苦情のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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苦情

検索結果一覧 28件中 1~20件
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思うところ54.「苦情」 ~入居者の「苦情」は、的確な対処法を心得てさえいれば、「笑い話(時に「苦笑い」)になることすらあるのです。~

「クレーム産業」とも称される不動産業界。その「苦情」を良く調べてみれば、半数以上がユーザー側(入居者・購入者)の「勘違い」であり、的確な回答・対処法を心得…

飲食店テナントの悪臭問題!近隣の苦情回避のためにオーナーがすべきトラブル対策や悪臭防止法について

最近は、喫煙や芳香剤などのにおいなどについて、これまで以上に敏感になるとともに、苦情が増えてきています。 今回は、飲食店などの悪臭に関する法律問題を取り…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

…いが、どちらかが埋まっていれば当然苦情が入ってきます。 実際あった苦情は 「どこにいたらいいの?うるさくて居場所がない」 「あと一週間で出てい…

管理会社とのよくあるトラブル事例!ー弁護士が語る、管理業務のトラブルから、管理費に関するトラブルまでー

…居者からの依頼事項や苦情事項の放置 ②施設管理(定期点検,清掃,修繕・補修等)の不実行又は不十分な実施 ③賃料等の入金管理に関するミス(会計上の過誤…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

…が、この時の担当営業は、私が古いタイプの人間だと思ったらしく、このアイデアは没になると思っていたそうです。(笑)  作業開始! 苦情の嵐の後、ようやく…

思うところ11.「困った人」 ~どの業界にも「困った人」はいます。裏話ですが・・・。~

…こと。とても地球に優しい「苦情」であるが、不動産会社と新聞専売所にとっては少しも優しくない。 <ある「偉い人」が建築現場を視察した時の出来事(伝聞…

建設業者の選び方で融資も変わる!メガバンクの融資では大手ハウスメーカーは盤石?ハウスメーカーと銀行の関係

…がある。業績の良い業者が必ずしも技術力も高いとは限らないが、業績の悪い業者は技術力が低い傾向がある。 オーナー側からの苦情が多いのだ。なので、業績…

アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪(死体遺棄事件)~闇(ヤミ)民泊事件簿~~|防犯カメラで早期対策を!

…間にか想定外の人々が賃貸物件の治安を乱し始めます。 物件の住人から苦情が寄せられ民泊化に勘づいた、というお話はよく聞きますが、同じくらい、該当する…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…か? 前兆となる異常や近隣からの苦情には速やかに対処しましょう! 賃貸アパートにおいて孤独死が発生した場合,死後の日数や季節によっては,死臭や害虫などが…

ゆったり犬の助言通りやったら資産がどうなっていたのか

…ほかの方もやっていただいているのではないでしょうかね。 情報を得るほうががないですが、苦情が入ってないのできっとうまくいっているのでしょう。 物事に…

不動産の取得時効とは?土地や建物の取得時効に必要な条件と問題となり得るケース

…増改築した一部が,境界線を越えて隣地にかかっているとの苦情があった。 このような場合,増改築部分の土地の所有権について取得時効が成立するかどうかが…

入居者に心地よいサービスを提供して、住む人のためにやすらぎの居住空間を作る秘訣!

…ともに、入居者が苦情などを言ってきた場合の対応は、すばやくこなすということが上客に長く住んでもらえることになるからです。 入居者に、ここに住んで良…

思うところ36.「囲い込み」 ~仲介手数料の倍増を目的として「両手」取引とする為に、欺罔をもって売却物件情報の「囲い込み」をする悪質な業者がいます。~

…開放しないならば、売主から苦情を受けることになるから「囲い込み」はできない。もっと早くにそうすべきであった。 不動産業界では、生産性を高める為に業…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

…東京地裁判決は、乙が甲らからの苦情の申し入れに対して事実関係の調査をしなかったということはできないし、乙は、甲2が貸室を退去する直前の時期まで、Bの迷惑…

アパート入居者が暴力団員であった時どうする?①建物明け渡しの方法~暴力団排除条例について

… 危険行為条項とは、賃貸借契約書上、「建物の共同生活の秩序を守り、近隣より苦情が出たり他人の迷惑になる行為をしてはならない。」、「居室において危険もし…

賃貸管理で負のスパイラルに陥らないために必要な大家が持つべき、入居者のための愛情管理

…マナーも向上するし、建物が古くても愛情が注がれた建物はトラブルなどの苦情も減ってくるのです。 あなたは、自分が所有する賃貸物件に愛情をかけています…

アパート大家さんの管理責任とは?|はじめての賃貸経営【第4回】

…には様々な苦情が届くようになりました。 その内容は全て、202号室に住むZさんに関わるものでした。 そのなかでも特に問題だったのは、Xさんのアパート…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?②民泊新法と旅館業法・特区民泊の相違点

…泊者への遵守事項の説明など   ⑥ 苦情等への対応     ~周辺住民からの苦情及び問合せへの迅速な対応    などが規定されています。 …

押上★傾いたお化け屋敷物件!1.4ⅿの家挙げ&基礎工事編③

…です。このランマーを使っている時、うるさいって苦情が来てしまいました。曳家さんが上手く対応してくれましたけど。。住宅密集地の工事は大変です。。。 &n…

ゴミ屋敷の住人の心理~入居者管理はほったらかしではいけない~

…ことです。 隣近所の部屋から、ゴキブリが大量に発生していて苦情がきているので調べていることを説明したのですが、本人は自分のところが原因だとわかって…

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