費用 負担 交渉のコラム・記事一覧(1~16件目)|-賃貸経営博士-

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費用 負担 交渉

検索結果一覧 16件中 1~16件
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地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「時間」を買うことこそ「投資」プロのスピードにカネを払う

第13回 相続対策第2弾の中味:教科書にない法人化(3回中の3)  前回は、具体的なオペレーションについて述べました。今回は、ウラ話特集です。そんなに簡…

計画していた設計図(間取り)となんか違う?|はじめての賃貸経営【第3回】

何とかトラブルを乗り越えてアパート経営に向けて進むXさん。 しかし人生に楽あれば苦があるように、アパート経営にもさまざまな問題があるわけで・・・。 …

僕の耐震補強工事 第4話 ゼネコンの選定と着工前の下準備

耐震補強工事の見通しがつき、 あとは予算の問題となりました。 新たなお見積りとゼネコンさん。 前回からの続きです。 さて、 約2億円という驚愕の…

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話③弁護士費用とモデルケース~

みなさんこんにちは! 弁護士の竹村鮎子です。 今回も、前回、前々回に引き続き、家賃滞納による建物明渡裁判を行った場合、いくらくらいの費用がかかるのかに…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

アパート経営もついに4年目を迎えたXさんですが、毎度のごとく、またもやトラブルが起きてしまう…!? 入居者の引っ越し  アパート経営もついに4年目を迎えた…

消費増税を迎えて「プレミアム付商品券」から思う「割増しか、割引きか」の価値観 ~結果としての節税あれこれ~

 消費税が10%になり、増税分還元だの、キャッシュレスにすればさらにお得だの、いろいろ騒がしい情報が飛び交っています。  が、そもそも「還元」ということ…

物件や給排水設備の老朽化が原因の水漏れで生じた損害への対応はどう考えるとよい?

前回はアパートなど賃貸物件で修理が必要な場合の修理義務は、基本的に大家側が負うこと、借主にも契約で定めた適切な使い方をする義務があるので、借主が責任を負う…

生活保護受給者との賃貸借契約でのリスクと対策方法!住宅扶助の代理納付制度とは?

賃貸アパート経営をされているオーナーの中には,生活保護を受給している方に部屋を賃貸されている方もいらっしゃることと思います。生活保護受給者に賃貸することで…

【実録】滞納額3600万の入居者が夜逃げ!滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~商業ビル編~

テナントの滞納は、住宅とは異なり、賃料も高額であることが多いので滞納が起これば、国内のどこであっても、その金額があっという間に膨らみます。 今回は、繁華…

アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任?賃主と借主による条件面の話し合いが大切|はじめての賃貸経営【第5回】

前回、アパートの住人とのトラブルを、何とか解決したXさん。しかし、またもやXさんにトラブルが降りかかる…!? アパートに泥棒が!  前回、アパートの住人と…

サブリース契約で事前に確認すべきポイントとは?賃料減額や途中解約などのサブリース問題!

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 近時も、シェアオフィスの融資や、施工不備の問題に関連し、サブリースに関するトラブルが数多く報道されてい…

決済当日のドタキャン!違約金で臨時収入。

築古戸建購入で故郷へ。私の故郷は山を削って出来た昭和のニュータウン。場所によっては隣地との段差が結構ある地域です。  道路と敷地の高低差がある物件は擁壁…

生活保護の高齢者が築古アパートに入居して、その後10年以上に亘って住み続けることになったケース(その2)

既報の通り、「相続大家」として築30年超の木造アパート経営を引き継いだ直後、諸般の状況も考えずに安易に生活保護の独居高齢者と新規の賃貸契約を結びました。 …

<弁護士に聞く!こんな時どうする?>アパートを建て替えたい貸主!~気になる非弁行為と難航する立退き交渉~

こんにちは。 今回は明渡請求の事例についてお話したいと思います。 不動産経営をしていると、経営の都合上この建物を壊して新しいものを建てたいなとか、古く…

【第5話】現地調査・指値のポイント 鬼の指値を成功させるセカンドステップ

前回第4話からだいぶ時間が経ってしまいました・・・ お久しぶりです。 千葉ドラマー大家shinoです。 今回第5話では、前回第4話の続きとし…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その③ 【知識】

いよいよ、残り2話となりました。 次回で最終話となります。 今回は、 『相続大家』のポイント4つ ①第一印象 ②声 ③知識 ④器の大…

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