効力のコラム・記事一覧(1~15件目)|-賃貸経営博士-

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効力

検索結果一覧 15件中 1~15件
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抵当権付き不動産を購入するときの注意点とは?

…行)との間の契約により設定され,目的物(甲不動産)を引き渡す必要はありません。この点は,目的物の占有移転が効力発生要件とされる質権とは異なります。 ⑵…

③2次相続以降の承継者を指定~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』

…家族信託の大きな特徴の一つです。 遺言の効力は次の承継者まで 皆様は、自分の持つ資産をどのように次世代へ分配していきたいか、具体的なイメージは持っていま…

令和2年7月開始の「自筆証書遺言書保管制度」 遺言者が遺言書を預けるための手続き方法とは?

…ることであり、遺言書の効力とは関係がなく、保管を撤回したからといって、遺言書が無効になるわけではありません。  相続人等の手続き 相続人…

建築トラブルの解決方法 ~建築工事紛争審査会~

…紛争について当事者の合意が成立すると、民法上の和解が成立したこととなります。また、仲裁の場合の仲裁判断は、確定判決と同一の効力を有することとなります(仲…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…に不利な契約条項の効力を否定し、消費者保護を図るための観点から議論されてきました。つまり、消費者契約法10条に言うところの「消費者の権利を制限し、又は消…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…のは対象外)について、極度額の定めを要することとされました。    極度額を定めない個人根保証契約は、効力が生じないこととなり(第465条の2第2項…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…めておけば、賃貸人は、損害賠償責任を免れるのではないかとお考えになるかもしれません。   しかし、そのような特約は、効力が否定される場合があります。…

相続と根抵当権の関係~相続が発生したら10カ月後の相続税支払期限に間に合うように遺産分割すれば良い?~

…6カ月後には確定してしまいます。効力が抵当権と同じになってしまうのです。根抵当権を設定している方は借入残高が減少したら、その枠空きを修繕資金借入に利用し…

正しい家賃相場って?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑧~

…和60年法律第102号)により、1986年(昭和61年)12月31日で完全に効力を失うこととなりました。    それから30年…

地代滞納発生時の支払督促方法や少額訴訟・民事調停など法的手続の手順とは?

…きます(仮執行宣言前の督促異議)(民事訴訟法391条1項)。督促異議の申立てがあると,支払督促はその限度で効力を失い(民事訴訟法390条),地主の請求に…

家賃収入や管理費用は遺産分割の対象になる?

…いし法定相続分)に応じて、分割単独債権として確定的に取得し、遺産分割の効力(遡及効)の影響を受けないのです(最高裁平成17年9月8日判決)。 &nbs…

遺産分割協議中に相続人が亡くなった場合にどうすれば良いか

…成された遺産分割協議書の効力は有効であるとされています(民法910条)。ただし,死後認知によって相続人となった相続人は,自身の法定相続分に相当する金銭請…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】②連帯保証契約を締結する際の極度額と適切な金額

…る極度額を定めなければ,其の効力を生じない。」と定めており,前項である同条第1項は,個人根保証人は,「主たる債務の元本,主たる債務に関する利息,違約金,…

建物賃貸借契約の解除と解約~建物賃貸借契約において債務不履行による解除の場合,入居者に立ち退き要求をすることは可能か?

…の終了)は将来に向かってのみその効力を有するとされています(民法第620条)。  入居者からの解約の場合 次に,建物賃貸借契約の解約について…

競売においての強制執行の進め方「戸建賃貸の投資術⑪」強制執行、やってみよー!

…れ、家族は路頭に迷い」ひどいことになるんじゃないですか? その通りです。でもだからこそ、強制執行には効力があるんです。 参考まで、で…

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