押上★傾いたお化け屋敷物件の引き起こし①家が丸裸に!!|チビルさん

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押上★傾いたお化け屋敷物件の引き起こし①家が丸裸に!!

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大家 チビルさん

1月から、いよいよ始まる民泊に本格的参入予定です♪ その為、新たに墨田区のスカイツリー近くにも、一軒購入済みです^^ちなみに、一戸建ての物件全て、ボロ家から自前によるDIYの汗と涙の結晶です。

凄くお久しぶりです^^すいません多忙なもので!花粉症で労働時間に限りが出来たの為、どんどんまとめて書いていきます。

ずっと、曳家さんの手伝いや大工さんの手伝い、そして自己によるDIY生活でくたくたです!!!!毎日が怒涛の様に過ぎていくので、ついつい、コラムを書くのが後回しになってしまいました。

ここからは、所沢のアーカイブ編は、後に書きますので、先に反響の大きかった、押上に入った曳家さんが、どの様にして傾いた家を真っ直ぐに直したのかを、コラムに書きたいと思います。

ひたすら頑張って お化け屋敷のリフォームしてます^^


皆さん元気してますか?今、花粉症真っ只中で、やっと外出を控えなくてはならない為時間が出来、コラムペースアップして頑張って書いていきます。

沢山の仕事を抱えてしまった私は、絶対に病気・怪我が出来ない為に細心の注意を払っているはずなのですが、やはり怪我しちゃいます。風邪もひきます。しょうがないですよね。だって曳家さん、傾いてる家直すのに、1階の壁ほぼ全部撤去ですから。。。吹きっさらしなんです^^ 本当に、寒いし雨も風も花粉も入りたい放題です!

崩壊しない様に仮筋交いをしながら、家を起こす準備の為 ベリベリに壁が剥がされていく時の写真です^^


 

曳家さん vs 工務店 vs 耐震シェルター

家 真っ直ぐですか?傾いてませんか?まあ、普通のお宅だと、せいぜいビー玉が転がる位かと思います。

あっうち? Yes, of course. 思いっきり傾いてました。傾いているっているより、今まさにゆっくりと崩壊中という状態でした。もの凄く良い感じに傾いていましたね。



中は、更に悲惨で戦争や災害の後の様な状態でした。


最初、購入希望で不動産屋さんと見に行った時、こんな感じの床の為に 平衡感覚が無くなり吐き気がしました。本当に、心から購入を深く悩みました。その後、近所の物件だった事もあり、大工さんや曳家さん、地盤沈下専門の業者、工務店、耐震シェルターの業者や、耐震を得意とする工務店等々、10人は一緒に見に来たと思います。

大工・工務店系・・・ お金の無駄なので、ほぼ柱1本残す勢いで建て直す形にして、ほぼ新築状態にする事を勧める  金額最低600万~1400万

曳家さん・・・ 近所の曳家さんは200万~250万で真っ直ぐにはなるが、その後は大工を見つけて新しい柱を入れてもらう。(基礎工事のみ込)更に もう一つの曳家さんは、300万で大工工事込

耐震シェルター・・・ 耐震シェルターのオーダーメイドの避難する部屋を作る。(その家の重心になる場所に設置)その後、既存の柱と鉄骨を免震接続金物で固定して傾きを直す。(丈夫なダブル配筋の基礎工事込)350万程 但し、墨田区の方からモロモロ50万以上の助成金が出る。今は、家を起こすのに こんな技術があるんですね^^知ってました?

でしたので、何とかなりそうなので購入を決め無事契約した次第です。

さて肝心な工事ですが、どこも良いので、凄く悩みました。区の方にも相談に行きました。でも、最終的に良く相談に乗ってくれて近所で、地盤の事も良く分かっている近所の曳家さんに頼むことにしました。今となっては、感謝です。それでは、ビフォーアフターの音楽を頭でかけながらご覧ください。

 なんてことでしょ~か?あんなに傾いていた家が真っ直ぐになっています^^神です!!



中です。もう、あの 戦争や災害の後の様だった面影は、全くありません。これで、気兼ねなく今後自力のDIYに励むことができます。まるで家が喜んでいるよう 室内が輝いています。


もし、家が傾てお困りの方がいましたら、相談OKです。3ヶ月探しまくったので、色々知ってますので、アドバイス位なら出来ますので^^ルンルン気分の今なら現場見学も大丈夫です♪
 

更新日:2018年10月19日 (公開日:2018年4月3日)

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