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勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今は住んでおらず……
 < 地域: 埼玉県>

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祖父(大家)が不動産会社を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万円くらい)をしております。
祖父が幾度となく訪問をしても、居留守や奥さんではない女性が出て、ご主人の携帯の連絡先を聞いてもわからないの一点張り、理由を話しても応じることなく、ドアを一方的に閉めてしまいます。

お手紙を数回にわたりポストへ投函したり、配達証明で送っても返送されてきて、全く会えない状態です。 祖父も高齢になり、金額も高額になってきているので、更新や名義人変更を兼ねて管理会社にお願いすることにしたのですが、管理会社の契約書も提出いただけておらず、金額はかさむばかりです。

賃貸契約は奥さん名義で契約してますが、住み始めて1年後くらいから、奥さんの姿は見えなくなりました。どうやら、奥さん(契約名義人)は離婚されて、今は住んでいないらしいのですが、今でも奥さん名義なので、契約者変更の書面をかわさなければ、不法侵入で警察は動いてもらえますか?

これ以上、祖父1人に対応させる訳にもいかず、私を含め親族も感情的になってきてしまってます。

明らかに悪質な滞納にしか思えず、裁判をしても効力がなく、弁護士さんに相談すると高額な費用がかかると聞いたことがあり、どうしたら、速やかに退去していただけるのか、相談させていただきました。 よろしくお願いします。
Answer

確実に契約を解除する必要があります

そもそも賃貸借契約というものは契約の当事者がその契約に基づく責任を負います。ですので、契約上賃料を支払う

弁護士 松田 昌明 六甲法律事務所所属
〒650-0037
兵庫県神戸市中央区明石町48番地 神戸ダイヤモンドビル8階
T E L : 078-391-4848
F A X : 078-391-4874
https://www.kobengoshi.com/
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