控除のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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控除

検索結果一覧 106件中 1~20件
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確定申告&配偶者控除の改正|賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)

…赤字の金額がある場合で、損益通算の規定を適用してもなお控除しきれない部分の金額(純損失の金額)が生じたときには、その損失額を翌年以後3年間にわたって繰り…

配偶者控除を事業専従者あるいは青色事業専従者に|税制改正の変更点と節税ポイント

平成29年度の税制改正により、平成30年分以降の配偶者控除および配偶者特別控除の取扱いが変更されました。 これにより家賃収入など不動産所得の方は、今まで…

税理士が語る、医療費の特例 セルフメディケーション税制(医療費控除の特例)って?

…薬品等購入費を支払った場合には、一定の金額の所得控除(医療費控除)を受けることができるという制度です。 (1)適用を受けられる「一定の取組を行って…

家賃収入がある人の確定申告!青色申告のメリットをして挙げられる青色申告特別控除や青色専従者給与とは?

…減らせるの!?青色申告の主なメリット  ① 青色申告特別控除    賃貸業を事業的規模(※)で行い、かつ、複式簿記による記帳をし、貸借対照表や損益 …

税理士が語る 国外居住親族の扶養控除等に係る書類提出の義務化

外国人労働者や国際結婚の増加等により、国外に居住する親族を控除対象扶養親族とする納税者が増加しています。その場合、納税者一人当たりの控除対象扶養親族の人数…

相続税の基礎控除ーファイナンシャルプランナーが教える配偶者や次の世代に大きな財産を残す方法

相続に関する相談をよくお受けしますので、皆さんに知っておいていただきたいことをここで共有していきます。 相続税の基礎控除について 新聞を見ると、広告欄に「…

大家さんが知りたい確定申告のテクニックとは?その1 青色申告特別控除の活用

大家さんが知りたい確定申告のテクニックをご紹介します。第1回目は、青色申告特別控除の活用です。 65万円特別控除と10万円特別控除 大家さんの確定申告書を…

不動産相続した空き家を売却した場合の3000万円控除の特例【税理士が教える】

マイホームを売却した場合、譲渡益から3000万円を控除できるという特例があります。増加する空き家対策の一環として、被相続人(亡くなった人)が住んでいた自宅…

「事業的規模」を達成していなくても、「一般事業」で結果的に「営業等」と「不動産」を合わせて青色控除が差し引ける~結果としての節税あれこれ~

…03回)、 > サラリーマン大家は年収家賃500万を目指し、無借金ならリタイヤしても個人事業主控除の > 範囲に収まり……、 ということを…

個人事業主の節税・税金対策!給与所得控除と個人事業主控除の考え方

 青色事業者特別控除が65万円計上できることは有名ですが、給与所得控除も「65万円に満たない場合には65万円」です。その給与収入には年収が上がるに従い控除…

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

…告も見据えて、  「事業は黒字だが、小規模共済や基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか。」 ということが重要。そうした際の「遣…

税制改正によって平成30年以降の配偶者控除はどう変わる?変更点と節税ポイント①配偶者控除と配偶者特別控除について

平成29年度の税制改正により、平成30年分以降の配偶者控除および配偶者特別控除の取扱いが変更されました。 これにより家賃収入など不動産所得の方は、今まで…

相続税は必ず支払うの?基礎控除額の計算方法|不動産オーナーが知っておきたい相続税の基礎知識 その3

前回のコラムでは相続税の課税対象となる財産の範囲と相続財産から控除できる債務などについて触れました。 今回のコラムでは、相続税の計算について説明をしたい…

給与所得控除とは!給与を家族に支払い所得分散ができる?|不動産オーナーの法人設立 その2

…役員の職務内容などからみて、適正な範囲でなければ経費計上が 認められない場合もあります。  給与については「給与所得控除」という給与に対する概算の必…

【第4話】生存退職金を計画的に準備しませんか?退職金平均額・退職金の税金・控除と計算式は?

…す。 しかし税制上優遇枠があり、下記の計算式で算出される金額よりも少なければ税金はかかりません。 *退職一時金の控除額 ①勤続年数20年以下:勤続…

相続税だけじゃぁないんだよぉー ~大家やるならこれ気をつけなはれぇ! その10

…くに税務の資格がなくとも相続税法を自分で研究し、各種の控除を縦横無尽に活用して、みごとに相続税の圧縮に成功された方もいらっしゃることでしょう。  たい…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 被相続人の所有する「分けられない資産(不動産)」は「分けられる資産(金融資産)」に置き換わる?

…の約20%は譲渡所得税です。先祖伝来の土地なので、売却額の5%しか取得価額としての控除ができないのです。また、もう20%はマンションの残債の一括繰上返済…

初めて所得納税-源泉所得税と不動産賃貸経営で必要な、毎日の生活に必要な「事業的意味合い」を持つ重要性-~結果としての節税あれこれ~

…   赤字ですが、不動産所得の方が黒字なのでトータルでは青色控除を引 くことが出来ます。  (収入) ・4,870,…

家賃収入がある人の確定申告!毎年行う確定申告の概要と年末調整との違い

…ないのでしょうか。  所得の合計額から所得控除を控除した金額について計算した税額が、税額控除(配当控除や住宅ローン控除)を超える場合には、確定申告の義…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

…、生命保険金には(500万円×相続人数)の控除が認められています。  また、保険金は受取人固有の財産で、遺言の管理下にありません。ですから、相続発生時…

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