通知のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　55件中　1～20件
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更新がない定期借家契約！終了通知や賃料増減交渉について｜ 契約時のポイント　賃貸借契約編(1)

…面を交付して説明しておく（同条２項）必要があります。  定期借家の終了通知 定期借家の期間満了により賃貸借を終了させるためには、期間満了の１年前から６…

借地権付建物と所有権がある土地建物の相続の違いとは？｜借地権付建物の相続対策①

…の同意や承諾料の支払いは不用です。借地権付建物を相続した人が、地主に借地権者となった旨を通知するだけです。 また、借地権付の古くなった建物、法定更新や…

相続税だけじゃぁないんだよぉー　～大家やるならこれ気をつけなはれぇ!　その10

…月後に「不動産取得税」の納付通知が物件所在地の役所から届きます。（これは、かんたんな算出式があるので、相続人本人が概算を計算することが容易に可能です。で…

年間３００件を超える！NPO法人MOTTの相談事例！不動産の闇第2弾！

…証を約束しシェアハウスを販売・運営していた会社が突如オーナーに支払い停止を通知しました。   「そんなの詐欺じゃん！」   …

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　～生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策～

…す。 　納税通知書と現況を照らしてみると、地目が畑以外なのに畑として使っている筆を複数件発見しました。 　相続発生時には「農地の納税猶予」を…

２年ごとの保証家賃の見直しに対して行う、所有者側のできる収益維持対策　――「サブリース」ってどうなんだ？問題　当家のケーススタディー④

…していることから、宅配ボックスの導入をしました。 （自分自身が、ふだん留守にしがちな自宅で、郵便や宅配物の不在通知を入れられ面倒な思いをしていたので、…

【第15歩】　実話「相続(争続)の大変さ」から学んだ最近の面白そうな「相続対策」について

皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。 2018年1月に「賃貸不動産経営管理士」の合格通知を頂きました。 会社は主に「売…

借地人への地代値上げ！地主の交渉から調停や訴訟の流れ－借地借家法に基づく地代増額請求②

…をきちんと書面に記して，配達証明付内容証明郵便で通知をするべきでしょう。 地代増額について借地人と協議して合意を得ましょう！ 地代増額の意思表示を行っ…

nanaco電子マネーによる納税の目的はポイント獲得にあらず。期払い 納税の例月化で平穏な月毎支出を実現。～結果としての節税あれこれ～

…９万円余り。 　他にも、固定資産税の評価替えの年ですから、どうなってるかな？　と通知書の封を開けてみたら、軒並み値上がりで、そうした増額分を月辺りに均…

隣地や隣近所の利用権について法律が改正されます

…用するかの通知をしなければなりません。この通知は,所有者不明土地でも必要で,賃貸物件では所有者・賃借人双方に対して要求されています。緊急性がなければ通知…

令和２年7月開始の「自筆証書遺言書保管制度」　遺言者が遺言書を預けるための手続き方法とは？

…付したり、遺言書を閲覧させたりした場合には、法務局から、他の相続人に対し、遺言書が保管されていることの通知がなされます。  

思うところ８９．「整合性」　～「有言実行」あるべし！不動産取引において言葉・約束の「整合性」は、とても大切なことです。～

…ける解約予告が典型的な事例だろう。「○月○日迄に退居する」と書面（解約予告通知）をもって約しておきながら、「やっぱり、あと１ヶ月」を二度三度繰り返される…

税理士が語る、医療費の特例　セルフメディケーション税制(医療費控除の特例)って？

…いる必要があります。 ②（1）の一定の取組を行ったことを明らかにする健康診断・予防接種等の領収書・結果通知表等の書類 （6）領収書・レシート…

建物売買契約の締結から引き渡しまでのトラブル

…、司法書士事務所での移転登記手続きをする旨の通知をしたり、買主が売買代金をすぐに支払えるように準備して、売主に履行を催促したりすることが、「履行の着手」…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策　孫子の兵法～相続対策を始める前に、まず、やらなければならないこと～

…また、無償で公益法人に貸す（使ってもらう）と、届を出すことで固定資産税が免除されます。 （あまり見ないと思いますが、その場合、納税通知書は、地番はあり…

ついに2か月連続の滞納者がでた！-大家業を行う上で、借主と人間関係を重視するか？管理会社に任せ、 借主と人間関係は一切築かないか？-

… 連絡先を通知なく変えるのは、重大な信頼の毀損だそうです。   郵送料なんてどうでもいい話ですが、とりあえずハイと返事はしておきました（笑…

家賃の値上げをしたいときや，家賃値下げを求められたときの対応方法について

…証明付内容証明郵便で通知をするべきでしょう。 家賃増額の意思表示を行った後は，入居者が増額について合意するか否かについて協議することになるでし…

地代滞納で借地契約を解除したい！明け渡しがない場合の法的手続や強制執行の手順とは？

…催告をして，その期間内に支払いがないときは，借地契約を解除する旨の通知を書面で送付するのが通常です。支払いの催告と契約解除の通知を別に行うことも考えられ…

契約書の確認ありがとうございました！年間300件を超える！ＮＰＯ法人ＭＯＴＴの契約書のとらえ方説明。

…賃貸契約をします。というのが幹 これについて敷金がいくら、退去時の費用負担がどうなる、解約時は〇か月前に通知するなど詳細について書かれている部分が枝葉…

放置自動車を撤去するには？所有アパートや敷地に無断駐車されないための予防対策

…したら、その所有者に対し、自動車の撤去を求める通知書を送ることになります。通知書は普通郵便で送っても構わないのですが、要求した内容を明らかにし、かつ所有…

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