効力のコラム・記事一覧(1~12件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 12件中 1~12件
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③2次相続以降の承継者を指定~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』

…への干渉は、家族信託の大きな特徴の一つです。 遺言の効力は次の承継者まで 皆様は、自分の持つ資産をどのように次世代へ分配していきたいか、具体的なイメージ…

建築トラブルの解決方法 ~建築工事紛争審査会~

…紛争について当事者の合意が成立すると、民法上の和解が成立したこととなります。また、仲裁の場合の仲裁判断は、確定判決と同一の効力を有することとなります(仲…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…金額に関しては一切返還しないことになります。    この敷引特約の有効性については、消費者にとって一方的に不利な契約条項の効力を否定し、消…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…いて、極度額の定めを要することとされました。    極度額を定めない個人根保証契約は、効力が生じないこととなり(第465条の2第2項)、保証人への請…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…れるのではないかとお考えになるかもしれません。   しかし、そのような特約は、効力が否定される場合があります。   東京地裁昭和61年7月28日…

相続と根抵当権の関係~相続が発生したら10カ月後の相続税支払期限に間に合うように遺産分割すれば良い?~

…後も根抵当権を利用したい場合には、相続発生から6カ月後には確定してしまいます。効力が抵当権と同じになってしまうのです。根抵当権を設定している方は借入残高…

正しい家賃相場って?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑧~

…、認可等民間活動に係る規制の整理及び合理化に関する法律(昭和60年法律第102号)により、1986年(昭和61年)12月31日で完全に効力を失うこととな…

地代滞納発生時の支払督促方法や少額訴訟・民事調停など法的手続の手順とは?

…督促異議の申立てをすることができます(仮執行宣言前の督促異議)(民事訴訟法391条1項)。督促異議の申立てがあると,支払督促はその限度で効力を失い(民事…

賃貸不動産の遺産分割についてよくある質問を解説!家賃収入や管理費用は遺産分割の対象になる?

…相続分)に応じて、分割単独債権として確定的に取得し、遺産分割の効力(遡及効)の影響を受けないのです(最高裁平成17年9月8日判決)。   その分配請…

遺産分割協議中に相続人が亡くなった場合にどうすれば良いか

…となります。)によって相続人となった相続人が現れた場合には,死後認知がなされる前に作成された遺産分割協議書の効力は有効であるとされています(民法910条…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】②連帯保証契約を締結する際の極度額と適切な金額

…証契約は,前項に規定する極度額を定めなければ,其の効力を生じない。」と定めており,前項である同条第1項は,個人根保証人は,「主たる債務の元本,主たる債務…

競売においての強制執行の進め方「戸建賃貸の投資術⑪」強制執行、やってみよー!

…いですか? その通りです。でもだからこそ、強制執行には効力があるんです。 参考まで、ですが、ワンマンバンドでは今まで多分500件くら…

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