解約のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 91件中 1~20件
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賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…? Answer解約予告期間中の新契約は家賃の二重取りにはなりません 解約予告金の差額を返還する必要があるか 借主の期間内解約について、多く…

収益物件の売買契約を解除する際にかかる費用は?ローン特約解除で白紙解約をするケースとは?-投資博士で勉強しよう!-

…た場合は、ローン特約解除で白紙解約をするケースが多いです。 こちらは白紙解約なので、払った手付金は全額戻って来ますので費用は0円です。 ②手付…

解約手付とは?|不動産賃貸経営用語集 解約手付の意味を調べる!

解約手付 いったん締結した契約を、理由のいかんにかかわらず、後で解除することができる手付を解約手付というのじゃ! 相手方が履行に着手する前までは、買…

サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…  何とかサブリースを解約できる方法はないものでしょうか?  ご意見よろしくお願いいたします。 Answerサブリース契約も借地借家法は…

入居者合意の上で賃貸契約の解約なのに立退き料の請求が…立ち退き料を支払う必要はある?口頭でのやり取りはダメ?

…をしたのみであり、解約に関する「合意書」を取り交わしていないものと思われます。 そうすると、言った言わないの話になり、「合意解約」をしたことや「立退料…

家賃保障のはずが更新のたびに家賃減額!?サブリース契約を解除したいが途中解約できる?

家賃値下げが続きサブリース契約を解約したい 今回の相談者 T.A(さん (49歳 自営業) 都内某所にて10年前にアパート(1棟12部屋)…

サブリースの契約前に確認すべきポイントとは?『賃料減額』や『途中解約』などのサブリース問題ついて学ぼう!

…リース業者が倒産したり、契約期間中に解約されたり、賃料を減額されたりするリスクがあり、トラブルになることが多くあります。 そこで、今回は、サブリー…

サブリース契約解約後の管理会社の選び方とは?通常の委託管理へ移行する際に必要な対応を学ぶ【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?(地域・東京都 ) シェアツイートLINEで送る ​​ …

ルームシェアから発展した賃貸経営!ITの技術を生かし、不動産オーナーのための会社を作りたい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…築20年位で今のところ満室です。 サブリース会社からの振り込みが何度もストップ! 弁護士に相談しながら解約調停へ ―― ご自宅から近いんで…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは?実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…意しても私の友人だと言い張る、私が解約者が居れば外人を泊めるのは、可能と言っても訳の分からない言い訳を言ってくる。話を聞くと毎回説明がコロコロ変わり、自…

「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…ら、それを解約したくないので、とういう方であればいいんですが、全く手元にお金がないのに、物件を買えますから買いましょう!なんてトークには気を付けて下さい…

遊休地の土地活用の成功例(駐車場・太陽光発電・携帯電話アンテナ)

…固定) ・2年毎の更新 ・いつでも解約可能 父親が所有している土地 固定資産税は約100万円です。 幹線道路沿いとマンションが立ち並…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…の探し方) 既にお持ちのマンションに空室(解約)が出た場合には、付合いのある不動産会社に空室が出た事を連絡します。 解約の届出は入居者が直接不動産…

アパート経営を辞めようと考え中です。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は…?<勝ち組大家への道>

…借人に6ヶ月前解約を言い渡して退去をして頂かないといけないので、まだ先の話であれば定期借家契約を巻きなおすか退去勧告をして準備を始めた方がよいと思います…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は?看板や貼り紙は効果ある?

… 関連する相談・専門家の回答を見る 駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか? "駐車場契約についてお聞きしま…

定期借家契約とは?定期借家の特徴やメリット・デメリットとは?

…満の契約も可能)を定め、一般の賃貸契約とは異なり契約期間満了によって契約が終了し、退去(解約)することになります。(貸主より契約期間満了日の6ヶ月~1年…

近日中に退去すると言うから更新料を免除したのに…まさかの立退き料要求!? -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…いや保険未加入を理由に解約は出来ない為、専門家に相談してみてください。入居者がしらを切った場合は難しいと思われます。  アドバイザー会社様の回答…

賃貸契約の種類!定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは? トラブル防止に繋がる大家さんの知識

…することができるようになります。 また、この賃借人の法定の中途解約権の規定よりも、賃借人にとって不利な特約は無効であるとされています。 ココに注…

ローン特約とは?|不動産賃貸経営用語集 ローン特約の意味を調べる!

…とができなければ、不動産の購入ができなくなる可能性があります。 そこで、予定していたローンが不成立になった場合は、売買契約を違約金なしで解約が出来ると…

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