親族のコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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親族

検索結果一覧　38件中　1～20件
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滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能？？

…AX：047-422-0607 Answer 法律的な行動を行う場合、親族と保証人は別物として考えましょう。 保証人になっていない親に対しては請求…

親（親族）から相続した自宅(不動産)は担保になる？-投資博士で勉強しよう！-

親から相続した自宅は担保になりますか？ もちろんです。しかし実際には 、相続登記を終えてからのほうが良いですね。 東京都新宿区西新宿2-6…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは？一般媒介・専任媒介・専属専任媒介？ -投資博士で勉強しよう！-

…締結後は他社（不動産業者）には依頼不可、自己で見つけられたご親族・友人等であれば、その方に売買をしてしまっても問題ない契約になります。依頼を受けた不動産…

民法改正で変わる連帯保証契約！極度額の考え方と今後の保証契約

…の保証人をつけることが難しくなる中で、大家さんが取れる対応とは 昨今増えている保証会社の利用が考えられます。人間関係が希薄化するなか、親族に保証人が頼…

保証会社が倒産してしまったら、滞納の際の家賃保証などはどうなる？

以前は契約時に保証会社と連帯保証人を両方お願いしておりましたが、少子高齢化に伴い、連帯保証人を頼める親族や友人がいない方が増え、連帯保証人必須を入居条件と…

定期借家契約とは？定期借家の特徴やメリット・デメリットとは？

…は、転勤、療養、親族の介護などのやむを得ない事情により、生活の本拠として使用することが困難になったときは、契約を中途で解除の申入れをすることができるとさ…

座間市9人殺害事件のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は？

…ーナーは連帯保証人や親族に損害賠償は請求できるのでしょうか？ こういったトラブルやリスクに対して何か考えておくことはありますか？

不動産トラブルや遺産相続トラブルに強い弁護士・法律専門家

…事・商事・刑事事件を広く扱い、特に消費者被害事件、労働問題、交通事故、借地借家、親族・相続、外国人（入管を含む）等を得意とする弁護士。 塩谷弁護士塩谷…

相続税対策で生命保険を活用するメリットとは？生命保険を利用してモメない相続を

…事が少ない。また、マイホームに至っても現在親族等居住しているのであれば売却する事は難しいといえる。そこで有効になってくるのが生命保険による保険金だ！保険…

聞こえるはずのない『音』が聞こえる生活保護受給者の対応について

…居者によっては家賃保証会社を入れることもありますが、基本的には親族が連帯保証人になってくれればそれで「良し」としていました。そんな中、ある日若い男性から…

入管法改正により外国人の増加が見込まれる中、外国人を入居させる場合の注意点！

…滞納のリスクが多少高いともいえますが、外国人賃借人は、単身で日本に来ている場合も多く、親族を連帯保証人とすることが難しいケースがあります。 そのよ…

『建て替え・買い替えした方がいい』と判断する際のポイントや築年数の古い物件 を活かす方法は？｜脱空室の為に見るべきポイント！

…善を求めるなど、やれることをやっておきましょう。もしくは連帯保証人や親族にご相談してみる。 その他の入居者に明らかに迷惑が掛かっている場合は、何も言っ…

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎました。名義変更や成年後見人の手続きはどうすればいい？【勉強しよう】

…の手続きで売却はできます。 大家さんが気を付けるポイント 利害の対立する親族などから、後日、「意思能力が無かったからその売買は無効だ」というクレーム…

家賃滞納の督促方法と手順について！家賃滞納でお困りの大家さんへ

…す。 特に審査では「賃料に見合う収入はあるか」・「以前の入居期間はどれくらいか」・ 「連帯保証人が親族でない場合などではその理由」などを聞き不動産…

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは？青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…給与です。同一生計親族に対して給与を支払っても、経費にできないのが原則です。例外として青色事業専従者に対して支払う給与は、経費にできるのです。 …

約２年分の家賃滞納はどう回収すべき？仲介なしで賃貸した契約名義人は今は住んでおらず……＜ 地域： 埼玉県＞

…なければ、不法侵入で警察は動いてもらえますか？ これ以上、祖父1人に対応させる訳にもいかず、私を含め親族も感情的になってきてしまってます。 …

サラリーマン大家の青色申告の申請方法や配偶者控除にならない注意点とは？

…同一生計の配偶者その他の親族」に対して支払われる給料であること 　同一生計とは必ずしも同居を要件とするものではなく、別居でも常に生活費、療養費等の仕送…

相続の生前対策をする場合、不動産はどのように活用すれば節税になりますか？ -投資博士で勉強しよう！-

…場の土地、アパートや駐車場経営を行っている土地は、親族が相続すれば評価額を50％または80％減額できます。自宅の土地に80％減額が適用されれば、土地の評…

管理会社の管理委託料が6％と高いわりに仕事内容が雑で困っています...

築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています。 …

小規模宅地の特例の併用とは？居住用宅地（自宅）と事業用宅地の活用方法について！-プロに聞け！土地資産活用[相続対策編]-

…き続き居住する ③親と生計を別にした、親と同居していない子が取得するときは、 〔 被相続人に同居親族がいないこと 〕 〔 相続開始前３年以内に本人…

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