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賃貸契約

検索結果一覧 83件中 1~20件
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管理会社が入居審査をしないで勝手に賃貸契約を締結!?契約破棄は出来る?

現在、埼玉県三郷市で一棟マンションのオーナーをしております。 相談内容は賃貸契約に関連する内容になります。 賃貸契約を締結する際、通常事前にオーナーに対…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、…

高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点とは?高齢化社会の賃貸経営トラブル!孤独死や家賃滞納など

今回のテーマは「高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点」についてだよ。 高齢者と言えば、皆さん周知の通り、今後さらに高齢化社会が進んでいきますね。 …

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…は少なからずあるようです。 そこで賃貸契約違反の代表例と対策を下記にまとめました。 ①家賃滞納 ②入居人数オーバー ③部屋の改造 ④無断転貸(又…

賃貸契約の種類!定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは? トラブル防止に繋がる大家さんの知識

定期借家契約と一般的な賃貸契約の比較。定期借家契約はどのようにして終了するの? 定期借家では、上記に記載したように、契約期間の満了により、契約は終了しま…

民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?(地域・東京県) シェアツイート…

更新料を払わない?賃貸契約書に記載している更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?

更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?  現在、Aさんに対して部屋を貸しています(家賃7万円:賃貸契約2年間)。そのAさんに「更新支払い特約は…

入居直前にキャンセルされた賃貸契約の仲介業者への手数料や広告料は大家が支払うもの?借主さんへ請求可能?

入居直前にキャンセルになった賃貸契約。 仲介業者への手数料は大家が支払うものですか? 大家さんのお悩み栃木県・ぽんぽんさん この度、仲介業者さんより…

入居直前にキャンセルになった賃貸契約!仲介業者への手数料は大家が支払わなければならない!?【勝ち組大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…いる事です。契約が終了した時点で、仲介会社の業務は完了していると考えられるからです。 賃貸契約の不動産仲介手数料は、貸主と借主の双方から併せて1ヶ月…

畳部屋をフローリング部屋化した場合、賃貸契約成立にどれほど差が出るのか

…テーション プロパティマネジメント 賃貸経営にお悩みの大家さん 畳部屋をフローリング部屋化した場合、 賃貸契約成立にどれほど差が出るのか 大家…

駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか不動産会社に依頼するかどちらにすべき?

駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか 不動産会社に依頼するかどちらにすべき? 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパ…

保証人と連帯保証人の違いは?大家さんなら知っておくべき賃貸契約・連帯保証人について

賃貸契約には連帯保証人はつきもの?連帯保証人について学ぼう!(1/2) Qusestion1 保証人と連帯保証人の違いを教えて下さい 保証人に…

賃貸契約には連帯保証人はつきもの?連帯保証人について学ぼう!(2/2)

賃貸契約には連帯保証人はつきもの?連帯保証人について学ぼう!(2/2) Qusestion3 連帯保証も相続されるのでしょうか?又、連帯保証の相…

賃貸契約締結直後にキャンセル!申込者からの契約金返金申し出、どこまで応じるべきか? 【勝ち組み大家への道- 空室対策・契約トラブル編】

契約締結後のキャンセルで、契約金の返金はどこまで応じるのか?(地域・千葉県 ) この度、不動産仲介会社さんより入居希望者を紹介され、6月の入居予定で…

賃貸契約更新時に普通借家から定期借家に切り替える為に必要な手順や説明とは?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

契約更新時に普通借家契約から定期借家契約に切り替えるってあり?? 今回の相談者 M.K さん (56歳 埼玉県) 築30年以上経つ古い木造…

賃貸契約書で連帯保証人の捺印漏れ!正式な契約書ない状態で居住半年。契約不履行で部屋を出ていってほしい!【空室対策・契約トラブル編】

契約書に連帯保証人の捺印漏れ!入居6ヶ月経った今も再提出せず(地域・神奈川県)  現在、入居中のAさんは、契約時に契約書に連帯保証人の捺印漏れが…

自殺未遂の住人を退去させることは可能?生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

生活保護受給者の住民が自殺未遂! ? 事故物件になるのが怖いので契約解除したい… < 地域: 埼玉県> 生活保護受給者の賃借人がアパートの中で自殺…

連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある?【それ合ってる?大家さん】

昨年末から1部屋の空室があり、なかなか入居者が決まらず困っていました。ある日、飲み屋(居酒屋)で知り合った友人が部屋を探している事を知り、信用できるだろう…

賃貸契約違反?同棲中の借主がケンカで家出!恋人に滞納催促?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

同棲中の借主がケンカで家出!恋人に滞納催促? 今回の相談者 R.Yさん (43歳 会社員) 川崎にRCマンションを3棟24部屋(1DK…

入居者合意の上で賃貸契約の解約なのに立退き料の請求が…立ち退き料を支払う必要はある?口頭でのやり取りはダメ?

賃貸物件を自己使用する必要が生じたので、入居者夫婦に事情を伝えました。 話をしてみると、その時ご夫婦は子供が大きくなったので家を購入するか、今より…

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