入居者合意の上で賃貸契約の解約なのに立退き料の請求が…立ち退き料を支払う必要はある？口頭でのやり取りはダメ？-不動産賃貸経営博士-

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入居者合意の上で賃貸契約の解約なのに立退き料の請求が…立ち退き料を支払う必要はある？口頭でのやり取りはダメ？
勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】

合意解約なのに立退き料の請求が…（地域・埼玉県 ）

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賃貸物件を自己使用する必要が生じたので、入居者夫婦に事情を伝えました。

話をしてみると、その時ご夫婦は子供が大きくなったので家を購入するか、今より広い賃貸マンションに引越しすることを考えていたそうで、次の更新はしないと言われました。

そこで、更新の半年前に「更新しない旨の通知」を送りました。

契約満了の２ヶ月前に引越し先が決まったと連絡があったのですが、その時に立退き料として引越し費用と家賃３ヶ月を請求されました。

当方としては、お互いの合意による契約解除として認識しており、立ち退き料を支払う必要は無いと思っております。
このようなケースでも立ち退き料を支払う必要はあるのでしょうか？
Answer
無償で退去するという合意が成立しているのであれば、法律上は立退料を支払う義務は生じません。

しかし、ご相談のケースでは、口頭でのやり取りをしたのみであり、解約に関する「合意書」を取り交わしていないものと思われます。

そうすると、 …
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関戸淳平　弁護士（横浜ユーリス法律事務所）
関戸淳平　弁護士（横浜ユーリス法律事務所）
〒231-0021
神奈川県横浜市中区日本大通18番地　ＫＲＣビル403 Ｂ
TEL：045-651-6635／FAX：045-651-6673
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