親族のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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親族

検索結果一覧 33件中 1~20件
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滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…FAX:047-422-0607 Answer 法律的な行動を行う場合、親族と保証人は別物として考えましょう。 保証人になっていない親に対しては請…

親(親族)から相続した自宅(不動産)は担保になる?-投資博士で勉強しよう!-

親から相続した自宅は担保になりますか? もちろんです。しかし実際には 、相続登記を終えてからのほうが良いですね。 東京都新宿区西新宿2-6…

不動産投資会社と結ぶ媒介契約とは?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介? -投資博士で勉強しよう!-

…他社(不動産業者)には依頼不可、自己で見つけられたご親族・友人等であれば、その方に売買をしてしまっても問題ない契約になります。依頼を受けた不動産業者は2…

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…る中で、大家さんが取れる対応とは 昨今増えている保証会社の利用が考えられます。人間関係が希薄化するなか、親族に保証人が頼みにくいことも増えており、保証…

保証会社が倒産してしまったら、滞納の際の家賃保証などはどうなる?

以前は契約時に保証会社と連帯保証人を両方お願いしておりましたが、少子高齢化に伴い、連帯保証人を頼める親族や友人がいない方が増え、連帯保証人必須を入居条件と…

定期借家契約とは?定期借家の特徴やメリット・デメリットとは?

…期間内の途中解約は原則不可能となります。 居住用建物で床面積が200平方メートル未満のものは、転勤、療養、親族の介護などのやむを得ない事情により、…

座間市9人殺害事件のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

…があって事故物件になった場合、オーナーは連帯保証人や親族に損害賠償は請求できるのでしょうか? こういったトラブルやリスクに対して何か考えておくことはあり…

不動産トラブルや遺産相続トラブルに強い弁護士・法律専門家

…刑事事件を広く扱い、特に消費者被害事件、労働問題、交通事故、借地借家、親族・相続、外国人(入管を含む)等を得意とする弁護士。 塩谷弁護士塩谷 昌則 弁…

資産管理のプロFPが教える 『相続税対策で生命保険を活用するメリット!』 生命保険を利用してモメない相続を

… 例えば所有する不動産を売却する場合に価格決定や権利確定などの障害が大きくスムーズにいく事が少ない。また、マイホームに至っても現在親族等居住しているの…

聞こえるはずのない『音』が聞こえる生活保護受給者の対応について

…ます。入居者によっては家賃保証会社を入れることもありますが、基本的には親族が連帯保証人になってくれればそれで「良し」としていました。そんな中、ある日若い…

安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」 |日本賃貸保証株式会社

…人(原則として父母またはこれに代わる人)及び保証人(原則として4親等以内の親族で本人及び連帯保証人と別生計の人)が保証する制度 2011 木更津に本…

日本賃貸保証株式会社【家賃債務保証の専門企業】|物件の付加価値向上と事業のリスク軽減を実現するJIDの『賃貸保証システム』

…受けることなく、また、保証人となるご親族などがいる・いないに関わらず、ご自身の責任の範囲でスムーズにお部屋を借りることができます。 JIDがお客様…

入管法改正により外国人の増加が見込まれる中、外国人を入居させる場合の注意点!

…身で日本に来ている場合も多く、親族を連帯保証人とすることが難しいケースがあります。 そのような場合は、外国人賃借人の勤務先の会社(又は、同社に所属…

『建て替え・買い替えした方がいい』と判断する際のポイントや築年数の古い物件 を活かす方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

…ょう。もしくは連帯保証人や親族にご相談してみる。 その他の入居者に明らかに迷惑が掛かっている場合は、何も言ってこなくても、状況の確認のために聞き取りを…

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎました。名義変更や成年後見人の手続きはどうすればいい?【勉強しよう】

…できます。 大家さんが気を付けるポイント 利害の対立する親族などから、後日、「意思能力が無かったからその売買は無効だ」というクレームをつけられないよ…

家賃滞納の督促方法と手順について!家賃滞納でお困りの大家さんへ

…」・ 「連帯保証人が親族でない場合などではその理由」などを聞き不動産会社から意見を良く聞いた上で契約を進めた方が良いでしょう。 また入居する人を大…

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…の方法として挙げられるのは、青色事業専従者給与です。同一生計親族に対して給与を支払っても、経費にできないのが原則です。例外として青色事業専従者に対して支…

サラリーマン大家の青色申告の申請方法や配偶者控除にならない注意点とは?

…申告者と「同一生計の配偶者その他の親族」に対して支払われる給料であること  同一生計とは必ずしも同居を要件とするものではなく、別居でも常に生活費、療養…

高齢者・外国人入居者を迎える際の注意点|賃貸需要が高まっている高齢者・外国人!大家さんが押さえるべきポイントとは

…と思いますが、親族等が近隣におり、こまめに訪問することである程度リスクを軽減できます。また、最近では見守りサービスや原状回復、遺品整理費用と言った民間保…

相続の生前対策をする場合、不動産はどのように活用すれば節税になりますか? -投資博士で勉強しよう!-

…などに投資すれば、さらなる評価額の圧縮が可能です。 自宅の土地や、自営業の会社や工場の土地、アパートや駐車場経営を行っている土地は、親族が相続すれ…

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