精算のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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精算

検索結果一覧　39件中　1～20件
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不当な対応に管理会社を訴えたい！不動産管理を委託しているが敷金精算で相殺されて困っています。【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

不動産管理会社の対応に不信感！敷金清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…（地域・神奈川県） 敷金精算で不当に相殺されて困っています。 …

敷金精算トラブル？入居者にボロボロにされた部屋の原状回復費用の負担割合はどうなる？

敷金トラブル THEME 敷金精算トラブル？入居者にボロボロにされた部屋の 原状回復費用の負担割合はどうなる？ 家主負担と入居者負担の割合～基…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ！！敷金返還トラブルで焦らない心構え！

敷金返還において 敷金精算や相談など 騒音・近隣問題家賃滞納問題・督促・強制退去立退き問題ゴミ・環境問題契約違反 賃貸住宅の価値（建物価値） 敷金…

共有の外廊下に垂れた油…借主への清掃依頼や退去時精算、どこまでできる？

…ジメント 賃貸経営にお悩みの大家さん 共有の外廊下に垂れた油…借主への 清掃依頼や退去時精算、どこまでできる？ 大家さんのお悩みくまさんさん …

不動産管理会社の探し方・選び方～上手な付き合い方

…のような表現で表している不動産管理会社が多いようです。 入居者と契約に関わるお金の流れから月々の家賃の管理・退去時の敷金精算から家賃滞納時の対応まで様々…

賃貸契約更新～退去解約までの流れ ［手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など］

…をしましょう。 5.退去時の立会い 入居者が退去する際に、室内の確認及び敷金精算等の為、大家さんが退去立会いをすることが望ましいでしょう。 …

蓮田市の賃貸はアパマンショップ蓮田店-丸岩産業株式会社-にお任せ下さい！

…経験やノウハウを生かし、ご入居者様とのスムーズな交渉を実現させていきます。 STEP6解約精算・退去立会い 当社専門スタッフが室内チェックか…

アパート経営する大家さんの義務って？修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

…て対応策を検討しなければなりません。 退去時 退去の立会いや敷金精算など、トラブルになりやすい業務ですので 細心の注意をはらい正確かつスピ…

一括借り上げ（サブリース契約）のメリット・デメリットとは！

…に対する保証をするため、毎月、定額の保証金が入ってきて、収支の管理がし易くなります。また、退去精算時の原状回復などの煩わしい手間や費用もありません。（※…

アパート経営で保険はどこまで活用できる？家財保険で原状回復費用に利用できるか？

敷金精算トラブル THEME アパート経営で保険はどこまで活用できる？ 家財保険で原状回復費用に利用できるか？ 入居者の保険活用 （00:46…

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎました。名義変更や成年後見人の手続きはどうすればいい？【勉強しよう】

…義を移転するときに、相続時精算課税の申し出を税務署にしておいて、実態は贈与ですが、相続が発生したときに、相続でこの物件を取得した時と同じ税金（贈与よりか…

立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど

立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々で…

契約違反により違約金！？専属専任契約で他の不動産会社で収益物件を売却！譲渡税を考慮すると・・・＜それ合ってる？大家さん＞

…はできますが、不動産所得や給与所得などとは相殺できず、切捨てになります。 ■譲渡金額とは 譲渡金額は、売却代金ですが、固定資産税の精算金も含まれ…

高額査定が最優先？収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・？＜それ合ってる？大家さん＞

…って買主から受け取る額です。固定資産税・都市計画税の精算金を受け取る場合には、これを収入金額に含めなければなりません。 ■取得費 売った土地や…

敷金ゼロは退去時にトラブルになりやすい？敷金ゼロで貸す際の注意点は？【読んで得するためになる！賃貸経営を勉強しよう】

…原状回復の負担分が有れば支払わなければいけません。敷金０で契約をした場合、重要事項や契約書の中にどの様に精算していくか記載されている場合も有りますので内…

賃貸管理とは？｜不動産賃貸経営用語集　賃貸管理の意味を調べる！

賃貸管理 賃貸管理とは、収益物件のオーナーから依頼を受けて、オーナーがやるべき業務（入居者の窓口業務、修理修繕対応、敷金精算、退去後のリフォームなど、ア…

賃貸借業務管理委任契約を結ぶ上での注意点

…年に浜松にあるワンルームマンションの委託契約をしています。 ここ数年、毎月の精算書の報告が無かったため、昨年今後は毎月送るようにと注意をしました。 …

満室保証～管理トラブル・紛争解決・税金対策まで貴方の不動産パートナー

…ジメント力　～東京地元密着NO.1のAPM企業～ 一括借上管理 一般募集から専任募集・審査はもちろん、敷金の保管～敷金精算、入居中のトラブル対応、建…

株式会社イチイ｜シニア向け住宅事業「サービス付き高齢者向け賃貸住宅」を提供！

…オーナー通信」という情報発信紙を発行し、空室対策や敷金精算、税金について、トレンド情報、市場動向、賃貸経営のメリットなど様々な情報をお伝えしています。 …

株式会社天極｜入居者に充実したサービスを！「24時間安心入居サービス」で安心・安全の賃貸管理を

…様の課題であり、 そのサービスのご提案をするのが、管理会社であるべきと考えています。 入居者募集に始まり退去精算までの入口と出口、しかしこれから…

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