ガイドラインのコラム・記事一覧(1～20件目)｜-賃貸経営博士-

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検索結果一覧　20件中　1～20件
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賃貸物件の原状回復義務はどこまで？原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

原状回復・原状回復義務・原状回復ガイドラインとは？ 原状回復とは？ 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ！！敷金返還トラブルで焦らない心構え！

… 敷金に対する事例は数多くあります。ここではよくある事例の検討を ガイドライン(敷金とは >>）に基づいて理解すると共に、 実際の賃貸人・賃借人の言…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…ってしまっているのが現状のようです。 敷金の基礎知識についてはこちら 原状回復にかかわる判例（原状回復をめぐるトラブルとガイドラインより） 「…

入居者退居時のハウスクリーニング負担

…ついては 請求可能だと思います。 しかしハウスクリーニングは国土交通省の ガイドラインでは 賃貸人負担となっておりますので、 原則的にみて難しい…

給湯器が故障した際大家さんができる対応とは？アパートで水は出るがお湯が出ない等の原因や対処法について -リンナイ株式会社-

…対象に入っており、お風呂が使えないなどの項目に対して、10％の家賃減額になるガイドラインも検討されています。 先ほど、お話したように給湯器は消耗品…

原状回復とは？｜不動産賃貸経営用語集　原状回復の意味を調べる！

…やすいため、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルのガイドライン」を作成しているぞ！これによると原状回復とは「賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その…

10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる？大家さん】

…は借主の義務ですが、通常損耗分については借主が原状回復義務を負うものではありません。 　国土交通省のガイドラインを参考にすると、通常の使用をした…

敷金ゼロは退去時にトラブルになりやすい？敷金ゼロで貸す際の注意点は？【読んで得するためになる！賃貸経営を勉強しよう】

…、神奈川県はガイドラインが有りますので、基本それに沿って行います。敷金０でも退室時に原状回復の負担分が有れば支払わなければいけません。敷金０で契約をした…

賃借人が勝手に交換した畳の費用の請求……負担するべき？-ストッピーの「それ合ってる？大家さん」

…うか。国土交通省が公表している原状回復をめぐるトラブルとガイドラインによると 畳床は、６年間の経過で残存価値が１円となると考えられています。 で…

売却が難しい収益物件（出口が見えない収益物件）は具体的にどのような物件？

…かも知れませんし、法改正が行われたり、融資機関のガイドラインが変われば出口戦略もあてになりません。 情勢や市況が変化した瞬間に身動きがすぐとれるよう、…

民泊とは｜民泊の定義や基礎知識～民泊新法の許可届出申請の仕方、民泊の問題点・リスクなど

… Q.民泊ガイドラインについてのポイントとは？ 国土交通省により、民泊新法の解釈についてのガイドラインが2017年12月に出されています。 民泊…

生活保護を受けている認知症になった高齢者入居者の退去について

…状回復」と決まっていれば、民法上の権利として請求可能です。認知症の場合は後見人を通して請求するのが基本です。請求額が妥当かは国交省のガイドラインや契約書…

東京ルールとは？｜不動産賃貸経営用語集　東京ルールの意味を調べる！

…貸住宅紛争防止条例）。 この条例は、東京都内にある居住用賃貸住宅（アパートやマンションなど）の仲介をする不動産会社に、ガイドラインにそった説明を義務…

水漏れ発生！同じマンションの空室を案内するも、戻ることを拒む借主のホテル代はどこまで負担すべき？

…が減額されることが定められています（民法第611条）。減額割合についてはガイドラインも有りますが、あくまでも「目安」であり、最終的な金額は大家と入居者で…

香辛料などの「生活臭」について原状回復時の消臭の問題

…居開始となると想像していた以上にニオイがきつく原状回復時の消臭の問題が気になっています。 原状回復ガイドラインについては「タバコ・ペット」について…

賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは？エアコン故障でホテル代請求されたら…

…でしょうか、教えてください。よろしくお願いします。 クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは？壁紙に黒いカビ…費用を請求したい！ 今…

小手指・所沢の不動産はノザワ産業へ

…退去立会い実施・敷金精算対応 （有料5,000円（税別）） 退去修繕負担交渉 ガイドラインに基づき負担割合決定（別途参照） 原状回復工事…

民泊新法の申請方法や流れとは？届出前に確認すべき点・届出においての注意点！

…。 さらに、政令、省令、告示、のほか厚生労働省、観光庁が定める住宅宿泊事業法施行要領（ガイドライン）を参照しつつ、適切に住宅宿泊事業を行う必要があ…

原状回復費用の計算方法とは？カビが生えたクロスの費用を退去予定の入居者に請求したいが……【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは？ 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??（地域・埼玉県 ） シェアツイートLINEで送る…

賃貸不動産管理業協会　取材インタビュー

…ていないというケースが生じる場合があります。平成16年2月に改訂された原状回復をめぐるトラブルについてのガイドラインが示されてから、以前より賃貸に関する…

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