損害賠償のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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損害賠償

検索結果一覧 26件中 1~20件
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大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…となる事実について、説明(告知)する義務があり、その説明をしなかった場合には、損害賠償責任を負わされる場合があります。 今回は、賃貸借の対象建物で…

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~

中古物件であろうと新築物件であろうと、貸し出している物件が原因で、入居者などから損害賠償請求をされる可能性は誰しにもあると考えます。今回は、そんなときに安…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…風により入居者に、例えば漏水等の損害が生じた場合、家主(賃貸人)は、損害賠償責任を負うのでしょうか? 自然災害なんだから、負わないんじゃないかと思…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

…いでいると、他の入居者に対し損害賠償義務を負うことがあります。 大家さんには、賃貸借契約上、他の入居者に対して平穏な居住環境を提供するという貸主と…

不動産売買で注意すべき瑕疵担保責任とは?特約や範囲について|契約時のポイント 売買契約編(1)

…図るため、買主に損害賠償や解除を認めることにより、売主が負担することとなる責任です。 ここで注意してもらいたい点は、中古建物の売買において目的物に瑕疵…

思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

…の破損事故を起こして管理員に散々叱られた挙句、損害賠償の憂き目に遭う。「費用対効果」の考え方がズレている。 <降雨確率50%と分っていながら傘を持…

アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応について

…のようなときは、借主が被害をうけた方に損害賠償の責任を負うのはもちろんですが、通常有する安全性を欠く、管理面に問題があると評価されれば、オーナーも責任を…

家に隣地から水が流れ込んだとき,どんな対応がとれる?

…自然に流れてくる水の流れを「受忍」する義務があるというものです。簡単に言えば,自然流水の変更を求めることや損害賠償請求はできません。ここでいう自然に流れ…

ペット禁止特約の有効性 ~ペットトラブルの回避術~

…犬・猫の飼育を放置したため、建物の使用収益が阻害されたとして損害賠償を求めた事案において、「本件飼育禁止条項及び本件解除条項は,その文言によれば,賃借人…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…4条、改541条)、また、損害賠償請求もできます(改564条、改415条)。  このように、改正によって、現行法でカバーされなかったり、曖昧だったもの…

計画していた設計図(間取り)となんか違う?|はじめての賃貸経営【第3回】

…することになります(民法634条)。具体的には、瑕疵の修補あるいは損害賠償の請求をすることになります。 では、今回のXさんのケースのように、柱が増えて…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!管理×自分×カンリ

…題は賛助会員の弁護士に依頼して損害賠償の交渉を開始しています。)      長期休暇中に確認だけでもしておこう!…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…作業内容やかかる費用に納得してもらう必要があります。相続人や連帯保証人に対して損害賠償請求はできるか? 孤独死が発生した場合,賃貸アパートの大家さんは,…

前所有者が病死した場合は事故物件・・・?はじめての賃貸経営【第8回】

…ったという重要な事項を告げなかった」として、売買契約の解除と損害賠償を求めました。  しかしL社は、「自殺や殺人事件ではなく、あくまで病死であるし…

放置自動車を撤去するには?所有アパートや敷地に無断駐車されないための予防対策

…ように判示しています。   ・残債務全額の弁済期が到来するまでは、留保所有権者(信販会社)は、放置自動車の撤去義務や損害賠償義務を負わない…

知って損ナシ!マンション等の大規模修繕の重要性 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.4】

…の手順を知っていただき、数少ない「本当に直せる業者」を見極める一つの手段として頂ければと思います。 不適切な修繕の結果・・・損害賠償や最悪では起訴される…

物件や給排水設備の老朽化が原因の水漏れで生じた損害への対応はどう考えるとよい?

…ています。  漏水の原因ははっきりしないこともあれば,様々な原因が関わっていることもありえます。損害賠償請求についてですが,原因が競合してくる場合…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】①根保証契約と連帯保証契約

…おける連帯保証契約も,賃貸人と賃借人との間の継続的な賃貸借契約から生じる不特定・多数の債務(賃料を始めとして,原状回復費用,損害賠償債務といった様々な債…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り~鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

…てはいないでしょうか。このような行為は絶対にしてはいけません。自力救済行為として違法であり、入居者から損害賠償請求されるおそれがあります。 今回は…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…問わず、汚損、破損したものは善管注意義務違反によって損害賠償になります。    経年劣化については何も契約書に謳ってなければ大家さんの負担ですが、…

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