
クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは? 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??(地域・埼玉県 )
今回退去された入居者さんには敷金は頂いていませんが、壁紙は前の入居者さんの時から貼り替えずにそのまま貸しました。
換気や掃除をしていたと言っていましたが、クロスにカビが生えて黒くなっていたので請求しようと思っています。
建物は古く築40年以上は経っています。入居者さんには建物の施工の問題ではないですか? と言われましたが請求出来ますか?
入居者さんには、本来なら大家負担の設備も半額負担するように伝えて家賃にプラスして分割で支払ってもらっていたこともあり、壁紙は払う義務はないと言われました。

経年変化や通常損耗による張替は大家負担の場合が多いです
壁のクロスはその耐用年数が6年などとされていることから、既に10年間居室を使用している(しかも前入居者の時から張り替えていない)のであれば …

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