勝手な判断で契約よりも早く入居者を住まわせた不動産会社。大家としてどう対応すべき?【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】-不動産賃貸経営博士-

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勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】

不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか? (地域・大阪府)

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 賃貸アパートを所有している大家です 空室があり不動産会社に入居者募集の依頼をしたところ契約者が決まり1ヶ月半後からの入居予定(契約日も一ヶ月半後)との連絡があったので、不動産会社担当者に私(家主)の都合で半月位荷物を置いてありますのでと伝えると、「大丈夫ですよ契約開始は1ヶ月半後ですから」との返答がかえってきました。

 その後私の荷物はすぐに移動したのですが、一ヶ月くらい後(契約日より半月前)に部屋を見に行くと生活間ある荷物が・・・「入居者がもう住んでいる?」これはおかしいと思い不動産会社へ電話をすると歯切れの悪い対応。

 どうも勝手に、入居者を無料で契約入居日より早く入居させる予定にしていた様子。はっきりとそれが判明したわけではないのですが。電気水道の契約もされているようでした。 この場合どうすれば良いのでしょうか?
Answer
 その不動産業者のやったことはルール違反ですね。確かに、空室物件に入居者を探してくれたわけですから
株式会社三野 北前店
〒371-0031
群馬県前橋市下小出町2-16-4 岡部塗装店2F
TEL:027-226-6335/FAX:027-234-2450
Answer
 お話し頂いていた事が事実であればとんでもない事ですね。もし居住させ火災等が発生したら
日本AMサービス
日本AMサービス
〒103-0012
東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1202
TEL:03-5623-2325/FAX:03-6732-3136
Answer
 基本的に早く稼働すること自体は悪い話ではないと思います。 ただ、お客様が使用する予定があり管理会社にも伝達済みということでしたら
山京ビル株式会社
山京ビル株式会社
〒102-0071
東京都千代田区富士見2丁目4番9号 1F
TEL:03-3263-8670/FAX:03-3263-8677
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