駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか不動産会社に依頼するかどちらにすべき?-不動産賃貸経営博士-

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駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか不動産会社に依頼するかどちらにすべき?
大家さん・投資家必見!『賃貸経営博士』のお悩み大家さん×ハウステーションプロパティマネジメント
賃貸経営のお悩み改善講座!
賃貸経営にお悩みの大家さん
家さんのお悩みに
別講師として
ドバイスします!
特別講師
マネージャー 萩原
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント

賃貸経営にお悩みの大家さん
駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか
不動産会社に依頼するかどちらにすべき?
大家さんのお悩み
東京都・machi014さん
現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。

アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様に貸しておりました。今度、その法人様が退去される事になり、次の貸し手を探さなくてはならないのですが、アパートと同じ管理会社にお願いするか、他の不動産屋にお願いするか、もしくは自分でネットで直接募集するかで考えております。
もしくは売ってしまうか・・・

今までは長く借りて頂いていた近所の法人様だったので、トラブル等もありませんでしたが、今後の事を考えると手数料がかかっても不動産屋にお願いするべきなのか迷っております。

講座1

\ ここが知りたい! /
駐車場を自分でネット募集をかけることは可能なのでしょうか?

プロの見解
はい、可能です。
ただし、駐車場募集を掲載できる検索サイトは多々あり、サイトによって登録方法や手続きなど異なりますので、よくよくご確認ください。

講座2

\ ここが知りたい! /
不動産屋さんは駐車場のみの募集や管理も行ってもらえるのでしょうか?

プロの見解
はい、行えますが、駐車場の規模や場所によって、募集・管理が行えるか、不動産屋さんの業務範囲もございますので、詳しくは、お取引のある不動産屋さんにお問い合わせしてみてください。

講座3

\ ここが知りたい! /
駐車場の管理はいくらくらいの手数料がかかるのでしょうか?

プロの見解
駐車場料金の3%~5%や、あるいは定額制であったりと、こちらも駐車場の規模等により異なります。
プロのアドバイス
特別講師
マネージャー 萩原
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント
取引のある不動産会社さんに相談してみては?
駐車場の管理は、共同住宅と比べて管理の業務範囲が比較的限られているため、オーナーさんご自身で管理されているケースが多いですが、入金管理、利用者管理や緊急時対応などにお手間を感じ、お任せしたいご意向があれば、お取引のある不動産会社さんに相談してみてはいかがでしょうか?

ちなみに、駐車場の募集は、現地看板が効果的です。
管理をする上でも、駐車場近場の不動産会社の方が対応しやすいでしょうから、そのあたりを参考にしていただければと思います。

回答会社紹介
会社外観
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
〒178-0063  東京都練馬区東大泉1-28-7-6F
アクセス:大泉学園北口より、駅階段を下りて右手へ100メートル先のローソンのビル7階
TEL:03-5947-4557
ホームページ:http://www.chintaisenmon.jp/kanri/
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