損害賠償のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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損害賠償

検索結果一覧　37件中　1～20件
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大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…て、説明（告知）する義務があり、その説明をしなかった場合には、損害賠償責任を負わされる場合があります。 今回は、賃貸借の対象建物で、自殺や殺人等が…

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない！大家さんが入るべき、よく知られていない保険は？～月々たった約８３円で５億円の損害賠償補償？！～

中古物件であろうと新築物件であろうと、貸し出している物件が原因で、入居者などから損害賠償請求をされる可能性は誰しにもあると考えます。今回は、そんなときに安…

台風による被害！家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか？賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…より入居者に、例えば漏水等の損害が生じた場合、家主（賃貸人）は、損害賠償責任を負うのでしょうか？ 自然災害なんだから、負わないんじゃないかと思われ…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは？｜大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

…る入居者がいる場合、悪いのは、もちろんその入居者ですが、大家さんが適切な対応をとらないでいると、他の入居者に対し損害賠償義務を負うことがあります。 …

不動産売買で注意すべき瑕疵担保責任とは？特約や範囲について｜契約時のポイント　売買契約編(１)

…うな瑕疵があった場合に、当事者間の衡平を図るため、買主に損害賠償や解除を認めることにより、売主が負担することとなる責任です。 ここで注意してもらいたい…

思うところ３４．「できる人・できない人」　～日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。～

…られた挙句、損害賠償の憂き目に遭う。「費用対効果」の考え方がズレている。 ＜降雨確率５０％と分っていながら傘を持たずに外出する人＞ 怪しい曇り空…

隣地や隣近所の利用権について法律が改正されます

…ば裁判を起こし,請求を認めてもらって強制執行という手続きで行うしかないところが手間でした。手間だからといって勝手に切ると犯罪になる・損害賠償請求を受ける…

アパートで漏水事故が発生！修繕義務や責任は誰が負う？大家の修理負担や借主対応について

…えます。 　このようなときは、借主が被害をうけた方に損害賠償の責任を負うのはもちろんですが、通常有する安全性を欠く、管理面に問題があると評…

新型コロナウイルスの影響で設備入荷の遅れが…キッチンやトイレ等の未設置への対応について

…　 　建築工事やリフォーム工事の遅れが不可抗力に該当しない場合には、注文者は、施工会社等に対し、契約の解除（民法５４１条等）や損害賠償請求（民法４１５…

家に隣地から水が流れ込んだとき，どんな対応がとれる？

…義務があるというものです。簡単に言えば，自然流水の変更を求めることや損害賠償請求はできません。ここでいう自然に流れてくる水とは地下水や地面に降った雨水の…

ペット禁止特約の有効性　～ペットトラブルの回避術～

…告に対し、被告がペット飼育禁止条項に違反した他の入居者による犬・猫の飼育を放置したため、建物の使用収益が阻害されたとして損害賠償を求めた事案において、「…

売買における瑕疵担保責任とは？～弁護士が教える民法改正で何が変わる！？

…ででき（改５６４条、改５４１条）、また、損害賠償請求もできます（改５６４条、改４１５条）。 　このように、改正によって、現行法でカバーされなかったり、…

高齢者向けアパートで認知症の入居者を受け入れるためにできるトラブル対策

…る必要があるかもしれません。 また，入居後に想定し得る高齢者の事故発生を放任しておけば，場合によっては，損害賠償請求を受ける可能性も否定できません…

建物売買契約の締結から引き渡しまでのトラブル

…らず、建物が賃貸を目的とするものである場合には、買主は、引き渡しが遅れなければ、得られたはずの賃料収入について、逸失利益として損害賠償請求することができ…

計画していた設計図(間取り)となんか違う？｜はじめての賃貸経営【第3回】

…責任」を請求することになります（民法634条）。具体的には、瑕疵の修補あるいは損害賠償の請求をすることになります。 では、今回のXさんのケースのように…

年間３００件を超える！NPO法人MOTTの相談事例！管理×自分×カンリ

…弁護士に依頼して損害賠償の交渉を開始しています。）      長期休暇中に確認だけでもしておこう！ まぁ何と…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは？一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…得してもらう必要があります。相続人や連帯保証人に対して損害賠償請求はできるか？ 孤独死が発生した場合，賃貸アパートの大家さんは，相続人や連帯保証人に対し…

前所有者が病死した場合は事故物件･･･？はじめての賃貸経営【第8回】

…を聞いたXさんは、L社に対し「前の大家さんが部屋で亡くなったという重要な事項を告げなかった」として、売買契約の解除と損害賠償を求めました。 　しか…

放置自動車を撤去するには？所有アパートや敷地に無断駐車されないための予防対策

…が到来するまでは、留保所有権者（信販会社）は、放置自動車の撤去義務や損害賠償義務を負わない。   ・他方、全債務弁済期が経過した後は、留保所有権者（…

知って損ナシ！マンション等の大規模修繕の重要性　【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス（外装・内装・設備関係など）読み物Vol.４】

…ければと思います。 不適切な修繕の結果・・・損害賠償や最悪では起訴されることも！ 「古い耐震基準なので、耐震補強をしないと地震があったら訴えられますよ。…

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