損害賠償のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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損害賠償

検索結果一覧 28件中 1~20件
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大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…る上で重要な考慮要素となる事実について、説明(告知)する義務があり、その説明をしなかった場合には、損害賠償責任を負わされる場合があります。 今回は…

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~

中古物件であろうと新築物件であろうと、貸し出している物件が原因で、入居者などから損害賠償請求をされる可能性は誰しにもあると考えます。今回は、そんなときに安…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…、台風により入居者に、例えば漏水等の損害が生じた場合、家主(賃貸人)は、損害賠償責任を負うのでしょうか? 自然災害なんだから、負わないんじゃないか…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

…の入居者に対し損害賠償義務を負うことがあります。 大家さんには、賃貸借契約上、他の入居者に対して平穏な居住環境を提供するという貸主としての責務があ…

不動産売買で注意すべき瑕疵担保責任とは?特約や範囲について|契約時のポイント 売買契約編(1)

…陥も含まれるとされています。 瑕疵担保責任は、目的物にこのような瑕疵があった場合に、当事者間の衡平を図るため、買主に損害賠償や解除を認めることにより、…

思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

…手間)を惜しんで資材を運び込み、共用部の破損事故を起こして管理員に散々叱られた挙句、損害賠償の憂き目に遭う。「費用対効果」の考え方がズレている。 …

アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応について

…主が被害をうけた方に損害賠償の責任を負うのはもちろんですが、通常有する安全性を欠く、管理面に問題があると評価されれば、オーナーも責任を負うことがありえま…

家に隣地から水が流れ込んだとき,どんな対応がとれる?

…れてくる水の流れを「受忍」する義務があるというものです。簡単に言えば,自然流水の変更を求めることや損害賠償請求はできません。ここでいう自然に流れてくる水…

ペット禁止特約の有効性 ~ペットトラブルの回避術~

…に違反した他の入居者による犬・猫の飼育を放置したため、建物の使用収益が阻害されたとして損害賠償を求めた事案において、「本件飼育禁止条項及び本件解除条項は…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…541条)、また、損害賠償請求もできます(改564条、改415条)。  このように、改正によって、現行法でカバーされなかったり、曖昧だったものが、スム…

高齢者向けアパートで認知症の入居者を受け入れるためにできるトラブル対策

…。 また,入居後に想定し得る高齢者の事故発生を放任しておけば,場合によっては,損害賠償請求を受ける可能性も否定できません。 ②他の入居者…

建物売買契約の締結から引き渡しまでのトラブル

…が遅れなければ、得られたはずの賃料収入について、逸失利益として損害賠償請求することができます。   ただし、賃料収入が発生したであろう…

計画していた設計図(間取り)となんか違う?|はじめての賃貸経営【第3回】

…)。具体的には、瑕疵の修補あるいは損害賠償の請求をすることになります。 では、今回のXさんのケースのように、柱が増えてリビングダイニングが設計より狭く…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!管理×自分×カンリ

…額はなんと約600万! (この問題は賛助会員の弁護士に依頼して損害賠償の交渉を開始しています。)      長…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…帯保証人に対して見積書等を提示して,作業内容やかかる費用に納得してもらう必要があります。相続人や連帯保証人に対して損害賠償請求はできるか? 孤独死が発生…

前所有者が病死した場合は事故物件・・・?はじめての賃貸経営【第8回】

…として、売買契約の解除と損害賠償を求めました。  しかしL社は、「自殺や殺人事件ではなく、あくまで病死であるし、居室内はクリーニングしてあるから何…

放置自動車を撤去するには?所有アパートや敷地に無断駐車されないための予防対策

…るまでは、留保所有権者(信販会社)は、放置自動車の撤去義務や損害賠償義務を負わない。   ・他方、全債務弁済期が経過した後は、留保所有権者…

知って損ナシ!マンション等の大規模修繕の重要性 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.4】

…て頂ければと思います。 不適切な修繕の結果・・・損害賠償や最悪では起訴されることも! 「古い耐震基準なので、耐震補強をしないと地震があったら訴えられます…

物件や給排水設備の老朽化が原因の水漏れで生じた損害への対応はどう考えるとよい?

…水の原因ははっきりしないこともあれば,様々な原因が関わっていることもありえます。損害賠償請求についてですが,原因が競合してくる場合には、全ての負担をオー…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】①根保証契約と連帯保証契約

…人との間の継続的な賃貸借契約から生じる不特定・多数の債務(賃料を始めとして,原状回復費用,損害賠償債務といった様々な債務を保証することになります。)を保…

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