苦情のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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苦情

検索結果一覧 30件中 1~20件
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思うところ54.「苦情」 ~入居者の「苦情」は、的確な対処法を心得てさえいれば、「笑い話(時に「苦笑い」)になることすらあるのです。~

「クレーム産業」とも称される不動産業界。その「苦情」を良く調べてみれば、半数以上がユーザー側(入居者・購入者)の「勘違い」であり、的確な回答・対処法を心得…

飲食店テナントの悪臭問題!近隣の苦情回避のためにオーナーがすべきトラブル対策や悪臭防止法について

最近は、喫煙や芳香剤などのにおいなどについて、これまで以上に敏感になるとともに、苦情が増えてきています。 今回は、飲食店などの悪臭に関する法律問題を取り…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

…かが埋まっていれば当然苦情が入ってきます。 実際あった苦情は 「どこにいたらいいの?うるさくて居場所がない」 「あと一週間で出ていくから、それ…

思うところ68.「詰まり」 ~つまり、「詰まる」ところ、我々が度々遭遇する汚水管に糞尿が「詰まって」しまう「詰まらない」話です。(苦笑)~

…来い!」という上から目線の苦情は如何なものだろうか。「詰まり」の程度にもよるが、まずは、市販のラーバーカップ(=排水用吸引器具、通称「パッコン」等)で自…

管理会社とのよくあるトラブル事例!ー弁護士が語る、管理業務のトラブルから、管理費に関するトラブルまでー

…。 一口に管理に関する不備といっても,様々な事例が考えられますが, ①入居者からの依頼事項や苦情事項の放置 ②施設管理(定期点検,清掃,修…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

…人間だと思ったらしく、このアイデアは没になると思っていたそうです。(笑)  作業開始! 苦情の嵐の後、ようやく完成! ここからさらに2か月後に見積もり…

思うところ11.「困った人」 ~どの業界にも「困った人」はいます。裏話ですが・・・。~

…(だけ)は折込チラシを入れるな!」とのこと。とても地球に優しい「苦情」であるが、不動産会社と新聞専売所にとっては少しも優しくない。 <ある「偉い人…

建設業者の選び方で融資も変わる!メガバンクの融資では大手ハウスメーカーは盤石?ハウスメーカーと銀行の関係

…傾向がある。 オーナー側からの苦情が多いのだ。なので、業績を見るにはどうしたら良いか。一番簡単な方法は帝国データバンクの点数をみる。銀行は簡単に見…

アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪(死体遺棄事件)~闇(ヤミ)民泊事件簿~~|防犯カメラで早期対策を!

…件の治安を乱し始めます。 物件の住人から苦情が寄せられ民泊化に勘づいた、というお話はよく聞きますが、同じくらい、該当する部屋の借主を問いただしても…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…入居者の孤独死が発生した場合,大家さんとしてはどのような対応をすべきでしょうか? 前兆となる異常や近隣からの苦情には速やかに対処しましょう! 賃貸アパー…

ゆったり犬の助言通りやったら資産がどうなっていたのか

…らく、ほかの方もやっていただいているのではないでしょうかね。 情報を得るほうががないですが、苦情が入ってないのできっとうまくいっているのでしょう。 …

不動産の取得時効とは?土地や建物の取得時効に必要な条件と問題となり得るケース

…て,隣地の住民から,増改築した一部が,境界線を越えて隣地にかかっているとの苦情があった。 このような場合,増改築部分の土地の所有権について取得時効…

入居者に心地よいサービスを提供して、住む人のためにやすらぎの居住空間を作る秘訣!

…やすい環境を整えるとともに、入居者が苦情などを言ってきた場合の対応は、すばやくこなすということが上客に長く住んでもらえることになるからです。 入居…

思うところ36.「囲い込み」 ~仲介手数料の倍増を目的として「両手」取引とする為に、欺罔をもって売却物件情報の「囲い込み」をする悪質な業者がいます。~

…売却依頼主に商談の進捗状況を情報開示するようになったことだ。仲介会社が虚偽の「申込あり」を表示して作為的に門戸を開放しないならば、売主から苦情を受けるこ…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

…する行為を繰り返しました。  損害賠償義務を否定した理由 東京地裁判決は、乙が甲らからの苦情の申し入れに対して事実関係の調査をしなかったということはで…

アパート入居者が暴力団員であった時どうする?①建物明け渡しの方法~暴力団排除条例について

…項とは、賃貸借契約書上、「建物の共同生活の秩序を守り、近隣より苦情が出たり他人の迷惑になる行為をしてはならない。」、「居室において危険もしくは近隣居住者…

騒音発生などルール違反をする入居者を退去させることはできますか?-用法遵守違反による賃貸借契約解除の可否-

…く,昼夜問わず騒音を発生させたり,ルールを守らないゴミ出しをしたりしており,隣室や階下の住民からの苦情が絶えない。 また,契約書に入居者として記載…

賃貸管理で負のスパイラルに陥らないために必要な大家が持つべき、入居者のための愛情管理

…なども惜しみなく手をかけていると、入居者のマナーも向上するし、建物が古くても愛情が注がれた建物はトラブルなどの苦情も減ってくるのです。 あなたは、…

アパート大家さんの管理責任とは?|はじめての賃貸経営【第4回】

…を始めたのを確認して、一安心しました。   しかし、その安心も束の間。Xさんのもとには様々な苦情が届くようになりました。 その内容は全て…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?②民泊新法と旅館業法・特区民泊の相違点

…関し必要な事項の説明       ~宿泊者への遵守事項の説明など   ⑥ 苦情等への対応     ~周辺住民からの苦情及び問合せへの迅速な対応…

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