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効力

検索結果一覧 10件中 1~10件
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③2次相続以降の承継者を指定~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』

…きな特徴の一つです。 遺言の効力は次の承継者まで 皆様は、自分の持つ資産をどのように次世代へ分配していきたいか、具体的なイメージは持っていますか? …

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…不利な契約条項の効力を否定し、消費者保護を図るための観点から議論されてきました。つまり、消費者契約法10条に言うところの「消費者の権利を制限し、又は消費…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…が保証人のものは対象外)について、極度額の定めを要することとされました。    極度額を定めない個人根保証契約は、効力が生じないこととなり(第465…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…が負う旨定めておけば、賃貸人は、損害賠償責任を免れるのではないかとお考えになるかもしれません。   しかし、そのような特約は、効力が否定される場合が…

相続と根抵当権の関係~相続が発生したら10カ月後の相続税支払期限に間に合うように遺産分割すれば良い?~

…まいます。効力が抵当権と同じになってしまうのです。根抵当権を設定している方は借入残高が減少したら、その枠空きを修繕資金借入に利用したり、新たに購入する物…

正しい家賃相場って?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑧~

…(昭和61年)12月31日で完全に効力を失うこととなりました。    それから30年経ちましたが永年の染み付いた思考が未だ抜け…

地代滞納発生時の支払督促方法や少額訴訟・民事調停など法的手続の手順とは?

…ができます(仮執行宣言前の督促異議)(民事訴訟法391条1項)。督促異議の申立てがあると,支払督促はその限度で効力を失い(民事訴訟法390条),地主の請…

賃貸不動産の遺産分割についてよくある質問を解説!家賃収入や管理費用は遺産分割の対象になる?

…に取得し、遺産分割の効力(遡及効)の影響を受けないのです(最高裁平成17年9月8日判決)。   その分配請求は、不当利得返還請求権等に基づき民事訴訟…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】②連帯保証契約を締結する際の極度額と適切な金額

…体的には,第465条の2第2項において,「個人根保証契約は,前項に規定する極度額を定めなければ,其の効力を生じない。」と定めており,前項である同条第1項…

競売においての強制執行の進め方「戸建賃貸の投資術⑪」強制執行、やってみよー!

… その通りです。でもだからこそ、強制執行には効力があるんです。 参考まで、ですが、ワンマンバンドでは今まで多分500件くらいの競売物…

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