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検索結果一覧 143件中 1~20件
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相続税と身代金 相続は「いつかはやってくる」が、「日頃からの準備」では追いつかない桁の支払いが突然やって来る~結果としての節税あれこれ~

…故に遭い、急に高額な医療費が必要になるとか、予期せぬ出費というものは有り得るわけですが、「日頃からの準備」では追っつかない桁の支払いが突然やって来る、と…

税金の支払いも、「3~5年の中期的な戦略」を考える好機と捉える~結果としての節税あれこれ~

 月収×12=年収は、「何を当たり前のことを」と思いますが、ボーナスが織り込めるポジションの方はさておき(しばらく前の、マンガのひとコマに、「最後にボーナ…

給与所得控除とは!給与を家族に支払い所得分散ができる?|不動産オーナーの法人設立 その2

前回、法人と個人の違いや法人のメリットなどについて簡単に説明させていただきました。 今回は法人のメリットを掘り下げて説明いたします。 給与を家族に支…

借地権付建物と所有権がある土地建物の相続の違いとは?|借地権付建物の相続対策①

…の負担が生じます。 なお、借地権付建物の所有者が亡くなって相続しただけでは、地主の同意や承諾料の支払いは不用です。借地権付建物を相続した人が、地主に借…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

…    法的には賃貸借契約書に更新料の支払いを明記してあれば有効で取りっぱぐれることはありませんが、物件が悪い、魅力がないと賃借人から「更新料を支…

僕の法人化 ~法人化のポイント!法人がマンションを買い取る額はどう決まる?~

…立され、 大規模修繕も無事終わりました。 ちなみに大規模修繕の費用、 約1500万円は、 その時の所有者である伯母が支払いをしています。 …

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…は別に、保証会社と家賃債務保証委託契約を結ぶことになります。入居者は保証料を支払うことになりますが、初回月賃料の50%を支払い、その後は1年ごとに1万円…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 被相続人の所有する「分けられない資産(不動産)」は「分けられる資産(金融資産)」に置き換わる?

…理士法人に支払いました。    手取りは、半分強です。これ、ふつう選択するでしょうか?  たぶん、「損だ」と感じると思います。 &nb…

思うところ1.「矛盾」 ~不動産業界の営業手法 オーバートークで「高く売りつける」「安く買いたたく」~

…早く換金すること」であるのだから、建物の隠れたる瑕疵担保責任は免責としつつ、即断即決でき、即金支払いが可能な顧客に絞り込んで成約を優先するのも良いだろう…

家賃収入がある人の確定申告!毎年行う確定申告の概要と年末調整との違い

…ンは、勤務先から給与を得ますが、この給与も個人のもうけ(給与所得)として当然、所得税がかかります。  この所得税は、給与の支払いの際に、給与から天引き…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇第2弾!

…在ニュースにもなっておりますが、サブリース30年保証を約束しシェアハウスを販売・運営していた会社が突如オーナーに支払い停止を通知しました。  …

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

…しまったときの生活援助資金、家族名義で課される各種税金や公共料金等の支払いなどはふつうは『贈与』にあたらない(あたるわけがないと思う)」ように、家族の扶…

何かと煩わしい境い目の話2 入居者の再募集?売却?課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ~結果としての節税あれこれ~

…の関係で、3月までは課税事業者になっていましたから、物件売却益などもっての外。みすみす消費税の支払いを自ら増やすようなものです。  (2)については、…

FXの仕組みとは?為替レートの見方や考え方

…石油の輸入業者は、輸入商品への支払の米国ドル金額が、1円円安又は円高になると支払いの額が変わってきます。この米国ドル/円の変化は町のガソリンスタンドでの…

「勘定合ってゼニ足らず」の恐怖 ~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ! その7

…融機関に持ち込んで割り引いてもらわなければなりません。  また、約束手形も小切手も、発行元が支払い不能(つまり、倒産など)になると、タダの紙切れに…

所有物件は一部「自主管理」、残りは「管理会社委託」ですが、各管理方式の課題と対応に触れて見ます(その1)

…します。 賃貸経営の開始当時から入居者さんは「通い帳」と称する賃料納付通帳を持参して家賃を我が家まで支払いに来ていました。当然、賃貸管理は大家さん…

nanaco電子マネーによる納税の目的はポイント獲得にあらず。期払い 納税の例月化で平穏な月毎支出を実現。~結果としての節税あれこれ~

…  セブン・イレブンで12月に払った納通には領収印が押されますから、実際にはそのチャージ額の支払いが翌1月の引き落としだとしても、会計帳簿上は支払済…

【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい 買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

…がそれでも3.45%でしたので車の売却代金など自己資金に充て 融資金額800万円、8年、月々95,000円の支払いにしました。 金利が高く早く返…

「相続大家さん」の立場で実際に相続を間近に控えて直面した、とんでもない事態の顛末~税理士法人と相続に係る業務契約~

… ところが、先方からは信頼関係が崩れた状況での委任契約の継続は困難を事由として、契約関係の解消を通告して来ました。すぐに支払い済みの業務契約金を返還して…

高齢者は簡単には民間アパートに入居することができない?高齢社会においての賃貸管理におけるリスクマネージメント

…うなことを踏まえたうえで、家賃支払いのアドバイスや、万が一に入居者が亡くなった時は、葬儀の実施を行い大家さんに負担をかけないようにすることと、残された家…

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