣化についての不安もあります。 築年数の古いアパート、費用をかけないで円満に退去し…

老後のための不動産投資、自分で投資計画を考え経営したい！建築からはじめるこだわりの新築を建設中｜口コミ大家さん取材企画｜大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…低金利で引ける点も魅力です。 ――ちなみにどんなことにこだわりましたか？ ２３区内で駅近という面での立地と高い住宅性能（劣化対策等級３）…

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