知的障害グループホームに住宅を貸す際の注意点とは？収益用に中古一戸建てを購入しました…-不動産賃貸経営博士-

・どの程度の知的障害がある方が入居されるかにより変わると思いますが、
以下2点が注意点となります。

近隣トラブル
・借りられる方はどの程度の知的障害があるのか、グループホームの介護サービスレベルはどの程度なのか。
・簡易的なサービスか、24時間サポートをされるのかにより近隣対応にも差が出ます。

室内の損耗
・一般的な方がご入居するより室内の劣化（傷・汚れ～設備の故障など）は早いと予想されます。
そのため、原状回復の負担に関する内容は注意が必要です。

Q1と重複する内容に合わせて、入居者トラブルが起きた場合に対応するのはどなたになるのか、役所担当者との連携・対応を明確にしておいた方が良いです。

制限した方が良いのですが、グループホームなので、入れ替えは必要と思います。 但し、障害者等級で入居条件を絞るや大声を出してしまう方は不可などの制限はあった方が良いですね。