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検索結果一覧 57件中 1~20件
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税理士が教える『相続税法上の法定相続人を増やし方』!改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

ポイント1.相続税法上の法定相続人を増やす 【養子縁組】 例:長男の孫を養子縁組 (1)メリット ・相続税の基礎控除が増える 3000万円+…

法定代理とは?|不動産賃貸経営用語集 法定代理の意味を調べる!

法定代理 法定代理人とは、本人の意思に関わらず、代理権が生じた場合の代理人のことじゃ!つまり、法律で定められた代理人を言います。 たとえば、未成年…

法定耐用年数とは?|不動産賃貸経営用語集 法定耐用年数の意味を調べる!

法定耐用年数 法定耐用年数とは、資産の種類や構造によって、その資産の耐用年数を一律に規定することじゃ!本来は、購入した固定資産の耐用年数を会社の使用…

音信不通の法定相続人がいる場合、遺産分割協議はどう進めればよい?【土地相続トラブル】

『音信不通の法定相続人がいる場合、どうすれば良いの?』  私には弟(Aさん)がいます。10年前に父とケンカをして家を出てから長年にわたって音信不通で…

法定相続人以外の人に相続させる方法!遺贈の仕方や養子縁組とは?長男の嫁に土地の一部を相続させたい!土地資産活用[相続トラブル編]

法定相続人ではない人に土地の一部を相続させたい』  同居している長男の嫁にお世話になったお礼として土地の一部を相続させたいのですが…  相談…

税理士が教える 『相続税法改正による税率・課税対象・課税対象額について!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…の改正で基礎控除額(3000万円+600万円×法定相続人の数)を超える財産を所有している方は、お金持ちに該当することになるため、その方の相続人は相続が発…

相続税の税制改正で該当者は増えた?不動産投資で節税・遺産分割を考える人は? -投資博士で勉強しよう!-

…ph/sozoku/aramashi/ 【改正点】 (改正前)遺産に係る基礎控除額=5,000万円+(1,000万円×法定相続人の数) (改正後)…

税理士が教える 『相続税の未成年控除の改正・障害者の控除について!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…産、死亡退職金や死亡保険金のうちそれぞれ[500万円×法定相続人の数]までの金額などは非課税となります。 この他、葬式費用(葬式やお通夜の費用、お寺な…

円満相続のため生命保険を活かした相続税対策!節税効果が期待できる生命保険の4つのポイント!

…相続人 死亡保険金受取人 = 相続人※ とすることで、非課税枠があります。 (500万円×法定相続人数) ※相続人は受け取った死亡保険金で…

土地相続で揉めない遺言書の内容と手続き方法について【プロに聞け!土地資産活用 - 相続トラブル編】

遺言がない相続では共有になることが多い 被相続人の死亡により相続が発生した場合、遺言がなければ下記のような法定相続分にしたがって相続がなされます。 …

日本政策金融公庫の融資は他の銀行のアパートローンと比べてどう違うか?-投資博士で勉強しよう!-

…? 【融資期間】 一般的な金融機関は「アパートローン」という商品としての融資取組みなので、物件の構造の法定耐用年数を重視する傾向にあります。例…

遺産相続で相続税が課税されるケースとは?遺産相続トラブルを回避するために|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…,000万円+ (600 万円X法定相続人数) ※平成26 年12 月31 日までに相統が開 始した場合は5,000 万円+ (1,000 万円X法…

借金のある相続の注意点!兄弟が相続した借金の返済義務はどこまで?相続放棄は可能か-長男が相続したアパート経営の失敗で借金…相続の意外なトラブル

…支払う必要などないと考えがちです。 しかし、答えは異なります。他の相続人も、法定相続分の割合で、銀行に対する借金を相続していることになります。なので、…

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…成立していると思われます  残念ながら普通借家契約で法定更新が成立しているようであり、明渡しを強制する法的根拠がなく、借主との合意に向けて協議をするほ…

賃貸契約の種類!定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは? トラブル防止に繋がる大家さんの知識

…また、この賃借人の法定の中途解約権の規定よりも、賃借人にとって不利な特約は無効であるとされています。 ココに注意! 期間が一年未満である定期借家の場…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…す)の取り決めや負担に関してのルールを定めて、運営していくために必要な法定の団体です。 もしも、管理組合がない場合は、他の3室の区分所有者と話し合うな…

遺産分割前に相続財産が差し押さえに?兄弟の借金により相続したアパートが差し押さえ登記された!競売を取下げてもらう方法とは|土地相続トラブル【相続トラブル編】

…額の借金があり返済が滞っていることが発覚しました。 それが原因で、アパートに法定相続分の差し押さえ登記がされていました。兄の多額な借金のせいで家…

賃貸契約更新時に普通借家から定期借家に切り替える為に必要な手順や説明とは?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…合意が必要 普通借家契約を定期借家契約に切り替えるには、まず法定の自動更新がある従前の普通借家契約を確実に終了させる旨合意することが必要です。従…

借地料をもらっている土地の売却で問題が…(地域・愛知県)

…があるか否か、または法定更新か否かでも話しの進め方が変わりますが、「賃借人死亡の事実による新賃借人への名義変更」を貸主として催促しましょう。 賃貸借契…

現金1億円を相続する場合と市場価格1億円の不動産(建物評価額3000万円・土地評価額5000万円)を相続する場合では、相続税はどのように違いますか?-投資博士で勉強しよう!-

…1人、成人した子供2人で 法定相続分を相続する場合、 現金1億円の相続税総額は290万円、  市場価格1億円の不動産のそれは、 160万円となり…

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