直接のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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入居者募集を複数社に依頼するメリット・デメリット!長期空室状態で他の不動産会社から直接交渉され対応に困っています|勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

長期空室状態で他の不動産会社から直接交渉され対応に困っています<地域:神奈川県> 現在、所有している物件(RCマンション1棟12室)の2部屋が約10…

委託管理なのにクレームを直接大家に言う入居者と近隣住民…どう対応すればいい?

…ます。 本来、オーナー、施主はこうしたことに直接関わるべきではないという認識なのですが、実際のところはどうなのでしょうか? 一応、全ての件を委託してい…

直接還元法とは?|不動産賃貸経営用語集 直接還元法の意味を調べる!

直接還元法 現在から将来にかけて永続的に不動産が生み出すという前提で一期間の純収益を算定して、これを還元利回りによって還元する方法のことじゃ! 直接

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…それに周りの入居者に迷惑がかかますし…。ちなみに大家さんは対策しているんですか? 直接注意はしたみたいだけど、そんなことはないと一点張りで話が進ま…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…す。 販売会社は、不動産を持っている所有者の方から直接、仕入れる場合もございますが、大抵は、不動産会社より購入しております。 そのため、不動産価…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…ます。 詳しくはアパートローンを多く取り扱っている不動産会社に相談させれるといいと思います。 金融機関に直接聞くより、不動産屋さんは色々な金融機…

不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…介手数料が発生します。 逆に買取をしてもらう場合は直接ですので、仲介手数料はかかりません。業者が買取をする場合、転売目的が多いため、多少価格をたたかれ…

入居者同士の騒音トラブル。大家はどこまで介入すべきでしょうか?

…る為、管理会社に要望したのですが、うまく対応してくれず、一向に解決に向かいません。直接、部屋同士でやり取りして感情が拗れているようです。先日も夜に下から…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…事を連絡します。 解約の届出は入居者が直接不動産会社にすることが多いようです。大家さんが知る前に不動産会社から解約が出ましたという連絡がきた場合にはその…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…不動産会社によっては、解約の通知書を受け取った時点から、 1ヶ月(もしくは2ヶ月)以降の解約を認める場合が多いようです。入居者から直接大家さんへ退去する…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…下」の物件情報だけを集めています。投資相談を行っていただいた方へは、担当者がお客様のご希望にあった物件を「直接」ご提案させていただきます。

テナント募集会社の探し方・選び方!貸店舗や貸事務所などテナントビル管理に強い不動産会社の見分け方など

…専門雑誌などを定期的に送る。 情報誌 テナント専門情報誌で募集する。 チラシ・ポスティング 企業などに直接ポスティングを行う。物件と同様に、会社…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…、契約者と直接交渉する場を設け、その上で賃料未払いにおける賃貸借契約の解除について合意させる事が出来れば、その方法が最善策だと考えます。 しかしながら、…

異常気象に備える!水害への事前対策&対処法

…るかと思いますが、築古の物件では敷地の高低差、建物自体の構造などで直接の対策が施せない場合が多いかと思います。 長く地域に根付いている家主様であれば、…

滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…達致します。その上で、直接交渉を双方と試み、支払いについての合意が取れれば、合意書等の書面を取り交わし、期日管理を徹底する。交渉の余地が無い、あるいは連…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…お金は二度と本人の元へ戻りません。その意識を持ち、決して上から目線で接してはいけないと思います。 私は「大家になにか言いたいことがあれば直接言いに来て…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…わることもあります。 一度早めに直接弁護士に相談してみてください。 星野法律事務所星野法律事務所星野弁護士 〒105-0003 東京都港区西新橋1…

空室対策!人気のファミリー物件・単身向け物件の好まれる理由とは?

…な管理を好まれる方も少なくありません。 直接大家さんと話しずらいことも管理会社を通すことにより話しやすいこともあります。

解体工事・外構工事の一括見積もりサービス『くらそうね』|分離発注でコスト削減が大幅に可能です!|クラッソーネ株式会社

…工事エクステリア工事 コスト削減が大幅に可能です! ※分離発注とは専門業者ごとに、お客様自身が直接工事を発注すること お客様と専門工事業者…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…-1027 Answer通告書は貼り紙ではなく、直接渡す方法にしましょう。  通告書はポストに入れるか、書留、内容証明郵便などで直接渡されるのがよい…

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