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検索結果一覧 182件中 1~20件
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生活保護の入居者対応方法とは?このままじゃ事故物件に…!?支払い能力のない入居者の家賃滞納や明渡し対応<地域:東京都>|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

このままじゃ事故物件に…!?支払い能力のない入居者の対応方法は?<地域:東京都> アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥…

売買契約で「代金の支払いが遅れる」「引き渡しの時期が遅れる」等の契約違反があった場合、罰則はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。 売買契約では、売買価格、手付金の額、残金の支払い日を決めます。契約書で支払期日を決め…

更新料の支払い義務が明記されていない契約でも更新料を請求できますか?

更新料の支払い義務が明記されていない賃貸契約の悩みの相談になります。 借主が思いのほか長期入居で(10年)修理費がかさむため、 更新料2,5ヶ月分請求し…

家賃の支払いを求める際の対策として挙げられるものは?家賃滞納を未然に防ぐ大家さんの対応について!

…も家賃を支払う旨の約束を口頭でしてくれた(2017年2月) ⑥その後、家賃の支払いがない 私たちの住んでいるところと物件までの距離が遠…

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

借主が約66万円(半年)の家賃滞納をしております 現在、弁護士さんに明渡し請求および滞納家賃(66万円)の回収について相談しています。 し…

不動産登記や家族信託に強い司法書士・専門家紹介|支払い督促や相続対策、財産管理など相談に強い司法書士一覧

不動産登記や家族信託・相続に強い司法書士をご紹介します。 大家さんから見た司法書士の活用方法! 大家さんには、まず色々なお困りごとの窓口として…

台風でネットが繋がらないことが原因で入居者が家賃の支払いを拒否!?- 勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

アパートの空室対策として某ケーブルTVを導入してネット回線を無料で提供しています。  先日の台風でネット回線が一時不通となり、1日利用できない状態になり…

家賃を滞納して支払いに応じない入居者を退去させたい!大家が建物明渡し・強制執行を実行する手順とは?

テーマ1 訴訟の提起から強制執行の実行日までの流れと期間 契約を解除しても入居者が出て行かず、話し合いにも応じない場合は裁判を起こします。 入居者に対…

管理会社とは?|不動産賃貸経営用語集 管理会社の意味を調べる!

…備など(作業の実施)、賃料や共益費の徴収、諸料金の支払いなど(経理事務)、テナントの募集、賃料の改定、修繕計画の立案など(経営的業務)がある。このように…

ルームシェアから発展した賃貸経営!ITの技術を生かし、不動産オーナーのための会社を作りたい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…始めて、サブリース会社が1年目まではちゃんと払ってたんですね。でも2年目になったとたんに支払いが止まったんです。急に。「払えません」と言われ「いやいやお…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは?実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…ル違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので…

入居率99%以上!を実現する「一社一貫体制」株式会社MDI

…す。 当社が目指す事はオーナー様との長期的なお付き合いであり、「オーナー様と決めた家賃を安定的にお支払いする事」が一番のサービスだと考えております…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…般と三種類ありそれぞれに意味合いが違ってきますが、媒介契約とは売却や購入をその不動産会社に依頼する為の委任状です。 その際に仲介手数料の支払い時期、額…

税理士が教える 『小規模宅地等の特例!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…ています。物を売ったり買ったりしたら消費税を支払い、儲かったら法人税や所得税支払い、それでも残った財産には最後の最後に亡くなったら相続税が課税される、相…

遊休地の土地活用の成功例(駐車場・太陽光発電・携帯電話アンテナ)

…検討してみてもいいと思います。 携帯電話アンテナ 埼玉県 越谷大家さん ■ 6万円+外税/月 (20年の固定支払い契約) 収益は? 当該…

税理士が教える『贈与税の特例活用術』!改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…。 (3)結婚・子育て資金の一括贈与の非課税 平成31年3月末までに20歳以上50歳未満の子や孫等の結婚・子育て資金の支払いに充てるため、その祖父…

原状回復費用を払わない逆ギレ元入居者から回収したい!

…求することができます。 本人の所得だけでは、本人が失業するといざというとき賃料などの支払い能力がなくなってしまいます。賃貸をするときには万が一に備…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…可能性が高いでしょう(借地借家法30条)。 従って、貸主の更新拒絶に「正当事由」が認められるために、立退料の支払いが必要となる可能性があります。…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…ことでしたので上記の内容を踏まえると不動産会社への買取をおススメします。 ただ今回の売却理由は「空室が増えてローンが支払い出来ないため売却」とい…

入居者募集を複数の不動産会社へ家賃を変えて依頼することは違反になる?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

… 複数の不動産業者に依頼される場合は、いいとこ取りではなく、少なくとも手数料の支払いを明確にするなど、風通しを良くしないとそれぞれのモチベーション…

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