耐震のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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耐震

検索結果一覧 35件中 1~20件
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僕の耐震補強工事 第7話 工事前の最大の山場「工事説明会」

まだまだ本題の耐震補強工事に入らないコラム。 工事前の最大の山場と言っていい第3関門「工事説明会」です。 工事説明会の当日。 前回からの続きです。 …

僕の耐震補強工事 第4話 ゼネコンの選定と着工前の下準備

耐震補強工事の見通しがつき、 あとは予算の問題となりました。 新たなお見積りとゼネコンさん。 前回からの続きです。 さて、 約2億円という驚愕の…

DIY 耐震補強のやり方 ~所沢アーカイブ編 ②~ 購入ホヤホヤ!!押上お化け屋敷物件 進捗状況報告~

…DIYによる耐震補強のやり方をお伝えしたいと思います。DIYなので完璧ではありませんが、やらないよりは断然良いので参考にしてみて下さい。 押上の物…

僕の耐震補強工事 第2話 耐震基準を満たしていない賃貸物件の耐震補強設計と耐震補強工事

僕の耐震補強工事、第2話です。 耐震診断は耐震性を満たしていないとの結果になりました。 さてこれからどのような展開になっていくでしょうか。 耐震補強設…

僕の耐震補強工事 第3話 助成金の拡充と耐震補強設計

「僕の耐震補強工事」第3話になります。 耐震補強工事が物理的に不可能となり、 落ち込んでいましたが、 なにやら事態は好転しそうな雰囲気になってきまし…

僕の耐震補強工事 第1話 緊急輸送道路沿道建築物の耐震化~耐震化状況の報告と耐震診断~

新シリーズの突入です!! 街中でも徐々に目にする機会が増えてきました耐震補強工事ですが、 僕のその工事を経験することとなりました。 緊急輸送道路沿道建…

僕の耐震補強工事 第6話 マンションの定期理事会での駐車場借り上げの説明

耐震補強工事に実施に向けて、 第1関門、第2関門を突破しましたが、 まだまだ想定外の関門は続きます… 定期理事会に参加。 またもや更新が大変遅れてしま…

僕の耐震補強工事 第5話 工事車両用の隣地マンションの駐車場を確保するための交渉

…了承頂けたようです。 近くに父が貸しているコインパーキングがあって、 本当に運が良いなと思いました。 (今回の耐震補強工事は 運が良いことば…

正当事由が認められる判例とは?テナント店舗や営業所に立退きを求める場合の注意点(その2)

…る事情として正当な事由ありとするものもみられるようになってきています。  また、立退きを求めるにあたって、建物の耐震性に問題がある、という理由や老…

七光り大家の不動産投資 新築物件の募集開始2週間で満室状態に

…る、物件の差別化・個性化が必要である」 と聞いていました。 設備・間取・断熱性能・耐震性能にはこだわりましたが、広告等は苦手なものでPOPや …

第6回 東日本大震災の後~マンションの安否 地震対策への意識~

…が散乱し悲惨な状況でした。 果たしは伯母は… 伯母と母の安否。 だいぶ更新が遅れてしまいました。 耐震補強工事の業者に無償でお貸ししていたお部屋…

思うところ30.「微妙」 ~不動産業界は「微妙」なことが多過ぎますね。間違い易い「微妙」なものほど留意しましょう。~

… <築年の微妙:昭和56~57築> 他社のベテランの営業マンが胸を張って言った。「本物件は新耐震基準で安心です。昭和57年築ですから。」 共同仲介の…

七光り大家の不動産投資 建設 申し込みは好調 その後大ピンチに

…あり利回りが7%台と低かったのも要因です。 B案の2社のうち断熱性能・耐震性能をクリアする条件でコスト比較を実施し、結果的には前のアパートを建設し…

【第2回】知らないと危険?なぜ定借がオーナーにとって重要なのか|定期借家の実務(1)

…p;   例えば、老朽化している建物は、耐震性に問題があることが一般的に少なくないところ、ビルオーナーが、建物倒壊のリスクを考慮し、耐震基…

新築物件建築時のポイント -家賃と間取、入居者の属性の選定 テラスハウスの建設-

…。 家賃帯は駐車場付きで12万円程度の物件に決定しました。 建物の仕様は従来通り断熱性能と耐震性能には拘った仕様にしました。 以前の建物で…

築40年超の賃貸物件で空室が続き、家賃値下げする場合の一つの考え方

…せるために”フェニックス・プロジェクト”と名付けて、建物の耐震補強をはじめとして、部屋ごとのリフォーム、リノベーション、或いは斬…

知って損ナシ!マンション等の大規模修繕の重要性 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.4】

…最悪では起訴されることも! 「古い耐震基準なので、耐震補強をしないと地震があったら訴えられますよ。」などと建設会社などから聞いて、慌てて工事をした方もい…

押上★傾いたお化け屋敷物件の引き起こし①家が丸裸に!!

… ベリベリに壁が剥がされていく時の写真です^^  曳家さん vs 工務店 vs 耐震シェルター 家 真っ直ぐですか?傾いてませんか?…

「正当な事由」の判断で建物の利用状況・現況や立退料の申し出はどう考慮される?

…が老朽化した場合ではないかと思います。また、老朽化まではしていないものの、耐震性に問題があるとされているケースも含まれます。  老朽化が著しく地盤…

七光り大家の不動産投資 周りとの差別化を図るための戸建賃貸の建築

…ラスハウスとの条件に対してアパートを提案してきました、再度提案を受けましたが耐震・断熱の性能が私の条件を満たさず、クロスを入居者の希望で選択できることが…

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