撤去のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 30件中 1~20件
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放置自動車を撤去するには?所有アパートや敷地に無断駐車されないための予防対策

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 自らが所有する敷地やアパートの駐車場に自動車が放置されてしまった場合、その撤去は結構厄介な問題です。自…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…カバーしてくれるものもあります。保証会社によっては、さらに部屋の中に置かれたままになっている残置物の撤去費用やごみ処理費用に加え、原状回復費、修繕費や鍵…

空き家放置によるトラブルとリスク② 空き家の倒壊や火災による所有者の責任~特定空き家について

…」があり、固定資産税・都市計画税が減税され、約8割減額されます。ですから、先に触れましたように空き家撤去の費用がかかるし、更地にすると税金が上がるからと…

家に隣地から水が流れ込んだとき,どんな対応がとれる?

…くなると思います。しかし,工事によって高いところに位置する隣地の利用を妨げるように水の流れを変えてしまった場合には,逆に工事成果の撤去や損害賠償に応じな…

DIY出来ればコスト削減して利回りアップ!!セルフとプロに任すところ

…なるかまだ分かりませんが笑 白い目地材塗ると清潔感がアップするので失敗しましたがやって良かったです♡ キッチン戸棚も撤去して新しく買い替える…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…して、履行の追完(目的物の修補)として産業廃棄物の撤去を求めることができ、撤去されない場合には、撤去費用相当額である約8000万円について代金減額請求が…

大家さんが知ると得をする!どうしてもやっておきたい大規模改修 鉄骨編

…としていない場合が多いので、壁を撤去して「すっぽんぽん」に一旦戻して、再構築ができます。 店舗や事務所で多く鉄骨造を使っている理由の一つでもありますが…

大規模改修 RC編~計画段階からの注意、改修のタイミング~

…こうなってしまったものは、浮いているコンクリートを撤去して、鉄筋の錆を落としエポキシ等で錆止めを行い、無収縮モルタル等で復旧します。  あちこちこ…

地代滞納で借地契約を解除したい!明け渡しがない場合の法的手続や強制執行の手順とは?

…に加えて,建物の収去(撤去)も併せて求めることになります。 訴訟の詳細な手続については割愛しますが,通常は,地方裁判所での管轄となりますので,地主…

押上★傾いたお化け屋敷物件の家挙げ②家が浮く!?編!!

… 待ちに待った、家揚げが始まりますが、その前に、曳家さんがガス管が当たるので、一旦撤去してと頼まれました。早速、ガス屋さんに事情を話した所、直ぐに撤去に…

【第12話】先月購入した津久井築古戸建の話 その2(内見編)

…着いたらまず一通り拝見させていただきます。 残置物の撤去や直さないといけない所と直した方が良い所、どのように直すのがいいのか?どこを直したら家賃をあげ…

【第五話 大家になった経緯】アパートメーカーの危機と父親が土地購入でアパート建築

…めました。 自己資金は消費税還付の800万円を姉にだしてもらいました。  既存建築物の撤去が終わると日本を揺るがす事件が発生します。そうです「東日本大…

押上★傾いたお化け屋敷物件の引き起こし①家が丸裸に!!

…のに、1階の壁ほぼ全部撤去ですから。。。吹きっさらしなんです^^ 本当に、寒いし雨も風も花粉も入りたい放題です! 崩壊しない様に仮筋交いをしながら…

入居者さんが夜逃げ!?業者の姿もなく、家財道具放置のままいなくなった〜②対処法

…たくないと思っていますという事も繰り返しお伝えしました。 これが良かったのか、1週間後本人が仲介会社に現れ家財道具撤去の約束と滞納家賃返済 …

思うところ21.「異空間」 ~不動産業界で「有効面積」という言葉は、一般的だが、本来重視しなければいけないのは、「有効容積」ではなかろうか。~

自画自賛と言われかねないが、当社のスケルトンリフォーム工事(室内の全内装を解体撤去、配線・配管に至るまでのフルリフォーム)によって再生された区分マンション…

【第5歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒大家さんの実践!空室対策事例≪後編≫

…というと 「室内冷蔵庫の撤去」「居室固定照明の撤去」を自ら行い、約1.5万円の経費削減。   居室照明の撤去後、業者様にてシーリング取…

思うところ7.「ゴミ屋敷」~迷惑千万、世間様が許さぬことがあって良い。~

…ではないのだから執行機関は「市町村」が妥当。再発防止、抑止力の観点から財源は、あくまでも本人の自己負担が前提だ。強制力をもってゴミを撤去するので、「宝の…

【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編)

…り出した場合 ●擁壁部分が組みなおさないと建物が建たないかもしれないリスク ●建物解体、浄化槽の撤去費用 を売主様に提示して、希望の金額でお譲りい…

貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。一か月で簡単にリフォーム完了予定でしたが、2か月半の大工事に

…電気を解約撤去してあり、東京電力に電話で開設かと思いきや、ブレーカがないため、電気が使えるまでに1、2週間かかるといわれ大慌て、東京電力に顔の利く電気屋…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん-フロアを縦割りに小分けするリノベーション

…ればなりません。 ちょっとした解体とは、押入れや壁の撤去とかですね。 猛急で、おばちゃん、にわか解体屋に変身です。   押入れも…

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