家賃の支払いを求める際の対策として挙げられるものは?家賃滞納を未然に防ぐ大家さんの対応について!-不動産賃貸経営博士-

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家賃の支払いを求める際の対策として挙げられるものは?家賃滞納を未然に防ぐ大家さんの対応について!
勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】

不動産業者を仲介せずに賃貸した家の家賃が入金されず困っています。どのような対策が有効?(地域・東京都 )

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私の伯父が不動産業者を通さずに(書類は無し)家を貸したのですが家賃が入金されなくて困っています。経過を時系列に記載します。

はじまりもハッキリしませんが20年近く前と思われます。

①私の伯父名義の家を善意で付き合いのまったく無かった女性に個人的に家を貸した。不動産業者等はまったく通さずに

②しばらく家賃が入金されていた

③あるときその女性が男性とその貸した家に一緒に住むようになった

④いつからかは不明だが家賃がまったく入金されないようになった

⑤昨年、伯父が他界したため、住んでいる男性に伯父の他界と新しい振込先を直接会って話をし、男性からも家賃を支払う旨の約束を口頭でしてくれた(2017年2月)

⑥その後、家賃の支払いがない


私たちの住んでいるところと物件までの距離が遠く、なかなか話に行くことが出来ず、話をしても もう相手に支払う気が無いものと思います。ただ話をするにしても 今後の対策はどういったものが有るかを理解しておきたく、お手数ですがご教示ください。

Answer

家賃の支払いを求める際は電話や書面で記録を残すべき

口約束でも双方が合意すれば契約は成立しますので、まずは
国土管理 株式会社
国土管理 株式会社
〒160-0023
東京都新宿区西新宿3丁目9番12号 西新宿ダイヤモンドビル
TEL:03-3376-1404/FAX:03-3376-1414
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