通知のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　88件中　1～20件
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アパート建て替えの為、音信不通の入居者に通知なしで勝手に解体作業を開始しても問題ない？ 連絡の取れない住人への立ち退き交渉-ストッピーの「それ合ってる？大家さん」

アパートの建て替えで音信不通の入居者に通知なしで勝手に解体作業を開始！ 今回の相談者 H.Tさん (48歳 　千葉県) 古いアパートで建て替えをす…

定期借家契約の終了日に６ヶ月前の満了通知無しに明け渡し要求-ストッピーの「それ合ってる？大家さん」-

… 長田 誠司 弁護士 定期借家の終了を賃借人に主張するには通知が必要 　定期借家の期間満了を賃借人に対して主張するには、原則として期間満了の１年前…

他の入居者に嫌がらせ！ ２ヶ月後の更新を拒絶する通知を送ったが…

…って、「期間の満了の１年前から6ヶ月前までの間」に更新拒絶の通知をしなかった場合、従前と同一の条件で契約の更新をしたものとみなされます。今回、大家さんが…

ルールを守らない借主！書面での効果的な通知の文言とは？

…ション プロパティマネジメント 賃貸経営にお悩みの大家さん ルールを守らない借主！ 書面での効果的な通知の文言とは？ 大家さんのお悩みZENさ…

夜逃げした入居者の対応で契約解除通知を出しても問題ない？

夜逃げした入居者が戻ってきた！信頼関係の破綻を理由に契約解除通知を出しても問題ない？（地域・神奈川県） 家賃を二ヶ月滞納している入居者（生活保護を受…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは？実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…をしていることが発覚し、数カ月に渡り再三注意をしていましたが改善されず、内容証明で信頼関係を維持することは不可能として、契約解除通知を配達証明で送付しま…

民法改正で変わる連帯保証契約！極度額の考え方と今後の保証契約

…り委託者、受益者へ通知して変更ができます。 大家さん個人個人ができる日々の情報収集の方法についてアドバイス！ 民法改正など法改正はそれほど頻繁ではあ…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…！

…了解をもらいました。 ＜覚書の内容＞ ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよい ④今回の更新より退…

賃貸契約更新～退去解約までの流れ ［手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など］

…2.更新の手続きの方法 契約満了日の約一ヶ月前（または2ヶ月前）には、入居者のもとへ更新するか否かの通知をするのが一般的です。 管理会社に管理…

不動産取得税とは？｜不動産賃貸経営用語集　不動産取得税の意味を調べる！

…得後6ヶ月～１年半くらいの間に各都道府県から届く「納税通知書」を使用して金融機関で納付します。 なお、一定の要件を満たす「住宅の建物部分」や一定の要件…

テナント（店舗）の家賃滞納で強制退去させたい！法的手段は？？ -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…きるよう、「即決和解」という手続を取ることもあります。弁護士から通知を送っても応答しない場合には、法的手続に移ります。訴訟を提起することが正攻法ですが、…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟（強制執行）するべきでしょうか？ -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…不明の場合でも、訴訟を通じた強制退去が可能です。 手続は、期限付きの催告兼解除通知を配達証明及び特定記録で送付し解除の効力発生後、訴訟提起して判決を得て…

これからの賃貸経営！大家さんにありがちな4つの間違い｜浦島大家にならない為に

… 家賃相場に合わない！以前と同じ家賃で募集を続けている…… 玉手箱 10年入居した人から退去通知が送られてきた。 次の入居者を募集する際に「…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は？看板や貼り紙は効果ある？

…た。１月末までに支払いがなければ解約にすると通知を出しましたが、入金はなく連絡もとれません。" 駐車場の滞納に加え、契約違反まで！支払催告と契約解除の…

空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか？

…頃になるでしょうか？ プロの見解書面などによる解約通知が届くなど解約日が確定しているようであれば入居者募集をかけることが可能となります。 た…

定期借家契約とは？定期借家の特徴やメリット・デメリットとは？

…期間満了によって契約が終了し、退去（解約）することになります。（貸主より契約期間満了日の６ヶ月～1年の期間において借主に対して満了の通知を行うものとする…

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…介です・・・。 相手がしらを切ればそれまでですから。 　または、契約が終了する事の通知は出していますか？管理会社さんが入っているようなのですが、…

設備が無断で交換されていた場合、弁償の請求はできる？

…ろ、突然、先方の弁護士から受任通知、３か月後に連絡があり、事実と異なる理由により支払いを拒否する旨通知されました。 「管理会社を通じて交換の許可を…

賃貸契約の種類！定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは？ トラブル防止に繋がる大家さんの知識

…し賃貸人は、期間が満了する６ヶ月から１年前までの間に、賃借人に対して、期間の満了により契約が終了することを通知しなければなりません。 この通知が無…

管理会社が賃料を振り込んでこない！？管理契約を解除して自主管理にしたい。入居者への対応はどうすればいい？【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…す。この度、管理の対応があまりよくなかったので、アパートの管理を解約し、戸建の管理だけお願いしたところ、その通知を出した8月から現在まで、4ヶ月間の戸建…

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