僕の耐震補強工事 第2話 耐震基準を満たしていない建築物の耐震補強設計と、 耐震補強工事|末っ子長男姉三人大家

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僕の耐震補強工事 第2話 耐震基準を満たしていない建築物の耐震補強設計と、 耐震補強工事

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大家 末っ子長男姉三人大家

お酒のおつまみにもならないかもしれませんが、頑張ってコラムを書きたいと思いますので、是が非でも寛容なお気持ちでお読み頂ければ幸いでございます

僕の耐震補強工事、第2話です。
耐震診断は耐震性を満たしていないとの結果になりました。
さてこれからどのような展開になっていくでしょうか。

耐震補強設計へ。

だいぶ間が空いてしまいました。
その間にプロ野球もシーズン開幕です!!
1塁レギュラーを奪う勢いの岡本選手や、
10年ぶりにメジャーから復帰の上原選手に注目ですね!!


さてさて、
耐震診断後の続きです。

耐震診断は、
基準(Is値0,6以上)を満たしていないとの結果がでました。

耐震化条例は、
耐震補強工事状況の報告と耐震診断までが義務となっており、
これを行わない建築物は公表されるという罰則があります。
(すでに東京都の耐震サイトで公表されています。
http://www.taishin.metro.tokyo.jp/tokyo/unchecked_buildings.html)

実は、
耐震基準を満たしていない建築物は、
その先に耐震補強設計と、
耐震補強工事を行うように努力しなさいという、
いわゆる努力義務が課されています。

耐震診断までで終了するか、
耐震補強設計へ続けて進むか、
判断が分かれるところですが、

このマンションには、
耐震補強設計、耐震補強工事共に、
多額の助成金が出ることが想定されましたし、
何よりもマンションのご入居者さま、
僕の家族の生命に関わることですから、
耐震診断でお世話になった建築士さんに、
そのまま耐震補強設計も継続してお願いしました。
もちろん緊急輸送道路の通行を確保するという、
社会的利益になる工事
でもありますしね。

ただ闇雲に継続するという判断をしたわけではありません。
どのような補強設計が想定されるのか、
そしてその費用はどのくらいになるのか。
(助成金には限度額が設定されています)

そのようなことをその建築士さんにご相談しました。
もちろんしっかりと設計を行わないと、
確実なことは言えないですが、
建築士さんもこのような工事を考えていて、
その場合このくらいの費用になるという、
想定をお話しいただきました。

ということで、
耐震補強設計へと進めたわけですが、
建築士さんと、
補強設計契約をしたのは平成25年2月でした。

更新日:2018年4月17日 (公開日:2018年4月4日)

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