撤去のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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撤去

検索結果一覧 34件中 1~20件
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放置自動車を撤去するには?所有アパートや敷地に無断駐車されないための予防対策

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 自らが所有する敷地やアパートの駐車場に自動車が放置されてしまった場合、その撤去は結構厄介な問題です。自…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…用もカバーしてくれるものもあります。保証会社によっては、さらに部屋の中に置かれたままになっている残置物の撤去費用やごみ処理費用に加え、原状回復費、修繕費…

空き家放置によるトラブルとリスク② 空き家の倒壊や火災による所有者の責任~特定空き家について

…ら、先に触れましたように空き家撤去の費用がかかるし、更地にすると税金が上がるからといって、そのまま空き家にしておく人が出て来るのです。  しかし、…

隣地や隣近所の利用権について法律が改正されます

…高いところにあると,そこからの水の流れを、低いところにある土地の住民が認めなければならないとされています。そのため,土砂流出の撤去は別になるものの、それ…

家に隣地から水が流れ込んだとき,どんな対応がとれる?

…た場合には,逆に工事成果の撤去や損害賠償に応じないといけなくなる可能性があります。このような点に注意して対応する必要が出てきます。  …

DIY出来ればコスト削減して利回りアップ!!セルフとプロに任すところ

…ので失敗しましたがやって良かったです♡ キッチン戸棚も撤去して新しく買い替えるよりも断然経費がかかりませんでした。 カッティングシートは壁紙…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…して、履行の追完(目的物の修補)として産業廃棄物の撤去を求めることができ、撤去されない場合には、撤去費用相当額である約8000万円について代金減額請求が…

大家さんが知ると得をする!どうしてもやっておきたい大規模改修 鉄骨編

…れる。 計算上構造壁としていない場合が多いので、壁を撤去して「すっぽんぽん」に一旦戻して、再構築ができます。 店舗や事務所で多く鉄骨造を使っている理…

大規模改修 RC編~計画段階からの注意、改修のタイミング~

…  錆びた鉄筋は、錆を発生させ膨張してコンクリートを内部より割るのです。 こうなってしまったものは、浮いているコンクリートを撤去して、鉄筋の錆を…

地代滞納で借地契約を解除したい!明け渡しがない場合の法的手続や強制執行の手順とは?

…えて,建物の収去(撤去)も併せて求めることになります。 訴訟の詳細な手続については割愛しますが,通常は,地方裁判所での管轄となりますので,地主本人…

押上★傾いたお化け屋敷物件の家挙げ②家が浮く!?編!!

…すが、その前に、曳家さんがガス管が当たるので、一旦撤去してと頼まれました。早速、ガス屋さんに事情を話した所、直ぐに撤去に来てくれました。 ちな…

【第12話】先月購入した津久井築古戸建の話 その2(内見編)

…らまず一通り拝見させていただきます。 残置物の撤去や直さないといけない所と直した方が良い所、どのように直すのがいいのか?どこを直したら家賃をあげれそう…

【第五話 大家になった経緯】アパートメーカーの危機と父親が土地購入でアパート建築

… 既存建築物の撤去が終わると日本を揺るがす事件が発生します。そうです「東日本大震災」です。千葉県では、外房の津波や、浦安の液状化などの被害がでました。 …

押上★傾いたお化け屋敷物件の引き起こし①家が丸裸に!!

…ですよね。だって曳家さん、傾いてる家直すのに、1階の壁ほぼ全部撤去ですから。。。吹きっさらしなんです^^ 本当に、寒いし雨も風も花粉も入りたい放題です!…

入居者さんが夜逃げ!?業者の姿もなく、家財道具放置のままいなくなった〜②対処法

…しお伝えしました。 これが良かったのか、1週間後本人が仲介会社に現れ家財道具撤去の約束と滞納家賃返済 退去の手続きをし 無事に…

思うところ21.「異空間」 ~不動産業界で「有効面積」という言葉は、一般的だが、本来重視しなければいけないのは、「有効容積」ではなかろうか。~

自画自賛と言われかねないが、当社のスケルトンリフォーム工事(室内の全内装を解体撤去、配線・配管に至るまでのフルリフォーム)によって再生された区分マンション…

【第5歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒大家さんの実践!空室対策事例≪後編≫

…ォームしたかというと 「室内冷蔵庫の撤去」「居室固定照明の撤去」を自ら行い、約1.5万円の経費削減。   居室照明の撤去後、業者様にて…

思うところ7.「ゴミ屋敷」~迷惑千万、世間様が許さぬことがあって良い。~

…市町村」が妥当。再発防止、抑止力の観点から財源は、あくまでも本人の自己負担が前提だ。強制力をもってゴミを撤去するので、「宝の山」を失う患者の心のケア(カ…

越境が生じている土地を売却するとき、気を付けるべきポイントは?

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 土地を売却する場合には、越境物の存在にも気をつけてください。越境物を撤去するなど適切な処置をしなかった…

【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編)

…今回の場合、将来的に私が売地にして売り出した場合 ●擁壁部分が組みなおさないと建物が建たないかもしれないリスク ●建物解体、浄化槽の撤去費用 を売…

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