このままじゃ事故物件に…!?支払い能力のない入居者の対応方法は？＜地域：東京都＞｜勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】-不動産賃貸経営博士-

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このままじゃ事故物件に…!?支払い能力のない入居者の対応方法は？＜地域：東京都＞｜勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】
勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】

このままじゃ事故物件に…!?支払い能力のない入居者の対応方法は？＜地域：東京都＞

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アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人が賃借人の地位を承継しました。ですが、本人は仕事をしていないのか自分一人では家賃を支払うことができないようです。

本人は引越先を探していると言って、12月分と1月分の家賃は払わないまま住み続けています。この地域の生活保護者の家賃は５３，７００円まで、面積は23平米以上と決まっているため、探してもなかなか条件を満たす部屋はありません。

最近は、電話も繋がらなくなり、管理会社の人が見に行っても 本人と会えないようです。

家賃滞納のまま住み続けられるのは困りますし、このままだと電気ガス水道も止められて、孤独死して事故物件になるのではと思うととても心配です。 何か良い方法はありますか？
Answer

建物の明渡しの裁判も視野に入れた早めのトラブル処理を

家賃滞納者には、まずは自発的な支払いを促しますが、無職で生活保護受給中という事情から、自発的な支払いは難しいと思われます。自発的な退去を求めることも、条件を満たす転居先が少ないとなると困難と思われます。

そこで考えられるのは建物明渡しを求める裁判ですが、 …

[続きを読む]
桑田・中谷法律事務所
桑田英隆 弁護士
〒160-0022
東京都新宿区新宿1-36-5 ラフィネ新宿2階
TEL：03-6273-0012／FAX：03-6273-0013
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